物業(yè)承包合同

物業(yè)承包合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就物業(yè)承包相關(guān)事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方所擁有的物業(yè)，具體地址為_________。2.乙方負(fù)責(zé)對上述物業(yè)進(jìn)行管理與服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)保安、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、秩序管理等。第三條工作/服務(wù)范圍1.乙方將為甲方提供如下服務(wù)：-物業(yè)保安：24小時保安巡邏，出入人員登記管理；-環(huán)境衛(wèi)生：定期清掃、綠化養(yǎng)護(hù)，保持環(huán)境整潔；-設(shè)施維護(hù)：定期檢查物業(yè)設(shè)施，確保正常運轉(zhuǎn)；-其他管理服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供相關(guān)服務(wù)。2.乙方須確保所提供服務(wù)符合國家及地方行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，符合甲方的具體要求。第四條合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工作/產(chǎn)品質(zhì)量1.乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：-保安服務(wù)：確保無安全事故發(fā)生；-環(huán)境衛(wèi)生：達(dá)到每周清掃不少于____次的標(biāo)準(zhǔn)；-設(shè)施維護(hù)：發(fā)現(xiàn)問題及時報告，并在____小時內(nèi)處理。2.乙方對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)免費進(jìn)行整改或重做。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：甲方應(yīng)在每月的____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費。3.乙方應(yīng)在收到款項后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時付款；-向乙方提供必要的協(xié)助和資料；-有權(quán)對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；-保證服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量；-按時交付，不得無故延誤。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；-由于不可抗力的情況，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條法律適用本合同的訂立、執(zhí)行及解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十三條附則1.甲方與乙方的任何通知、函件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；2.本合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---合同設(shè)計說明1.合同雙方：明確甲乙雙方的全稱及簡稱，確保雙方身份清晰。2.合同標(biāo)的：詳細(xì)列出合同涉及的物業(yè)及服務(wù)內(nèi)容，避免模糊不清。3.服務(wù)范圍：具體列出乙方的服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對此有明確理解。4.合同期限：規(guī)定合同的起止時間，便于雙方后續(xù)管理。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確服務(wù)質(zhì)量要求，為后續(xù)的質(zhì)量糾紛提供依據(jù)。6.付款方式：詳細(xì)說明付款金額及支付時間，保障乙方的合法權(quán)益。7.權(quán)利義務(wù)：清晰列出雙方的權(quán)利與義務(wù)，以便于后續(xù)的履約與監(jiān)督。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約金及賠償責(zé)任，以促使雙方履約。9.爭議解決：明確爭議解決方式，減少不必要的法律糾紛。10.合同終止：規(guī)定合同終止的條件，確保雙方權(quán)益的保護(hù)。11.補(bǔ)充條款：為未來可能的變更留出空