看守大門合同范本

看守大門合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話進行聯(lián)系

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX保安服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話進行聯(lián)系

合同簡介：

鑒于甲方作為XX物業(yè)管理有限公司，擁有一定的物業(yè)管理業(yè)務，現(xiàn)需要對所管理的XX小區(qū)的大門進行看守，以保證小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生命財產(chǎn)安全；乙方作為XX保安服務有限公司，具備專業(yè)的保安服務能力和豐富的看守大門經(jīng)驗。為了確保小區(qū)的安全與和諧，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務和責任，以及解決因履行合同所產(chǎn)生的一切糾紛。甲乙雙方特此確認，本合同及相關(guān)附件構(gòu)成雙方完整的合作框架，具有法律效力。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等。甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同努力，為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的保安服務。

本合同的簽訂，旨在保障甲方所管理的小區(qū)大門安全有序，同時為乙方提供穩(wěn)定的業(yè)務來源。雙方同意，在合同有效期內(nèi)，應密切配合，共同履行合同義務，確保合同的順利實施。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務，共同維護小區(qū)的安全與和諧，為業(yè)主創(chuàng)造一個安寧、舒適的居住環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負責XX小區(qū)大門的看守工作，確保小區(qū)業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，維護小區(qū)的正常秩序。具體內(nèi)容包括但不限于以下事項：

1.乙方負責對小區(qū)大門進行24小時輪流值班看守，防止無關(guān)人員隨意進入；

2.對進入小區(qū)的車輛和行人進行核查，確保其具備相應的進出權(quán)限；

3.監(jiān)督和協(xié)助甲方做好小區(qū)的安全防范工作，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；

4.對小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件進行及時處置，并報告甲方。

第二條定義

1."看守服務"指乙方根據(jù)本合同約定，對XX小區(qū)大門進行的值班看守工作。

2."小區(qū)業(yè)主"指在XX小區(qū)擁有房產(chǎn)并已入住的居民。

3."合同期限"指本合同自簽訂之日起至合同約定的終止之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的看守服務，確保小區(qū)大門安全有序；

2.甲方有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，并對乙方工作中的不足提出整改要求；

3.甲方應在合同簽訂后向乙方支付約定的服務費用；

4.甲方應向乙方提供必要的辦公場所、設備設施等，以保障乙方正常履行合同；

5.甲方應協(xié)助乙方處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，并承擔相應的法律責任；

6.甲方應在合同到期前與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務費用；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的辦公場所、設備設施等，以保障乙方正常履行合同；

3.乙方應按照合同約定提供專業(yè)的看守服務，確保小區(qū)大門安全有序；

4.乙方應遵守我國的法律法規(guī)，尊重小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益；

5.乙方應對其員工進行培訓和管理，確保員工具備良好的職業(yè)道德和服務意識；

6.乙方應定期向甲方報告工作情況，并及時處理甲方提出的問題和建議；

7.乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務；

8.乙方在合同到期或提前終止合同時，應按照甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的看守服務費為人民幣XX元/月，其中包括乙方員工的工資、社會保險、稅費等。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付服務費用：

a.甲方應在每月的第一個工作日內(nèi)支付當月的服務費用；

b.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應提供合法有效的銀行賬戶信息。

3.如甲方逾期支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.如乙方開具發(fā)票，甲方應按我國稅收政策規(guī)定承擔相應的稅金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方如需提前終止合同，應提前一個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定支付服務費用，逾期超過30天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用的50%；

b.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常工作，導致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的50%；

c.甲方未履行協(xié)助乙方處理小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的義務，導致乙方無法正常履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定提供專業(yè)的看守服務，導致小區(qū)安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任；

b.乙方未按照合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的50%；

c.乙方在合同履行期間，違反我國法律法規(guī)，侵犯小區(qū)業(yè)主權(quán)益的，乙方應承擔相應的法律責任。

3.雙方同意，在違約金不足以彌補損失的情況下，受損方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應盡快恢復正常履行合同的能力，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。解除合同后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的時間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

4.雙方在爭議解決過程中，應遵守我國法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對方聲譽、侵犯對方權(quán)益的行為。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。雙方應保持克制，避免采取可能導致爭議擴大的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_對方指定的通訊地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須由雙方協(xié)商一致并采取書面形式。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同約定的解除權(quán)外，以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附