民間房屋買賣合同范本

民間房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人：_______________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：________________________（以下簡稱“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于_______市_______區(qū)_______路的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方作為該房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下房屋買賣合同：

一、背景及前提條件

1.1甲方具備購買該房屋的完全民事行為能力，自愿購買乙方所擁有的該房屋。

1.2乙方系該房屋的合法所有權人，擁有完整的處分權，且該房屋不存在任何法律、行政、債權債務糾紛，不存在被查封、扣押等影響轉讓的情況。

1.3雙方確認，本次房屋買賣不涉及任何第三方利益，不存在任何可能導致合同無效或撤銷的情況。

1.4雙方確認，本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保房屋買賣順利進行。

二、房屋基本情況

2.1該房屋位于_______市_______區(qū)_______路，房屋產(chǎn)權證號為：_______，土地使用權證號為：_______。

2.2該房屋為_______層，建筑面積_______平方米，房屋結構為_______。

2.3該房屋的土地使用權性質為國有土地使用權，土地使用權取得方式為_______。

2.4該房屋的附屬設施包括_______，以上設施設備隨房屋一并轉讓。

三、雙方承諾與保證

3.1甲方承諾按照本合同的約定支付房屋價款，并按時辦理房屋過戶等相關手續(xù)。

3.2乙方承諾將該房屋合法、完整地轉讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。

3.3雙方保證在合同履行過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。

四、價格與支付條件

4.1該房屋的成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整），以下簡稱“成交價格”。

4.2甲方應按照以下付款方式向乙方支付成交價格：

（1）本合同簽訂之日起_______日內，甲方向乙方支付成交價格的_______%作為定金；

（2）甲方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起_______日內，向乙方支付成交價格的剩余款項。

五、履行期限

5.1雙方應自本合同簽訂之日起，按照約定的時間和程序辦理房屋過戶等相關手續(xù)。

5.2乙方應在收到甲方支付的定金之日起_______日內，將房屋及土地使用權證等相關證件交付給甲方。

5.3甲乙雙方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起_______日內，完成房屋交付及相關附屬設施的移交。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2甲方未按約定支付房屋價款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

7.1雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

7.2受不可抗力影響的一方，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：法定代表人/負責人：

日期：日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方所擁有的該房屋，乙方將合法擁有的該房屋及其附屬設施轉讓給甲方。具體內容包括：（1）房屋買賣；（2）土地使用權轉讓；（3）房屋及其附屬設施的交付；（4）房屋過戶及相關手續(xù)的辦理。

第二條定義

1.成交價格：指甲方購買乙方房屋所應支付的總價款。

2.該房屋：指甲方擬購買的位于_______市_______區(qū)_______路的房屋及附屬設施。

3.過戶：指甲方將房屋所有權及相關土地使用權從乙方名下轉移到甲方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務

（1）甲方的權利：

1)享有按照本合同約定購買該房屋的權利；

2)在合同約定的條件下，獲得該房屋及其附屬設施的所有權；

3)在合同約定的期限內，要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶等相關手續(xù)。

（2）甲方的義務：

1)按照本合同約定的價格和付款方式向乙方支付成交價格；

2)按照約定的時間辦理房屋過戶等相關手續(xù)；

3)遵守國家的法律法規(guī)，合法使用該房屋。

2.乙方的權利和義務

（1）乙方的權利：

1)按照本合同約定收取甲方支付的成交價格；

2)在甲方支付定金后，要求甲方按照約定的時間和方式支付剩余款項；

3)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

（2）乙方的義務：

1)將該房屋及其附屬設施合法、完整地轉讓給甲方；

2)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關手續(xù)；

3)保證該房屋不存在任何法律、行政、債權債務糾紛，不存在被查封、扣押等影響轉讓的情況；

4)在合同約定的期限內，將房屋及土地使用權證等相關證件交付給甲方。

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定行使各自的權利，履行各自的義務，確保房屋買賣順利完成。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方支付成交價格的_______%作為定金。

2.甲方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起_______日內，向乙方支付成交價格的剩余款項。

支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到款項后_______日內出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。

1.甲方應在本合同生效之日起_______日內支付定金。

2.乙方應在收到定金之日起_______日內，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內支付剩余款項。

4.乙方應在收到剩余款項之日起_______日內，將房屋及土地使用權證等相關證件交付給甲方。

第六條違約責任

1.甲方未按約定時間支付定金或剩余款項的，視為甲方違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。若甲方逾期支付超過_______日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定時間交付房屋及辦理過戶手續(xù)的，視為乙方違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。若乙方逾期履行超過_______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.若一方違反合同導致合同解除的，除支付違約金外，還應賠償對方因此造成的實際損失，包括但不限于律師費、差旅費等。

4.雙方因不可抗力原因導致無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。

5.在合同履行過程中，如一方有其他違約行為，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任，并要求賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定是否部分或全部免除受影響一方的責任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同無法履行或部分履行，對方不得追究其違約責任，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

4.雙方應共同努力減少不可抗力事件對合同履行的影響，并在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院進行訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）由敗訴方承擔。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對方聲譽或利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送日期或電子郵件發(fā)送時間為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，構成合同的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。

4.合同解除后，雙方應按解除時的實際情況進行清算，恢復原狀或采取其他補救措施。

第十條附則

1.本合