北京小區(qū)裝電梯合同范本

北京小區(qū)裝電梯合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號（注：此處僅為通訊地址，不作為法律文書的送達地址）

背景簡介：

鑒于北京XX小區(qū)為老舊小區(qū)，為方便居民出行，提高居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對小區(qū)內(nèi)部分樓棟進行電梯加裝。經(jīng)過多方考察與評估，甲方?jīng)Q定委托乙方進行電梯的安裝工作。乙方作為專業(yè)電梯安裝公司，具備豐富的電梯安裝經(jīng)驗及良好的業(yè)界口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就電梯安裝事宜達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“電梯”，是指乙方負責安裝在北京XX小區(qū)指定樓棟的垂直運輸設(shè)備，包括但不限于電梯主機、電梯轎廂、電梯對重、電梯導(dǎo)軌、電梯控制系統(tǒng)等。

1.2“安裝工程”，是指乙方根據(jù)本合同約定，完成電梯的安裝、調(diào)試、驗收、交付使用及售后服務(wù)等全過程。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京XX電梯安裝有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號（注：此處僅為通訊地址，不作為法律文書的送達地址）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障電梯安裝工程的順利進行，為北京XX小區(qū)業(yè)主提供安全、便捷的垂直運輸服務(wù)。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認了各自的需求及能力，確保合同的有效履行。以下為合同正文，敬請雙方仔細閱讀，嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方在北京XX小區(qū)指定樓棟進行電梯的安裝、調(diào)試、驗收、交付使用及售后服務(wù)等，以改善小區(qū)居民的生活質(zhì)量，確保電梯的安全、穩(wěn)定運行。具體內(nèi)容包括但不限于電梯的設(shè)計選型、供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗收、培訓(xùn)、質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)及應(yīng)急搶修等。

第二條定義

2.1“電梯設(shè)備”指乙方根據(jù)本合同約定提供的電梯產(chǎn)品及相關(guān)配件。

2.2“安裝工程”指乙方負責實施的電梯設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收等工作。

2.3“質(zhì)保期”指自電梯驗收合格之日起算的固定期限，具體期限雙方另行約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方負責提供電梯安裝所需的場地、電源、水源等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保施工過程中滿足乙方正常工作需求。

1.2甲方應(yīng)按照約定及時支付合同款項，不得無故拖延。

1.3甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，并提出合理建議。

1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理電梯安裝所需的相關(guān)政府審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗收合格證等。

1.5甲方在質(zhì)保期內(nèi)有權(quán)要求乙方對電梯設(shè)備進行維修、保養(yǎng)及搶修服務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方負責按照合同約定完成電梯設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗收等工作，并確保電梯設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。

2.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成安裝工程，并承擔因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責任。

2.3乙方負責提供電梯設(shè)備的操作、維護培訓(xùn)，確保甲方相關(guān)人員掌握電梯的正常使用及簡單故障處理方法。

2.4乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)提供免費的維修、保養(yǎng)服務(wù)，并對設(shè)備故障進行及時搶修。

2.5乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，防止安全事故的發(fā)生。

2.6乙方有權(quán)根據(jù)工程實際需要，要求甲方提供必要的技術(shù)支持和配合。

第四條價格與支付條件

4.1乙方提供的電梯安裝服務(wù)總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格已包括電梯設(shè)備、安裝、調(diào)試、驗收、培訓(xùn)、質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)等費用。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同款項：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款；

b)電梯設(shè)備到達施工現(xiàn)場并開始安裝后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的50%；

c)電梯安裝完成并驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的20%；

d)乙方提供全額發(fā)票后，甲方支付剩余款項。

4.3支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等非現(xiàn)金方式支付合同款項。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同簽訂之日起至電梯驗收合格之日起計算XX個月。

5.2電梯安裝工程應(yīng)自合同生效之日起XX個月內(nèi)完成，具體開工日期由雙方協(xié)商確定。

5.3乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成電梯安裝、調(diào)試、驗收等工作，并確保電梯設(shè)備正常運行。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。

6.2乙方未按照約定時間完成電梯安裝工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價0.5%的違約金，逾期超過XX天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。

6.3甲方未按照約定時間支付合同款項，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項的0.5%作為滯納金，逾期超過XX天，乙方有權(quán)暫停或終止合同執(zhí)行。

6.4若電梯設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)因乙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量問題或安裝問題導(dǎo)致設(shè)備不能正常運行，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)進行免費維修或更換，并承擔因設(shè)備故障導(dǎo)致的甲方損失。

6.5雙方應(yīng)確保在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因一方違法行為導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.6本合同約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進一步賠償損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將予以中止，且不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將實際影響情況通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除事宜。

7.4發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行或不能履行合同的責任，但應(yīng)根據(jù)實際情況采取必要措施減少損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市XX區(qū)仲裁委員會進行仲裁解決。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用等。

8.5在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第九條其他條款

9.1通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

9.2合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。

9.3終止條件：若一方明確表示放棄合同權(quán)利或履行合同義務(wù)，或因破產(chǎn)、清算等原因不能履行合同，另一方有權(quán)終止本合同。

9.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)、安裝圖紙、驗收標準等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

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