商業(yè)門面租賃簡單合同范本

商業(yè)門面租賃簡單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼______（僅作為合同檔案記錄，不作為公開聯(lián)系方式）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼______（僅作為合同檔案記錄，不作為公開聯(lián)系方式）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、管理的公司，擁有位于繁華地段的商業(yè)門面，具備良好的商業(yè)氛圍和投資價值；乙方是一家具備豐富商業(yè)運營經(jīng)驗和良好信譽的商貿(mào)公司，有意租賃甲方所擁有的商業(yè)門面進(jìn)行經(jīng)營活動。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租商業(yè)門面給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)門面并支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方出租給乙方的商業(yè)門面位于______省______市______區(qū)______路______號，門面編號為______號。

二、甲乙雙方同意，本合同項下的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、乙方租賃甲方商業(yè)門面用于合法經(jīng)營活動，甲方應(yīng)保證所出租門面的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并承擔(dān)因門面權(quán)屬問題導(dǎo)致的相關(guān)法律責(zé)任。

四、甲乙雙方簽訂本合同后，乙方應(yīng)按照約定的時間和金額向甲方支付租金，甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有正常使用門面進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利。

五、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

六、本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，共同維護(hù)租賃門面的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商業(yè)門面出租給乙方，乙方用以開展合法的商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供商業(yè)門面供乙方使用，乙方支付租金并按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于門面的使用權(quán)、租金支付、門面維護(hù)、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等雙方在租賃期間內(nèi)的相關(guān)事宜。

第二條定義

1.商業(yè)門面：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的門面房產(chǎn)，用于商業(yè)經(jīng)營。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的從______年______月______日起至______年______月______日止的租賃期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃商業(yè)門面的費用。

4.合法經(jīng)營：指甲方允許乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行的符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定的商業(yè)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保所出租的門面符合法律法規(guī)要求，不存在任何權(quán)屬爭議。

3.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)保證乙方正常使用門面，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。

4.甲方負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保門面處于適用狀態(tài)。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營活動所需的證照，提供必要的資料支持。

6.甲方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)門面進(jìn)行合法經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額向甲方支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施，保持整潔，合理維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用。

4.乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。

5.乙方有權(quán)對門面的使用安全、消防安全等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)按照約定將門面恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

7.乙方在租賃期間如需對門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，費用由乙方承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金為人民幣______元/月（大寫：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)按日加收逾期部分千分之五的滯納金。

3.如遇法定節(jié)假日或休息日，租金支付日期順延至節(jié)假日或休息日后的第一個工作日。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)結(jié)清所有租金及與租賃相關(guān)的費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿前______個月與甲方協(xié)商是否續(xù)租事宜。

4.如雙方同意提前終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按約定提供門面或提前收回門面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍，并有權(quán)要求甲方賠償因提前收回門面導(dǎo)致的損失。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

4.乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

5.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。

6.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，如繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商確定新的履行期限和條件。如協(xié)商不成，守約方有權(quán)解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，或者部分或全部免除履行責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商確定受影響期間的合同履行方案。

6.如果不可抗力事件持續(xù)超過______個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同，合同自通知發(fā)出之日起解除。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.除非雙方另有書面約定，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，口頭協(xié)議無效。

3.雙方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等通知方式的，應(yīng)提前五個工作日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為已送達(dá)。

4.本合同提前終止或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。

5.甲方轉(zhuǎn)讓門面所有權(quán)或乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同。

6.本合同終止或解除后，雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)即行終止，但合同終止或解除前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)不受影響。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。