郊區(qū)合法房屋租房合同范本

郊區(qū)合法房屋租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______（僅用于合同相關(guān)事宜）

2.乙方（承租方）：

名稱：_______（個人姓名）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______（個人姓名）

聯(lián)系方式：_______（僅用于合同相關(guān)事宜）

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號郊區(qū)房屋的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備出租房屋的權(quán)利；乙方系一名具有完全民事行為能力的個人，有意向租賃甲方的房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、房屋基本情況

房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。甲方保證其對出租的房屋擁有合法、完整、無爭議的產(chǎn)權(quán)。

二、合作背景及前提條件

1.甲方作為出租方，已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)合法手續(xù)，具備出租房屋的資格。

2.乙方作為承租方，已充分了解房屋的基本情況，自愿租賃甲方房屋，并具備按時支付租金的能力。

3.雙方同意按照合同約定的條款，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。

三、合同目的

本合同旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方的長期合作。

四、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

五、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲乙雙方于_______年_______月_______日簽署本合同，以茲確認(rèn)。

甲方（出租方）：（蓋章）

乙方（承租方）：（簽字）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方將其擁有的郊區(qū)房屋出租給乙方使用的關(guān)系，并規(guī)定雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.確定房屋租賃期限、租金及支付方式；

2.約定雙方在租賃期間對房屋的使用、維護(hù)、保管等事項；

3.明確租賃期滿后的續(xù)租、退租等相關(guān)事宜；

4.規(guī)定雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任及爭議解決方式。

第二條定義

1.“房屋”指本合同項下，甲方出租的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的合法房屋。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

3.“租賃期限”指本合同自生效之日起至合同終止或解除之日止的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）要求乙方合理使用、維護(hù)、保管房屋及附屬設(shè)施；

（3）租賃期滿后，有權(quán)收回房屋。

2.義務(wù)：

（1）確保出租房屋的合法、完整、無爭議的產(chǎn)權(quán)；

（2）提供房屋相關(guān)證件，配合乙方辦理租賃備案手續(xù)；

（3）負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保乙方正常使用；

（4）在租賃期內(nèi)，不得隨意收回房屋，如有特殊情況需提前通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的房屋；

（2）要求甲方提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)；

（3）租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合理使用、維護(hù)、保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用；

（3）在租賃期內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）租賃期滿或合同解除后，按時將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認(rèn)，租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金標(biāo)準(zhǔn)在合同有效期內(nèi)保持不變。如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯至甲方指定的以下賬戶：

戶名：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：_______

開戶行：_______

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金；

（2）合同到期：合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）甲方違反合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（3）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的_______%；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（3）乙方未合理使用、維護(hù)、保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力因素消除后，繼續(xù)履行合同；

（2）延長合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以選擇以下爭議解決方式：

（1）調(diào)解：向合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解；

（2）仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；

（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項影響合同履行。

3.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送日期或傳真記錄為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，合同自動終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同；

（4）一方明確表示不再履行合同，經(jīng)另一方同意。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、租金結(jié)算等