2024北京工業(yè)廠房租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑物面積約為__________平方米。1.2租賃物包括：__________（具體房屋、設(shè)備等列舉）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，確保租賃物的安全。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方__________個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，由提供虛假信息的一方承擔(dān)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的證件和相關(guān)信息，可要求對(duì)方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。2.租賃物在租賃期間發(fā)生損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。解決辦法：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同編號(hào)告知甲方。3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同。4.租賃期間，乙方如需進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。解決辦法：乙方在改造、裝修前，應(yīng)充分了解相關(guān)法規(guī)，確保符合安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的要求。5.合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商確定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。8.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物出租給第三方使用的行為。9.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，租賃物因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由誰負(fù)責(zé)維修的責(zé)任。10.提前解除合同：指合同雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致提前終止合同的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.工業(yè)廠房租賃：適用于工廠、倉庫、研發(fā)centers等工業(yè)用途的租賃。2.企業(yè)辦公租賃：適用于辦公樓、寫字樓等辦公場(chǎng)所的租賃。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商場(chǎng)、購物中心、街鋪等商業(yè)用途的租賃。4.土地使用權(quán)租賃：適用于土地使用權(quán)出租給他人使用的情形。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：雙方可約定關(guān)于寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，如允許飼養(yǎng)的寵物種類、數(shù)量、管理等。2.維修改造條款：具體規(guī)定租賃期間，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修的要求及審批程序。3.環(huán)保安全條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)法規(guī)，確保租賃期間的環(huán)境保護(hù)和生產(chǎn)安全。4.網(wǎng)絡(luò)通信條款：約定租賃物內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)、通信等設(shè)施的配置及使用規(guī)定。5.停車場(chǎng)地條款：雙方可約定停車場(chǎng)的使用、收費(fèi)等事項(xiàng)。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。2.甲方證件材料：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.乙方證