北京小區(qū)裝電梯合同范本

北京小區(qū)裝電梯合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：此處僅為通訊地址，不作為法律文書的送達(dá)地址）

背景簡(jiǎn)介：

鑒于北京XX小區(qū)為老舊小區(qū)，為方便居民出行，提高居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對(duì)小區(qū)內(nèi)部分樓棟進(jìn)行電梯加裝。經(jīng)過多方考察與評(píng)估，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行電梯的安裝工作。乙方作為專業(yè)電梯安裝公司，具備豐富的電梯安裝經(jīng)驗(yàn)及良好的業(yè)界口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就電梯安裝事宜達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“電梯”，是指乙方負(fù)責(zé)安裝在北京XX小區(qū)指定樓棟的垂直運(yùn)輸設(shè)備，包括但不限于電梯主機(jī)、電梯轎廂、電梯對(duì)重、電梯導(dǎo)軌、電梯控制系統(tǒng)等。

1.2“安裝工程”，是指乙方根據(jù)本合同約定，完成電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、交付使用及售后服務(wù)等全過程。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京XX電梯安裝有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：此處僅為通訊地址，不作為法律文書的送達(dá)地址）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障電梯安裝工程的順利進(jìn)行，為北京XX小區(qū)業(yè)主提供安全、便捷的垂直運(yùn)輸服務(wù)。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認(rèn)了各自的需求及能力，確保合同的有效履行。以下為合同正文，敬請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀，嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方在北京XX小區(qū)指定樓棟進(jìn)行電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、交付使用及售后服務(wù)等，以改善小區(qū)居民的生活質(zhì)量，確保電梯的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。具體內(nèi)容包括但不限于電梯的設(shè)計(jì)選型、供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、培訓(xùn)、質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)及應(yīng)急搶修等。

第二條定義

2.1“電梯設(shè)備”指乙方根據(jù)本合同約定提供的電梯產(chǎn)品及相關(guān)配件。

2.2“安裝工程”指乙方負(fù)責(zé)實(shí)施的電梯設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。

2.3“質(zhì)保期”指自電梯驗(yàn)收合格之日起算的固定期限，具體期限雙方另行約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方負(fù)責(zé)提供電梯安裝所需的場(chǎng)地、電源、水源等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保施工過程中滿足乙方正常工作需求。

1.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)，不得無故拖延。

1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理電梯安裝所需的相關(guān)政府審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗(yàn)收合格證等。

1.5甲方在質(zhì)保期內(nèi)有權(quán)要求乙方對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)及搶修服務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成電梯設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作，并確保電梯設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成安裝工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

2.3乙方負(fù)責(zé)提供電梯設(shè)備的操作、維護(hù)培訓(xùn)，確保甲方相關(guān)人員掌握電梯的正常使用及簡(jiǎn)單故障處理方法。

2.4乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)提供免費(fèi)的維修、保養(yǎng)服務(wù)，并對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行及時(shí)搶修。

2.5乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，防止安全事故的發(fā)生。

2.6乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要，要求甲方提供必要的技術(shù)支持和配合。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1乙方提供的電梯安裝服務(wù)總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格已包括電梯設(shè)備、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、培訓(xùn)、質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)等費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同款項(xiàng)：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

b)電梯設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)并開始安裝后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的50%；

c)電梯安裝完成并驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的20%；

d)乙方提供全額發(fā)票后，甲方支付剩余款項(xiàng)。

4.3支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等非現(xiàn)金方式支付合同款項(xiàng)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同簽訂之日起至電梯驗(yàn)收合格之日起計(jì)算XX個(gè)月。

5.2電梯安裝工程應(yīng)自合同生效之日起XX個(gè)月內(nèi)完成，具體開工日期由雙方協(xié)商確定。

5.3乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成電梯安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作，并確保電梯設(shè)備正常運(yùn)行。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按照約定時(shí)間完成電梯安裝工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.5%的違約金，逾期超過XX天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

6.3甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的0.5%作為滯納金，逾期超過XX天，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同執(zhí)行。

6.4若電梯設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)因乙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量問題或安裝問題導(dǎo)致設(shè)備不能正常運(yùn)行，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換，并承擔(dān)因設(shè)備故障導(dǎo)致的甲方損失。

6.5雙方應(yīng)確保在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因一方違法行為導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.6本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將予以中止，且不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將實(shí)際影響情況通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除事宜。

7.4發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行或不能履行合同的責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取必要措施減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市XX區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.4除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等。

8.5在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

9.2合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。

9.3終止條件：若一方明確表示放棄合同權(quán)利或履行合同義務(wù)，或因破產(chǎn)、清算等原因不能履行合同，另一方有權(quán)終止本合同。

9.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)、安裝圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

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