樓盤備案合同范本

樓盤備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX，機(jī)構(gòu)代碼證號XXXXXXXX

背景簡介：

鑒于甲方為一家具備優(yōu)秀開發(fā)實(shí)力和豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的樓盤項(xiàng)目，現(xiàn)擬對該項(xiàng)目進(jìn)行備案；同時，乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)公司，擁有豐富的樓盤備案經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)知識，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、專業(yè)的備案服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方辦理樓盤備案事宜，達(dá)成如下合同：

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX，機(jī)構(gòu)代碼證號XXXXXXXX

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為樓盤項(xiàng)目的開發(fā)方，為保障項(xiàng)目的順利推進(jìn)和合規(guī)性，需對項(xiàng)目進(jìn)行備案。

2.乙方具備專業(yè)的樓盤備案服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、專業(yè)的備案服務(wù)。

3.雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，達(dá)成合作意向，簽訂本合同。

二、定義

1.本合同所述“樓盤備案”是指甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對甲方開發(fā)的樓盤項(xiàng)目進(jìn)行備案登記的行為。

2.本合同所述“備案服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方委托，為甲方提供的包括但不限于備案資料準(zhǔn)備、備案申請、備案進(jìn)度跟蹤等與樓盤備案相關(guān)的服務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在樓盤備案過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，為雙方合作提供明確的法律依據(jù)。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認(rèn)可本合同各條款內(nèi)容，特此確認(rèn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方辦理樓盤備案事宜，確保樓盤項(xiàng)目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。具體內(nèi)容包括但不限于：備案資料的準(zhǔn)備、備案申請的提交、備案進(jìn)度跟蹤、協(xié)調(diào)解決備案過程中出現(xiàn)的問題等與樓盤備案相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.樓盤備案：指甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對開發(fā)的樓盤項(xiàng)目進(jìn)行備案登記的行為。

2.備案服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，提供的包括備案資料準(zhǔn)備、備案申請、備案進(jìn)度跟蹤等與樓盤備案相關(guān)的服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供專業(yè)的樓盤備案服務(wù)，確保樓盤項(xiàng)目順利完成備案。

2.甲方應(yīng)向乙方提供辦理樓盤備案所需的全部資料，并保證所提供資料的真實(shí)、完整、有效。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方完成備案過程中所需的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、文件、資料等。

5.甲方在備案過程中，如需對樓盤項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)及時通知乙方，雙方共同協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照甲方委托，提供專業(yè)的樓盤備案服務(wù)，確保樓盤項(xiàng)目順利完成備案。

3.乙方應(yīng)及時向甲方報(bào)告?zhèn)浒高M(jìn)度，并與甲方保持良好溝通，確保備案工作順利進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)在備案過程中，嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保備案的真實(shí)性、合規(guī)性。

5.乙方應(yīng)對甲方提供的資料、信息等嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。

6.乙方在備案過程中如遇到問題，應(yīng)積極與甲方協(xié)商解決，共同推進(jìn)備案工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，乙方為甲方提供的樓盤備案服務(wù)的費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；剩余50%的服務(wù)費(fèi)用，待乙方完成樓盤備案并經(jīng)甲方確認(rèn)后5個工作日內(nèi)支付。

4.如乙方未能按照約定完成備案服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付或要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)完成樓盤備案的初步工作，并在合同有效期內(nèi)完成全部備案工作。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限，但需書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，按應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供備案所需資料或提供虛假資料的，導(dǎo)致備案無法完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。

3.甲方在備案過程中，因自身原因?qū)е聜浒笩o法完成的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方無權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間完成備案服務(wù)的，應(yīng)自逾期之日起，按應(yīng)收服務(wù)費(fèi)用的每日千分之五向甲方支付違約金。

2.乙方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致備案不成功或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

4.如乙方在服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及支付相應(yīng)的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

5.不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方均有權(quán)書面通知對方終止合同，合同自通知發(fā)出之日起終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方商業(yè)秘密及與爭議解決有關(guān)的信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同各方所述地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，且在對方書面催告后30日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。

4.本合同的提前解除或終止不影響雙方關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、爭議解決等條款的效力。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：樓盤備案服務(wù)內(nèi)容清單

附件二：甲方提供的備案資料目錄

附件三：乙方提供的備案服務(wù)進(jìn)度報(bào)告

2.附