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文檔簡介
佛山求職公寓租賃合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:佛山市XXX求職公寓管理有限公司
地址:廣東省佛山市禪城區(qū)XXXX路XX號
法定代表人:張XX
聯(lián)系方式:固定電話號碼(區(qū)號)-XXXXXXX
乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:XX求職公寓承租管理有限公司
地址:廣東省佛山市南海區(qū)XX路XX號
法定代表人:李XX
聯(lián)系方式:固定電話號碼(區(qū)號)-XXXXXXX
合同簡介:
1.背景及前提條件
鑒于甲方為一家專業(yè)從事求職公寓租賃業(yè)務的公司,擁有位于佛山市的優(yōu)質求職公寓資源,具備為求職者提供舒適、便捷住宿服務的能力;乙方為一家專注于為求職者提供租賃管理服務的企業(yè),具備豐富的租賃管理經驗和良好的市場口碑。
雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其所擁有的求職公寓出租給乙方,由乙方負責租賃、管理、維護,并向甲方支付租金等相關事宜,達成以下合作協(xié)議。
2.合作目的
(1)甲方通過出租求職公寓,獲取穩(wěn)定的經濟收益;
(2)乙方通過租賃、管理求職公寓,為求職者提供優(yōu)質住宿服務,提高企業(yè)知名度,實現(xiàn)盈利。
3.合作期限
本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為叁年。合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
4.合作范圍
甲方將其所擁有的位于佛山市禪城區(qū)、南海區(qū)等地的求職公寓出租給乙方,具體公寓地址、房間數(shù)量、配套設施等信息詳見附件。
二、雙方權利與義務
1.甲方的權利與義務
(1)甲方有權按照合同約定收取租金;
(2)甲方應確保所出租的求職公寓符合國家有關消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求;
(3)甲方負責維修、保養(yǎng)求職公寓及其配套設施,確保公寓的正常使用;
(4)甲方應在合同期內提供必要的協(xié)助與支持,確保乙方的租賃、管理工作順利進行。
2.乙方的權利與義務
(1)乙方有權按照合同約定使用、管理求職公寓,并獲取相應的經濟收益;
(2)乙方應按照約定向甲方支付租金,并按時繳納公寓的水、電、物業(yè)等費用;
(3)乙方負責公寓的日常管理工作,包括客戶接待、衛(wèi)生清潔、設施維護等;
(4)乙方應遵守國家法律法規(guī),確保所租賃的求職公寓不用于違法活動。
第一條合同目的與范圍
本合同旨在明確雙方在佛山求職公寓租賃業(yè)務中的合作關系,確保甲方通過出租公寓獲取穩(wěn)定收益,乙方通過租賃、管理公寓為求職者提供優(yōu)質住宿服務。具體內容包括:
1.甲方向乙方提供位于佛山市禪城區(qū)、南海區(qū)等地的求職公寓;
2.乙方負責公寓的租賃、管理、維護,并向甲方支付租金;
3.雙方共同遵守國家法律法規(guī),確保合同期內公寓的正常運營。
第二條定義
1.求職公寓:指甲方擁有所有權或使用權,用于出租給求職者居住的公寓;
2.租金:指甲方根據本合同約定向乙方收取的公寓租賃費用;
3.合同期限:指甲方與乙方簽訂的本合同的有效期限。
第三條雙方權利與義務
1.甲方的權力和義務
(1)甲方有權按照合同約定收取租金,并要求乙方按時繳納各項費用;
(2)甲方應確保所出租的公寓符合國家消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求;
(3)甲方負責公寓及其配套設施的維修、保養(yǎng),確保公寓的正常使用;
(4)甲方應在合同期內提供必要的協(xié)助與支持,協(xié)助乙方處理客戶投訴等問題;
(5)甲方有權在合同期內對公寓進行定期檢查,確保乙方按照約定使用、管理公寓;
(6)甲方應按時向乙方提供公寓租金發(fā)票等相關證明材料。
2.乙方的權力和義務
(1)乙方有權按照合同約定使用、管理求職公寓,并獲取相應的經濟收益;
(2)乙方應按照約定向甲方支付租金,并按時繳納公寓的水、電、物業(yè)等費用;
(3)乙方負責公寓的日常管理工作,包括客戶接待、衛(wèi)生清潔、設施維護等;
(4)乙方應確保所租賃的公寓用于合法用途,不得從事違法活動;
(5)乙方有權對甲方提供的公寓設施提出改善建議,甲方應在合理范圍內予以采納;
(6)乙方應在合同期內保持公寓的整潔、安全,對客戶進行有效管理,確保公寓的正常運營;
(7)乙方應遵守國家的法律法規(guī),維護甲方的合法權益。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:乙方應按照本合同附件中約定的租金標準向甲方支付租金。租金標準可根據市場行情及雙方協(xié)商進行調整,調整后的租金標準需書面確認。
2.支付方式:乙方應以銀行轉賬方式向甲方支付租金及各項費用。
3.支付時間:乙方應于每月的第5個工作日前,將當月租金及上一個月產生的水、電、物業(yè)等費用支付至甲方指定的賬戶。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為叁年。
2.關鍵時間節(jié)點:合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應在合同到期前30日內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
第六條違約責任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定提供公寓或提供不符合合同約定的公寓,乙方有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于減免租金、賠償損失等;
(2)甲方未按約定維修、保養(yǎng)公寓及其配套設施,導致乙方無法正常使用公寓,甲方應承擔相應的違約責任;
(3)甲方違反合同約定提前解除合同,應支付乙方違約金,違約金為合同未履行部分租金的20%。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定時間支付租金及各項費用,甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金,滯納金為逾期金額的千分之五;
(2)乙方未按約定對公寓進行管理、維護,導致公寓損壞、污染等,乙方應承擔修復、清潔等費用;
(3)乙方違反合同約定使用公寓,從事違法活動,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償因此造成的一切損失;
(4)乙方在合同期內未經甲方同意擅自轉租、轉借公寓,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為合同未履行部分租金的20%;
(5)乙方在合同期滿后未經甲方同意繼續(xù)占用公寓,甲方有權要求乙方支付占用期間的雙倍租金。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)。
2.責任免除條件:發(fā)生不可抗力事件時,受影響一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響一方可部分或全部免除履行合同的責任。但受影響一方應盡力采取合理措施減輕損失,并應及時向對方通報情況。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方均可向合同簽訂地所在的仲裁機構申請仲裁。
3.若雙方選擇訴訟解決爭議,應提交合同簽訂地人民法院管轄。
4.爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。
5.爭議解決費用由敗訴方承擔,若雙方部分勝訴,則由仲裁機構或法院根據實際情況決定各自承擔的費用比例。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方的通知應以書面形式送達對方指定的地址。如通過電子郵件、傳真等方式送達,需確認對方已收到并確認。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,經雙方簽署后生效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權書面通知另一方解除合同:
(1)對方嚴重違反合同條款,經催告后仍不改正;
(2)對方發(fā)生破產、清算、解散等情形;
(3)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過90天。
4.合同終止后,雙方應按合同約定辦理相關事宜,包括但不限于費用結算、資料交接等。
第十條附則
1.附錄:本合同附件包括但不限于公寓地址、房間數(shù)量、租金標準等詳細信息。
2.附
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