股權(quán)房合同范本

股權(quán)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XXX股份有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YYY股份有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；乙方是一家具有較強(qiáng)資金實(shí)力和投資需求的機(jī)構(gòu)，有意向投資房地產(chǎn)領(lǐng)域。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，決定就甲方持有的股權(quán)及房產(chǎn)進(jìn)行合作，以實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。

甲方同意將其持有的部分股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

本合同所涉及的股權(quán)及房產(chǎn)具備以下前提條件：

1.甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)及房產(chǎn)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵；

2.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)及房產(chǎn)未涉及任何訴訟、仲裁等法律糾紛；

3.乙方已充分了解并認(rèn)可甲方所轉(zhuǎn)讓股權(quán)及房產(chǎn)的現(xiàn)狀、價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)；

4.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)交付等相關(guān)手續(xù)。

本合同旨在規(guī)范雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)合作過(guò)程中的行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同包含以下主要內(nèi)容：

一、定義與解釋

二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)交付

三、價(jià)格與支付條件

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

五、履行期限

六、違約責(zé)任

七、不可抗力

八、爭(zhēng)議解決

九、其他條款

十、附則

雙方在簽署本合同之前，已充分閱讀、理解并同意本合同的所有條款。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其持有的股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，實(shí)現(xiàn)雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的合作。具體內(nèi)容包括：

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追綄⑵涑钟械牟糠止蓹?quán)按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.房產(chǎn)交付：甲方將合同約定的房產(chǎn)按照約定條件交付給乙方；

3.合作事項(xiàng)：雙方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)合作事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的實(shí)施。

第二條定義

1.股權(quán)：指甲方持有的XXX股份有限公司的股份；

2.房產(chǎn)：指甲方在本合同項(xiàng)下約定的具備所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益的房地產(chǎn)項(xiàng)目；

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)交付的對(duì)價(jià)；

4.履行期限：指甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)交付，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方履行合同義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)及房產(chǎn)；

（2）保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)及房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，未涉及任何訴訟、仲裁等法律糾紛；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)交付的相關(guān)手續(xù)；

（4）及時(shí)向乙方提供與股權(quán)及房產(chǎn)相關(guān)的資料和信息，以便乙方了解合作項(xiàng)目的具體情況；

（5）在合同約定的合作期內(nèi)，保持與乙方的溝通與協(xié)作，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得甲方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)及房產(chǎn)；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)交付；

（3）在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)交付的相關(guān)手續(xù)；

（3）在合作過(guò)程中，尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的名譽(yù)和利益；

（4）在合作期內(nèi)，與甲方保持溝通與協(xié)作，共同解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

（5）遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法使用所獲得的股權(quán)及房產(chǎn)，不得用于非法用途。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，甲方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)及房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%；剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在不遲于房產(chǎn)交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)交付的相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在不遲于房產(chǎn)交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方在合作過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在合作過(guò)程中，違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

2.乙方在合作過(guò)程中，違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按照約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)交付相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因延期所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)在守約方提出要求后5個(gè)工作日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未按期履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。此外，雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如因一方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。

受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的詳細(xì)證明材料。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.如雙方未在合同中約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。雙方在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)保持必要的溝通，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送至本合同約定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前5個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有