十堰市存量房買賣合同范本

十堰市存量房買賣合同范本一、甲方（買方）：

名稱：十堰市XX置業(yè)有限公司

地址：十堰市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼

二、乙方（賣方）：

名稱：十堰市YY房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：十堰市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方持有的存量房事宜，達成如下協(xié)議：

甲方為實現(xiàn)其居住或投資目的，經(jīng)充分了解和考察，決定購買乙方持有的位于十堰市XX區(qū)XX路的存量房。乙方作為該房屋的合法所有權人，同意將該房屋出售給甲方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關事宜達成一致，特簽訂本合同，以共同遵守。

本合同項下的房屋基本情況如下：

1.房屋坐落：十堰市XX區(qū)XX路XX號；

2.房屋所有權證號：XX房權證XX字第XX號；

3.房屋用途：住宅；

4.建筑面積：XX平方米；

5.房屋結構：鋼筋混凝土結構；

6.產(chǎn)權性質(zhì)：商品房；

7.房屋現(xiàn)狀：已裝修。

甲乙雙方確認，本合同簽訂時，甲方已充分了解并認可上述房屋的基本情況，乙方亦承諾所提供的房屋信息真實、準確、完整。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利、義務，確保交易安全，維護雙方的合法權益。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，共同推進房屋買賣交易的順利進行。

本合同共計XX頁，包括當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。甲乙雙方在簽署本合同前，已充分閱讀、理解并接受本合同的全部內(nèi)容。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方持有的十堰市XX區(qū)XX路XX號的存量房達成一致，并規(guī)定雙方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的基本情況確認、價格與支付條件、履行期限、違約責任等事項，以實現(xiàn)房屋所有權的轉移和交易安全。

第二條定義

1."存量房"：指甲方通過本合同購買的位于十堰市XX區(qū)XX路XX號的已建成的、具有獨立產(chǎn)權的住宅房屋。

2."房屋買賣交易"：指甲方支付購房款，乙方交付存量房及辦理房屋所有權轉移登記的過程。

3."合同價款"：指甲方購買乙方存量房所應支付的全部款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方提供房屋的真實、準確、完整信息，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等法律文件。

2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并按照約定配合乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。

3.甲方在交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得有損害乙方權益的行為。

4.甲方有權在房屋交付前對房屋進行檢查，確認房屋的實際情況與合同約定相符。

5.甲方在房屋所有權轉移登記完成后，有權要求乙方交付房屋鑰匙及相關的房屋資料。

二、乙方的權力和義務

1.乙方應保證其對出售的房屋擁有合法、完整的所有權，且房屋不存在任何權利瑕疵或第三方權利主張。

2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶等相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

3.乙方負責解決房屋交易過程中出現(xiàn)的任何產(chǎn)權糾紛和法律問題，保證甲方能夠順利取得房屋所有權。

4.乙方應在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋的物理狀態(tài)和配套設施的完整性。

5.乙方應在房屋交付時，將房屋鑰匙及相關的房屋資料一并交付給甲方。

6.乙方應承擔因房屋本身存在的質(zhì)量問題而導致的維修責任，直至房屋所有權轉移登記完成。

7.乙方在收到甲方支付的購房款后，應按照約定的時間、方式向甲方交付房屋。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，確保房屋買賣交易的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認本合同項下的存量房交易價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣XX萬元整。

2.甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余購房款人民幣XX萬元整一次性支付給乙方。

3.付款方式：甲方通過銀行轉賬方式將購房款支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱、賬號、開戶行。

4.乙方在收到甲方支付的購房款后，應向甲方出具正式的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方支付購房定金的期限為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。

3.甲方支付剩余購房款的期限為辦理房屋過戶手續(xù)前。

4.乙方應在收到剩余購房款之日起XX個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.甲方取得房屋所有權證書后，乙方應在XX個工作日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.若甲方未按約定時間支付購房定金或剩余購房款，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.若甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，乙方有權沒收甲方已支付的定金。

3.若甲方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，導致交易遲延，甲方應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.若乙方未按約定時間交付房屋或提供相關資料，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期交付金額千分之五的違約金。

2.若乙方在交易過程中隱瞞房屋存在的瑕疵或權利糾紛，導致甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。

3.若乙方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，應雙倍返還甲方已支付的定金。

4.若因乙方原因?qū)е路课葸^戶登記遲延或無法完成，乙方應承擔相應的違約責任。

甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。違約方應賠償因其違約給對方造成的經(jīng)濟損失。守約方在追究違約責任時，有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或履行明顯不公平時，受影響的一方有權要求解除合同，并免予承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應及時恢復履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過XX個月，雙方均有權要求解除合同。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交十堰市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送至本合同記載的地址。送達日期以郵戳日期或?qū)嶋H送達日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況之一，甲乙雙方均有權終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權