2024年版房產(chǎn)按揭借款合同范本

?合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方申請貸款金額為人民幣__________元整。1.2甲方申請的貸款主要用于支付房產(chǎn)購買價款。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1本貸款利率為年利率__________%，按__________（月/季/年）計息，計息周期自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應按約定的還款計劃，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式逐月（或逐季、逐年）償還貸款本金及利息。2.3還款日為每月的__________日（或每季度的第一個月__________日，每年的__________月__________日），如遇節(jié)假日順延。第三條還款保障措施3.1甲方以其在房產(chǎn)中的權益為本次貸款提供抵押擔保，乙方依法享有優(yōu)先受償權。3.2甲方應保證在貸款期間，其房產(chǎn)權益不受轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押等其他影響貸款償還的行為。3.3甲方應按照乙方要求，辦理相關抵押登記手續(xù)，確保乙方權益的實現(xiàn)。第四條違約責任4.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定償還貸款本金及利息的，應承擔違約責任，向乙方支付貸款金額的__________%作為違約金。4.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定償還貸款本金及利息的，應承擔違約責任，向甲方支付貸款金額的__________%作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部償還完畢之日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核對合同內(nèi)容，確保雙方權益平衡，避免不公平條款。3.明確貸款用途，確保貸款資金用于購買房產(chǎn)。4.注意貸款利率及還款方式，確保符合國家法律法規(guī)。5.辦理抵押登記手續(xù)，確保貸款擔保的有效性。6.關注違約責任，了解違約后果及解決辦法。7.保留合同副本，以便日后查閱和維權。解決辦法：1.雙方簽訂合仔細閱讀條款，如有疑問或異議，可協(xié)商修改。2.合同履行過程中，如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決。3.協(xié)商無果的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，雙方應遵循新的法律法規(guī)，及時調(diào)整合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指申請貸款購買房產(chǎn)的一方，具有完全民事行為能力。2.乙方（貸款人）：指提供貸款的一方，可以是銀行、金融機構或其他合法貸款人。3.房產(chǎn)：指甲方購買的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。5.貸款利率：指貸款金額在貸款期限內(nèi)所產(chǎn)生的利息比例。6.還款期限：指甲方按照約定償還貸款本金及利息的期限。7.還款方式：指甲方償還貸款本金及利息的方式，如等額本息、等額本金等。8.抵押擔保：指甲方以其在房產(chǎn)中的權益為貸款提供擔保，以確保乙方的貸款權益。9.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給對方的一定金額作為賠償。10.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人購買房產(chǎn)時，向銀行或金融機構申請按揭貸款。2.企業(yè)購買房產(chǎn)時，向銀行或金融機構申請按揭貸款。3.其他需要貸款購買房產(chǎn)的情況。補充條款：2.貸款用途變更：如甲方需變更貸款用途，應提前向乙方申請，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方擅自變更貸款用途的，乙方有權采取措施，如暫停發(fā)放貸款、提前收回部分或全部貸款等。3.貸款提前還款：甲方可在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，提前還款的利息按實際借款天數(shù)計算。提前還款所需支付的手續(xù)費按乙方規(guī)定執(zhí)行。4.貸款逾期還款：如甲方逾期還款，乙方有權按約定的利率加收罰息，并依法采取措施追討欠款。如甲方逾期還款超過一定期限，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款。5.合同變更與解除：甲乙雙方如需變更或解除合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行相關義務。附件列表：1.甲方