冬季清雪除冰應(yīng)急預(yù)案范文

第第頁冬季清雪除冰應(yīng)急預(yù)案范文冬季清雪除冰應(yīng)急預(yù)案范文（通用3篇）冬季清雪除冰應(yīng)急預(yù)案范文篇1寒冬的到來，惡劣天氣下將會(huì)造成小區(qū)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備不同程度的損壞，給居民生活帶來不利的影響。為了確保安全，做到防患于未然，物業(yè)公司應(yīng)早布置、早防備，提前訂立了應(yīng)急方案，做好冬季“三防”（防凍、防漏、防滑）工作，確保小區(qū)居民正常生活和安全出行。一、防凍冬季的到來，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)首先要做的是防凍。一般來講，應(yīng)注意空置房屋、共用設(shè)施、設(shè)備以及樓道保溫等三個(gè)方面。1、空置房屋的防凍（1）物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)看護(hù)的空置房屋的防凍。一些開發(fā)商出于對物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的信任和減少看護(hù)房屋的麻煩，將沒售出或已售出但沒辦理入住的房屋（特別是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)），交給物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)看護(hù)。對于這類房屋，應(yīng)采取如下措施避開上、下水管線挨凍顯現(xiàn)滲漏跑水現(xiàn)象防凍措施：①加強(qiáng)室內(nèi)防寒保溫。對空置房屋的外門窗（包含陽臺門窗）進(jìn)行檢查，缺失的玻璃應(yīng)補(bǔ)安，確保門窗關(guān)閉嚴(yán)實(shí)。必需時(shí)還應(yīng)將上、下水管線用巖棉等保溫料子進(jìn)行保溫，對關(guān)閉不嚴(yán)的門窗用草墊子、棉門簾進(jìn)行封檔。不供暖的空置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，全樓的上、下水主管線都在其室內(nèi)，一旦發(fā)生凍害，受影響的就是全樓的住（用）戶。歷年此類事故已屢見不鮮。因此，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)不能忽視防寒保溫，不要舍不得防寒保溫的投入。冬季清雪除冰應(yīng)急預(yù)案范文篇2②建立空房巡察制度。設(shè)專人對空置房屋進(jìn)行巡察，一般要求三天巡察一次，最長時(shí)間也應(yīng)一周巡察一次。三九酷寒時(shí)對重點(diǎn)房屋（如有共用設(shè)施的空置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）應(yīng)一天巡察一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告并及時(shí)解決。③建立應(yīng)急機(jī)制。入冬前訂立出切實(shí)可行的應(yīng)急預(yù)案，組建應(yīng)急維護(hù)和修理隊(duì)，準(zhǔn)備應(yīng)急物資料子。無論是夜晚還是節(jié)假日，接到應(yīng)急報(bào)告，相關(guān)人員能及時(shí)趕到現(xiàn)場，盡快解決發(fā)生的問題。真正做到應(yīng)急不慌，處理恰當(dāng)，修繕及時(shí)，避開損失。（2）開發(fā)商空置房屋的防凍。由于銷售或其他原因，沒有入住的空置房屋，由開發(fā)商負(fù)責(zé)看護(hù)。開發(fā)商重視的是空置房屋及設(shè)施設(shè)備是否丟失，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)則注意的是這些空置房屋不要給他人的權(quán)益帶來損害。所以，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在入冬前應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商，確定這些空置房屋冬季看護(hù)巡察方法以及發(fā)生應(yīng)急事件的處理方案。明確雙方處理空置房屋應(yīng)急事件的負(fù)責(zé)人和聯(lián)系方法，建立日?？罩梅课菘醋o(hù)巡察的雙方聯(lián)系制度。要確?？罩梅课萸闆r清楚，雙方應(yīng)急方案明確，相互聯(lián)系溝通及時(shí)，應(yīng)急處理實(shí)施快捷。（3）業(yè)主空置房屋的防凍。無論什么檔次的小區(qū)，業(yè)主空置房屋的現(xiàn)象都普遍存在。這些空置房屋的業(yè)主，大部分缺乏對冬季防凍緊要性的認(rèn)得，疏于對空置房屋的適時(shí)查看，同時(shí)又不樂意將本身相關(guān)信息告知小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)處或相鄰業(yè)主，致使發(fā)生應(yīng)急事件時(shí)聯(lián)系不到空置房屋的業(yè)主。每年冬季空置房屋發(fā)水（暖氣管或上、下水管凍裂等）而找不到業(yè)主的事情都時(shí)有發(fā)生，給相鄰業(yè)主帶來了較大損害。對這樣的空置房屋，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在入冬前應(yīng)樂觀自動(dòng)找空置房屋的業(yè)主，溝通協(xié)商冬季如何對空置房屋進(jìn)行查看，建議業(yè)主對上、下水管線等采取保溫措施，確定突發(fā)事件的應(yīng)急解決方案，相互交換聯(lián)系方法。同時(shí)向業(yè)主告知空置房屋一旦發(fā)生突發(fā)事件，給他人帶來損害時(shí)他應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)腵責(zé)任。假如空置房屋內(nèi)沒有寶貴物品，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)也可以收存業(yè)主的房門鑰匙（需要專人保管），以備突發(fā)事件時(shí)使用。2、共用設(shè)施、設(shè)備的防凍進(jìn)入冬季后，小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備也應(yīng)當(dāng)做好保溫防凍措施。上、下水管線、消防設(shè)施等大多在樓道內(nèi)或房屋地下室內(nèi)，隆冬季節(jié)很容易發(fā)季凍害：如下水管道凍結(jié)造成下水不通，消防溫感報(bào)警器凍裂造成漏水等現(xiàn)象，很多小區(qū)都曾發(fā)生。因此，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)要對這些共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行保溫。保溫方法可用珍珠巖砌塊圍護(hù)或橡膠管、巖棉、棕麻纏綁等。必需時(shí)，還可在地下室（或地下停車場）入口處安裝熱風(fēng)幕設(shè)施。這些保溫措施都是一次投入多年受益。3、樓道保溫應(yīng)引起充分的重視入冬前應(yīng)將樓道門窗關(guān)閉嚴(yán)實(shí)，缺損玻璃及時(shí)補(bǔ)安。屋面出入口也要封閉嚴(yán)實(shí)，必需時(shí)可加鎖防護(hù)。沒有閉門器的樓道門應(yīng)安裝門弓子，以實(shí)現(xiàn)樓道門自動(dòng)回關(guān)。4、業(yè)主的在線投訴、在線報(bào)修功能必不行少。就拿我們小區(qū)所使用的物管王來說吧，它具有在線投訴的功能，像此類軟件，只需要業(yè)主輕按移動(dòng)電話，就能召喚物業(yè)公司前來修理！二、防漏冬季共用部位的滲漏重要是屋面和外墻面水落管位置。1、屋面滲漏的防治冬季屋面滲漏的重要部位是女兒墻防水檐下和集中排水的排水口兩處位置。究其原因：一是防水檐下卷材粘接不牢有翹起縫隙，在屋面積雪溶化成水超出卷材邊沿時(shí)，順著翹起的縫隙向下滲漏；二是排水口是鐵板焊制，卷材粘貼在鐵板上，冬季寒冷時(shí)鐵板與卷材膨脹系數(shù)不同，容易顯現(xiàn)卷材翹起的現(xiàn)象。屋面積雪溶化成水流淌時(shí)，順翹起之處滲漏。另外排水口窄小，防水施工時(shí)有肯定困難，防水施工人員疏忽不認(rèn)真操作，也是引起此處冬季滲漏的原因之一、冬季屋面滲漏防治的重要方法：①在入冬前認(rèn)真檢查女兒墻防水檐下卷材有無翹起縫隙，如發(fā)現(xiàn)有縫隙應(yīng)用防水油膏嵌充，以堅(jiān)固密實(shí)為準(zhǔn)；②認(rèn)真檢查排水口鐵板與卷材粘貼是否密實(shí)到位，如發(fā)現(xiàn)不密實(shí)或沒到位現(xiàn)象應(yīng)立刻用噴燈烘烤或重新粘貼防水卷材；③冬季一旦發(fā)生屋面滲漏，要快速排出屋面積雪和積水（冰），再認(rèn)真清理滲漏之處的冰渣水滴，必需時(shí)可用噴燈烘干，而后再填嵌防水油膏。2、外墻面水落管滲漏的防治大多屋面都是有組織排水，冬季屋面積雪溶化成水，由屋面排水口流入外墻水落管排出?？墒峭鈮Φ乃涔埽ㄌ貏e北外墻面上的水落管）溫度很低且又很長，雪水順?biāo)涔芰飨聲r(shí)就凍結(jié)在水落管內(nèi)壁上，一層復(fù)一層漸漸成冰堵住整個(gè)水落管，繼而膨脹撐破水落管。使得雪水滲漏出來順外墻面流淌，在夜間寒冷時(shí)又凍結(jié)在外墻面上。冬季寒冷時(shí)外墻面形成冰面層現(xiàn)象隨處可見，即是由此而成。防治水落管滲漏重要方法：①在屋面積雪溶化期間，注意及時(shí)清掃排出積水，并在靠近黑天時(shí)，在水落管上部用木棍敲打，將粘結(jié)在水落管內(nèi)壁上的凍層震碎震落，避開冰層越積越厚堵住整個(gè)水落管；②發(fā)現(xiàn)外墻面上有冰層時(shí)，要及時(shí)將冰層清理。即能避開冰層墜落傷人，也可減輕或避開此處墻面春暖花開時(shí)發(fā)霉長毛。三、防滑冬季，由于天氣寒冷，路面有雪有冰特別滑，人員出行有很大不方便。假如一不小心摔倒了，容易摔傷，造成安全事故，因此告知業(yè)主一些冬季防滑小知識，及時(shí)做好溫馨提示。1、人員的防滑：①及時(shí)清除裝置、道路、樓梯、通道上的積雪、結(jié)冰。②在重要通道上設(shè)置防滑設(shè)施，如：防滑毯、防滑墊等。③在存在滑到風(fēng)險(xiǎn)的地方，設(shè)置安全提示標(biāo)語。④上下樓梯應(yīng)扶扶手。⑤冬季雪天出行應(yīng)穿防滑鞋，在公路人行臺階上行走。⑥雪天步行速度不要太快，步幅要小，雙手不要揣在兜里，由于上臂來回?fù)u擺能起到平衡作用。⑦假如路上真的不小心驀地摔倒，盡量別用手腕去支撐地面，由于這種摔倒姿勢最容易造成手臂骨折。一旦摔倒發(fā)生骨折，切不行亂揉亂動(dòng)，以免加重傷情。應(yīng)用圍巾、木板等工具固定好骨折部位，懇求他人幫忙或報(bào)警，盡快送醫(yī)院治療。2、汽車的防滑：①防滑鏈，在輪胎外層套上一層防滑鏈，就像上面說的在鞋子上套防滑鞋套一樣。相對來講價(jià)格比較實(shí)惠一些。②要是預(yù)算允許，可以換雪地輪胎，為了確保您的輪胎在冬季路面保持良好的抓地和操控性能、保證您駕控之旅的安全，更換成冬季輪胎是有必需的。3、腳踏車的防滑：加添車輪與地面的接觸面積可防止打滑，提示業(yè)主最好選擇較粗的輪胎。車體不要攜帶過多、過重的物品，騎行過程中，切記不要急剎車，否則會(huì)使車輪打滑、失去平衡，雪天出行，還是以慢騎為好。盡量避開急轉(zhuǎn)彎，使本身的重心通過車軸線與地面保持垂直，在道路許可的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)彎半徑越大越安全。腳踏車防滑加添車輪與地面的接觸面積可防止打滑，因此最好選擇較粗的輪胎。車體不要攜帶過多、過重的物品，騎行過程中，切記不要急剎車，否則會(huì)使車輪打滑、失去平衡，雪天出行，還是以慢騎為好。盡量避開急轉(zhuǎn)彎，使本身的重心通過車軸線與地面保持垂直，在道路許可的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)彎半徑越大越安全。冬季清雪除冰應(yīng)急預(yù)案范文篇3一、總則依據(jù)《中華人民共和國氣象法》《中華人民共和國突發(fā)事件應(yīng)對法》《中華人民共和國防洪法》《氣象禍害防范條例》《國家氣象禍害應(yīng)急預(yù)案》《安徽省氣象禍害防范條例》《安徽省氣象禍害應(yīng)急預(yù)案》等相關(guān)法律法規(guī)的要求，為適應(yīng)氣象禍害應(yīng)急應(yīng)對的需要，通過演練進(jìn)一步加強(qiáng)應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)各小組之間的協(xié)同搭配，提高應(yīng)對突發(fā)事故的組織指揮、快速響應(yīng)及處理本領(lǐng)，營造安全穩(wěn)定的氛圍，特訂立20xx年度氣象禍害應(yīng)急預(yù)案演練計(jì)劃。二、應(yīng)急演練目的1、檢驗(yàn)預(yù)案，通過開展應(yīng)急演練，查找應(yīng)急預(yù)案中存在的問題，進(jìn)而完善應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)急預(yù)案的可用性和可操作性。2、完善準(zhǔn)備，通過開展應(yīng)急演練，檢查應(yīng)對突發(fā)事件所需應(yīng)急隊(duì)伍、物資、裝備、技術(shù)等方面的準(zhǔn)備情況，發(fā)現(xiàn)不足及時(shí)予以調(diào)整增補(bǔ)，做好應(yīng)急準(zhǔn)備工作。3、磨練隊(duì)伍，通過開展應(yīng)急演練，加強(qiáng)演練組織單位、參加部門和人員對應(yīng)急預(yù)案的熟識程序，提高其應(yīng)急處理本領(lǐng)。4、磨合機(jī)制，通過開展應(yīng)急演練，進(jìn)一步明確相關(guān)單位和人員的職責(zé)任務(wù)，完善應(yīng)急機(jī)制。三、應(yīng)急演練原則1、結(jié)合實(shí)際，合理定位，緊密集合應(yīng)急管理工作實(shí)際，明確演練目的，依據(jù)資源條件確定演練方式和規(guī)模。2、著眼實(shí)際，講求實(shí)效，以提高應(yīng)急指揮人員的指揮協(xié)調(diào)本領(lǐng)、應(yīng)急隊(duì)伍的實(shí)戰(zhàn)本領(lǐng)為側(cè)重點(diǎn)，重視對演練效果及組織工作的評估，總結(jié)推廣好經(jīng)驗(yàn)，及時(shí)整改存在的問題。3、精心組織，確保安全，圍繞演練目的，精心策劃演練內(nèi)容，縝密組織演練活動(dòng)，嚴(yán)格遵守相關(guān)安全措施，確保演練參加人員及演練裝備設(shè)施的安全。4、統(tǒng)籌規(guī)劃，厲行節(jié)省，統(tǒng)籌規(guī)劃應(yīng)急演練活動(dòng)，充分利用現(xiàn)有資源，努力提高應(yīng)急演練效應(yīng)。四、應(yīng)急演練要求1、在開展演練準(zhǔn)備工作以前應(yīng)訂立演練計(jì)劃，包含演練的目的、方式、時(shí)間、地方、日期布置、演練策劃領(lǐng)導(dǎo)小組構(gòu)成和保障措施等，見附件1、2、演練準(zhǔn)備階段的重要任務(wù)是依據(jù)演練計(jì)劃成立演練組織機(jī)構(gòu)，設(shè)計(jì)演練方案（見附件2），并依據(jù)需要針對演練方案對應(yīng)急人員進(jìn)行培訓(xùn)，使相關(guān)人員了解應(yīng)急響應(yīng)的職責(zé)、流程和要求，掌握應(yīng)急響應(yīng)知識和技能為演練實(shí)施奠定基礎(chǔ)。3、演練實(shí)施是對演練方案付諸行動(dòng)的過程，是整個(gè)演練程序中核心環(huán)節(jié)，演練實(shí)施當(dāng)天演練組織機(jī)構(gòu)的相關(guān)人員應(yīng)在演練前提前