房屋建設(shè)合同范本

房屋建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵政編碼：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵政編碼：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)和開發(fā)資質(zhì)，計劃在XX省XX市XX區(qū)開發(fā)建設(shè)一棟房屋；乙方是一家具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，具有豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗和良好的信譽。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方開發(fā)的房屋建設(shè)項目達成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述的“房屋建設(shè)項目”是指位于XX省XX市XX區(qū)的XX地塊上的住宅樓建設(shè)項目。

1.2“合同價款”是指乙方按照本合同約定完成房屋建設(shè)所需的全部費用。

1.3“工程進度”是指房屋建設(shè)項目按照施工計劃進行的實際完成情況。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方合法擁有房屋建設(shè)項目的土地使用權(quán)，且已取得相關(guān)政府部門的項目開發(fā)批準文件。

2.2乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，有能力按照甲方要求完成房屋建設(shè)項目的施工任務(wù)。

2.3雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策和標準，共同推進房屋建設(shè)項目的順利進行。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX建筑工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)內(nèi)容中詳細闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的需求，在約定的地點、時間和質(zhì)量標準內(nèi)完成房屋建設(shè)項目的施工任務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：項目施工圖紙的設(shè)計與審查、施工與實施、材料設(shè)備的采購與供應(yīng)、工程質(zhì)量的監(jiān)督與驗收、工程安全與環(huán)保措施的落實等。

第二條定義

1.“房屋建設(shè)項目”指本合同項下甲方委托乙方建設(shè)的位于XX省XX市XX區(qū)的住宅樓建設(shè)項目。

2.“合同價款”指乙方為完成房屋建設(shè)項目所應(yīng)得的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。

3.“工程進度”指房屋建設(shè)項目按照施工計劃實際完成的情況，以百分比形式表示。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供房屋建設(shè)項目的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)批準文件，并確保合法性。

2.按照合同約定及時向乙方支付合同價款。

3.對乙方施工過程中的工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督、檢查，并有權(quán)要求乙方對存在的問題進行整改。

4.配合乙方辦理施工所需的各種手續(xù)，確保工程順利進行。

5.享有房屋建設(shè)項目竣工后的所有權(quán)和使用權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.嚴格按照甲方提供的施工圖紙和施工要求進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

2.按照合同約定的工期完成房屋建設(shè)項目，并確保工程進度與質(zhì)量符合國家標準。

3.負責采購符合國家標準的材料和設(shè)備，確保工程質(zhì)量。

4.妥善保管甲方的財產(chǎn)和施工場地，確保工程安全、環(huán)保。

5.及時向甲方報告工程進度，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

6.按照合同約定向甲方收取合同價款，并開具正規(guī)發(fā)票。

7.在工程竣工后，向甲方提供完整的施工資料和驗收報告，協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。

（以下為合同其他條款，具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述。）

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋建設(shè)項目的合同總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方支付合同價款的方式如下：

a)簽訂合同后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

b)工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%。

c)工程進度達到100%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%。

d)工程竣工并驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

3.上述支付時間節(jié)點以工程實際進度為準，乙方需提供相應(yīng)進度證明文件。

4.甲方支付款項時，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋建設(shè)項目竣工、驗收合格且甲方支付全部合同價款之日終止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，按照施工計劃完成工程進度，確保房屋建設(shè)項目在____年____月____日前竣工。

3.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程進度延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.若甲方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金。

2.若甲方未按時提供施工所需資料、手續(xù)等，導(dǎo)致工程進度延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向乙方支付違約金。

3.若甲方原因?qū)е鹿こ掏９?，甲方?yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方的違約責任：

1.若乙方未按約定時間完成工程進度，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金。

2.若乙方施工質(zhì)量不符合國家標準，甲方有權(quán)要求乙方返工或整改，直至符合要求，期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

3.若乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任及賠償甲方因此遭受的損失。

4.若乙方未按照合同約定向甲方提供完整的施工資料和驗收報告，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，直至乙方履行完畢。

（以下為合同其他條款，具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)實際情況決定以下措施：

a)暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束；

b)部分或全部免除受影響方的合同責任；

c)調(diào)整合同履行期限，合理延長工程進度時間；

d)其他雙方協(xié)商一致的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但已發(fā)生的費用和已完成的工程量應(yīng)按實際情況進行結(jié)算。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，但仲裁裁決另有規(guī)定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，保密雙方的商業(yè)秘密和與爭議有關(guān)的資料，不得向無關(guān)第三方披露。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式寄送，寄出后三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：若一方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按已履行部分的實際完成情況，進行結(jié)算和清理。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、材料設(shè)備清單等，均為合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。