2024南京商鋪出租合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對商鋪的合法使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、寬帶等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。5.3甲方應(yīng)依法履行房屋出租的相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項及解決辦法：1.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。若乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，說明逾期支付租金的原因，并在通知后五個工作日內(nèi)支付租金及滯納金。若乙方未能按時支付租金，甲方應(yīng)先與乙方溝通，了解原因，乙方在甲方給予的寬限期內(nèi)仍未支付租金，甲方再依法解除合同。2.商鋪使用：乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征求甲方意見。解決辦法：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方應(yīng)要求乙方立即整改，恢復(fù)原狀。乙方如需改變用途，應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方在一個月內(nèi)未回復(fù)的，視為同意乙方的申請。3.押金退還：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。解決辦法：租賃期滿后，甲方應(yīng)與乙方共同對商鋪及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。賠償后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還剩余押金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并按照約定使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。8.解除合同：指雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進行補充和約定的協(xié)議。10.法律適用：指合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪的所有權(quán)人與承租人之間關(guān)于商鋪租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.商業(yè)活動：適用于承租人從事商業(yè)活動，需要使用商鋪作為經(jīng)營場所的情況。3.投資合作：適用于雙方以商鋪租賃作為投資合作方式，共同分享經(jīng)營收益的情況。4.地產(chǎn)開發(fā)：適用于地產(chǎn)開發(fā)商將商鋪出租給承租人，作為地產(chǎn)項目的一部分。補充條款：1.商鋪維修：補充條款可約定商鋪維修的責(zé)任歸屬、維修費用承擔(dān)及維修流程。2.保險責(zé)任：補充條款可約定雙方對商鋪及經(jīng)營活動的保險責(zé)任。3.知識產(chǎn)權(quán)：補充條款可約定雙方對商鋪內(nèi)經(jīng)營活動中涉及的知識產(chǎn)權(quán)的保護責(zé)任。4.營業(yè)許可：補充條款可約定承租人辦理相關(guān)營業(yè)許可的責(zé)任及時間要求。5.轉(zhuǎn)讓條款：補充條款可約定租賃期間，承租人是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等。3.經(jīng)營范圍說明：詳細(xì)說明承租人擬在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動范圍。4.租金支付明細(xì)