無(wú)貸款房屋買賣合同范本

無(wú)貸款房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)，且乙方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為：_______，建筑面積為：_______平方米，土地使用證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)面積為：_______平方米。

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)為現(xiàn)房，已具備入住條件，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

二、合作背景與前提條件

1.甲方具備購(gòu)買上述房產(chǎn)的完全民事行為能力，且購(gòu)買房產(chǎn)的資金來(lái)源合法。

2.乙方對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)出售該房產(chǎn)。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，完成房產(chǎn)買賣事宜。

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，并對(duì)合同條款進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商。

5.雙方同意，本合同簽訂后，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣順利進(jìn)行。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備購(gòu)買房產(chǎn)的完全民事行為能力，購(gòu)買房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，且在合同簽訂前已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。

2.乙方聲明與保證：乙方對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)，且在合同簽訂前已如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容與本合同范本各章節(jié)具有緊密關(guān)聯(lián)性，雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)全面了解并遵守本合同各章節(jié)內(nèi)容。任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同第一章“當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介”旨在明確雙方的基本情況、合作背景與前提條件，為雙方順利完成房產(chǎn)買賣提供基礎(chǔ)保障。以下章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方在本次房產(chǎn)買賣中的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以確保合同的公平、公正、有效執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)進(jìn)行買賣，確保甲方獲得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的購(gòu)房款。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)以及雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購(gòu)買，乙方出售的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方獲得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的法律行為。

3.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。

4.稅費(fèi)：指甲方和乙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

（2）要求乙方按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方支付購(gòu)房款。

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，合理使用房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得甲方支付的購(gòu)房款。

（2）要求甲方按時(shí)支付購(gòu)房款，確保乙方合法權(quán)益。

（3）在房產(chǎn)過(guò)戶前，享有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，將房產(chǎn)過(guò)戶給甲方，并確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

（2）如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的使用現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況等。

（3）配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，及時(shí)提供相關(guān)證件和資料。

（4）在合同約定的期限內(nèi)，確保房產(chǎn)不受第三方侵害。

本合同第三章“雙方權(quán)利與義務(wù)”明確了甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定行使權(quán)利，履行義務(wù)，共同維護(hù)合同的有效性和穩(wěn)定性。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的_______%作為定金。

2.剩余購(gòu)房款，甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______有限公司

開(kāi)戶銀行：_______銀行_______分行

賬號(hào)：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。

2.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，無(wú)故悔約或未履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。

3.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過(guò)戶金額的_______%作為違約金。

2.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，無(wú)故悔約或未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。

3.乙方未如實(shí)告知甲方房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。

4.在房產(chǎn)過(guò)戶前，乙方擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。

本合同第六條“違約責(zé)任”條款旨在明確雙方違約情形及違約后果，以保障雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如一方違約，守約方有權(quán)按照本合同約定追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，且履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力引發(fā)的合同履行問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)單方面終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包