定陶租房合同范本

定陶租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：定陶市XX房地產(chǎn)有限公司

地址：定陶市XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0530-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：定陶市XX科技有限公司

地址：定陶市XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0530-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于定陶市XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，且愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租房合同，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.房產(chǎn)地址：定陶市XX路XX號(hào)，共X層，租賃部位為第X層。

2.房屋面積：XX平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。

4.房屋用途：乙方用于辦公。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：X元/平方米·月，共計(jì)X元/月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前3個(gè)月通知乙方。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。

（2）甲方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方正常使用房屋，不得無故收回。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查，但需提前通知乙方。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，需按逾期金額的千分之五支付違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，如有損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。

（4）租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并交還甲方。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反本合同第四條第1款的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方違反本合同第四條第2款的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在影響消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃部位明細(xì)等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如有修改，應(yīng)以雙方簽字蓋章的正式文件為準(zhǔn)。

十、簽署

甲方（出租方）：定陶市XX房地產(chǎn)有限公司

乙方（承租方）：定陶市XX科技有限公司

簽署日期：X年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的在于明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方在租賃期間正常使用甲方提供的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、保養(yǎng)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有位于定陶市XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時(shí)間段，自X年X月X日起至X年X月X日止。

3.租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查，確保房屋正常使用。

（3）租賃期滿或合同提前終止，甲方有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原狀，并交還甲方。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。

（2）甲方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方正常使用房屋，不得無故收回。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。

（2）租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋正常使用。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，需按逾期金額的千分之五支付違約金。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，如有損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。

（3）租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并交還甲方。

（4）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金為X元/平方米·月，共計(jì)X元/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每個(gè)季度開始前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金；

（2）租賃期滿：X年X月X日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方違反本合同第四條第1款約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

3.甲方違反本合同第五條第2款第（2）項(xiàng)約定，無故提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未按約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。

3.乙方違反本合同第五條第2款第（2）項(xiàng)約定，未在租賃期滿后將房屋恢復(fù)原狀并交還甲方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。

違約金：

1.雙方同意，違約金為本合同租金總額的10%。

2.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。

3.雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響方在履行合同受到影響的時(shí)間段內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力情況消除后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)將不可抗力及影響合同履行的情況通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交定陶市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未生效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)送之日起第三日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于