北京小區(qū)裝電梯合同范本

北京小區(qū)裝電梯合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號（注：此處僅為通訊地址，不作為法律文書的送達地址）

背景簡介：

鑒于北京XX小區(qū)為老舊小區(qū)，為方便居民出行，提高居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對小區(qū)內(nèi)部分樓棟進行電梯加裝。經(jīng)過多方考察與評估，甲方?jīng)Q定委托乙方進行電梯的安裝工作。乙方作為專業(yè)電梯安裝公司，具備豐富的電梯安裝經(jīng)驗及良好的業(yè)界口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就電梯安裝事宜達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“電梯”，是指乙方負責安裝在北京XX小區(qū)指定樓棟的垂直運輸設(shè)備，包括但不限于電梯主機、電梯轎廂、電梯對重、電梯導軌、電梯控制系統(tǒng)等。

1.2“安裝工程”，是指乙方根據(jù)本合同約定，完成電梯的安裝、調(diào)試、驗收、交付使用及售后服務等全過程。

二、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：北京XX電梯安裝有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號（注：此處僅為通訊地址，不作為法律文書的送達地址）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務，保障電梯安裝工程的順利進行，為北京XX小區(qū)業(yè)主提供安全、便捷的垂直運輸服務。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認了各自的需求及能力，確保合同的有效履行。以下為合同正文，敬請雙方仔細閱讀，嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方在北京XX小區(qū)指定樓棟進行電梯的安裝、調(diào)試、驗收、交付使用及售后服務等，以改善小區(qū)居民的生活質(zhì)量，確保電梯的安全、穩(wěn)定運行。具體內(nèi)容包括但不限于電梯的設(shè)計選型、供應、安裝、調(diào)試、驗收、培訓、質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)及應急搶修等。

第二條定義

2.1“電梯設(shè)備”指乙方根據(jù)本合同約定提供的電梯產(chǎn)品及相關(guān)配件。

2.2“安裝工程”指乙方負責實施的電梯設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收等工作。

2.3“質(zhì)保期”指自電梯驗收合格之日起算的固定期限，具體期限雙方另行約定。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.1甲方負責提供電梯安裝所需的場地、電源、水源等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保施工過程中滿足乙方正常工作需求。

1.2甲方應按照約定及時支付合同款項，不得無故拖延。

1.3甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，并提出合理建議。

1.4甲方應協(xié)助乙方辦理電梯安裝所需的相關(guān)政府審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗收合格證等。

1.5甲方在質(zhì)保期內(nèi)有權(quán)要求乙方對電梯設(shè)備進行維修、保養(yǎng)及搶修服務。

二、乙方的權(quán)力和義務

2.1乙方負責按照合同約定完成電梯設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗收等工作，并確保電梯設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。

2.2乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成安裝工程，并承擔因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責任。

2.3乙方負責提供電梯設(shè)備的操作、維護培訓，確保甲方相關(guān)人員掌握電梯的正常使用及簡單故障處理方法。

2.4乙方應在質(zhì)保期內(nèi)提供免費的維修、保養(yǎng)服務，并對設(shè)備故障進行及時搶修。

2.5乙方應確保施工過程中的安全，遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，防止安全事故的發(fā)生。

2.6乙方有權(quán)根據(jù)工程實際需要，要求甲方提供必要的技術(shù)支持和配合。

第四條價格與支付條件

4.1乙方提供的電梯安裝服務總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格已包括電梯設(shè)備、安裝、調(diào)試、驗收、培訓、質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)等費用。

4.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同款項：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預付款；

b)電梯設(shè)備到達施工現(xiàn)場并開始安裝后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的50%；

c)電梯安裝完成并驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的20%；

d)乙方提供全額發(fā)票后，甲方支付剩余款項。

4.3支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等非現(xiàn)金方式支付合同款項。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同簽訂之日起至電梯驗收合格之日起計算XX個月。

5.2電梯安裝工程應自合同生效之日起XX個月內(nèi)完成，具體開工日期由雙方協(xié)商確定。

5.3乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成電梯安裝、調(diào)試、驗收等工作，并確保電梯設(shè)備正常運行。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同不能履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.2乙方未按照約定時間完成電梯安裝工程，每逾期一天，應向甲方支付合同總價0.5%的違約金，逾期超過XX天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。

6.3甲方未按照約定時間支付合同款項，每逾期一天，應向乙方支付應付未付款項的0.5%作為滯納金，逾期超過XX天，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同執(zhí)行。

6.4若電梯設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)因乙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量問題或安裝問題導致設(shè)備不能正常運行，乙方應在接到甲方通知后24小時內(nèi)進行免費維修或更換，并承擔因設(shè)備故障導致的甲方損失。

6.5雙方應確保在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因一方違法行為導致合同解除或產(chǎn)生損失的，違約方應承擔相應的法律責任。

6.6本合同約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進一步賠償損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務將予以中止，且不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并將實際影響情況通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除事宜。

7.4發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的延遲履行或不能履行合同的責任，但應根據(jù)實際情況采取必要措施減少損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市XX區(qū)仲裁委員會進行仲裁解決。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用等。

8.5在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行合同。

第九條其他條款

9.1通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

9.2合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。

9.3終止條件：若一方明確表示放棄合同權(quán)利或履行合同義務，或因破產(chǎn)、清算等原因不能履行合同，另一方有權(quán)終止本合同。

9.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)、安裝圖紙、驗收標準等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

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