十堰門面出租合同范本

十堰門面出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：十堰市XX投資有限公司

地址：湖北省十堰市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：固定電話號碼

2.乙方（承租方）：

名稱：十堰市XX商貿(mào)有限公司

地址：湖北省十堰市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：固定電話號碼

合同簡介：

甲方作為十堰市XX投資有限公司，擁有位于湖北省十堰市繁華地段的商業(yè)門面，門面具備良好的商業(yè)價值。乙方十堰市XX商貿(mào)有限公司，主要從事零售業(yè)務(wù)，為拓展市場，需租賃甲方所擁有的門面作為經(jīng)營場所。

鑒于雙方均有合作意向，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租門面給乙方使用一事，達成以下合同內(nèi)容：

一、甲方門面基本信息

1.門面位置：湖北省十堰市XX區(qū)XX路XX號；

2.門面面積：XX平方米；

3.門面結(jié)構(gòu)：一層，具備獨立衛(wèi)生間、水電設(shè)施齊全。

二、合作背景及前提條件

1.甲方作為出租方，保證對所出租的門面擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等情況；

2.乙方作為承租方，承諾租賃甲方的門面用于合法經(jīng)營活動，且按照本合同約定的用途和范圍使用門面；

3.雙方確認，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，甲方應確保乙方的正常經(jīng)營活動不受第三方干擾。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的門面出租給乙方，供乙方用于開展合法的商業(yè)零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合合同約定的門面，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用；

2.乙方支付租金及其他相關(guān)費用，按照約定的用途使用門面，并負責門面的日常維護和管理。

第二條定義

1.門面：指甲方擁有并出租給乙方的位于湖北省十堰市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的門面租賃時間段，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方租賃門面的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按約定收取租金及相應費用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用門面；

（3）在合同期滿或終止時，要求乙方返還門面。

2.義務(wù)：

（1）確保門面出租給乙方時具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛；

（2）提供租賃期間門面的正常使用，確保乙方不受第三方干擾；

（3）負責門面的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)；

（4）在租賃期內(nèi)，如發(fā)生影響乙方正常經(jīng)營的事由，應及時告知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)，按照合同約定使用門面進行合法經(jīng)營活動；

（2）要求甲方提供租賃門面的正常使用條件，保障其正常經(jīng)營；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金及相應費用；

（2）合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）負責門面的日常維護和安全管理；

（4）租賃期滿或終止時，將門面返還給甲方，并確保門面處于合同約定的狀態(tài)；

（5）如發(fā)生影響門面正常使用的情況，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同保障合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方的門面，每月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每XX年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證提供給甲方。

3.支付時間：租金按月支付，乙方應在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：乙方應按照本合同第四條約定的時間支付租金；

（2）合同到期：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

（3）合同終止：如發(fā)生合同終止情形，雙方應按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供門面給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，違約金為當月租金的XX%；

2.甲方未履行門面維修、保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用門面，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任；

3.甲方違反本合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益，應承擔相應的法律責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的XX%；

2.乙方擅自改變門面用途、結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失；

3.乙方未履行門面日常維護、安全管理義務(wù)，導致門面損壞、安全事故等，乙方應承擔相應責任；

4.乙方在租賃期滿或合同終止后未返還門面，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費，并有權(quán)采取法律手段追回門面。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方在承擔違約責任的同時，不免除繼續(xù)履行合同的責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同不能履行或部分不能履行，可部分或全部免除責任；

（3）雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

4.在訴訟過程中，雙方仍應遵守本合同的約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)；

5.訴訟費用、律師費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

雙方在解決爭議過程中，應遵守誠實信用原則，積極合作，確保爭議得到公正、及時的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并通過快遞或掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求返還門面，并結(jié)清所有未付款項。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充；

2.本合同附件包括但不限于門面平面圖、租賃物品清單等，均為本合同不可分割的一部分；

3.