臺山工廠合同范本

臺山工廠合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣東臺山工業(yè)科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：廣東省臺山市XX工業(yè)區(qū)

法定代表人：李某某

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵箱

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專注于制造業(yè)的企業(yè)，擁有豐富的生產(chǎn)資源和成熟的管理經(jīng)驗，為拓展業(yè)務(wù)，提高產(chǎn)能，現(xiàn)擬將位于廣東省臺山市的工廠部分區(qū)域出租給具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：深圳XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張某某

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵箱

雙方基于平等自愿、誠實守信的原則，就甲方出租臺山工廠部分區(qū)域給乙方使用一事達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)保證出租的工廠區(qū)域具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

1.2甲方負(fù)責(zé)提供工廠區(qū)域的基本設(shè)施，包括但不限于供電、供水、排水、通訊等。

1.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

1.4甲方應(yīng)在合同履行期間，保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得無故干涉。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方出租的工廠區(qū)域，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.3乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)。

2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保、安全等要求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其位于廣東省臺山市的工廠部分區(qū)域出租給乙方，以便乙方進(jìn)行電子產(chǎn)品組裝及加工等合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括工廠區(qū)域的租賃、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。

第二條定義

1.工廠區(qū)域：指甲方出租給乙方的位于廣東省臺山市的工廠部分區(qū)域，包括生產(chǎn)車間、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用工廠區(qū)域的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.設(shè)施：指甲方提供給乙方使用的工廠區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)在合同履行期間，保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得無故干涉。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供工廠區(qū)域的基本設(shè)施，包括供電、供水、排水、通訊等，并確保設(shè)施正常運(yùn)行。

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)對工廠區(qū)域進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

（5）甲方有權(quán)對乙方使用工廠區(qū)域的情況進(jìn)行定期檢查，以確保乙方遵守合同約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方出租的工廠區(qū)域，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保、安全等要求。

（5）乙方在租賃期限內(nèi)，如需對工廠區(qū)域進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。

（6）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將工廠區(qū)域恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)開始支付租金，并按照約定的時間節(jié)點(diǎn)履行支付義務(wù)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【】個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供工廠區(qū)域或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方違反合同約定，無故干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

（3）甲方未按約定對工廠區(qū)域進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照第四條約定支付滯納金。

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，私自對工廠區(qū)域進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。

（3）乙方未按照約定使用工廠區(qū)域，違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（4）合同到期或提前終止后，乙方未按約定將工廠區(qū)域恢復(fù)原狀或歸還的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，部分或全部免除其在本合同項下的責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力，盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。

4.不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方均有權(quán)終止本合同。合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交臺山市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況，嚴(yán)重影響合同履行的；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過合同約定的期限。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，互不追究對方在合同終止前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）工廠區(qū)域平面圖；

（2）設(shè)備清單；

（3）