青浦區(qū)化工廠房合同范本

青浦區(qū)化工廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：青浦區(qū)某化工廠房管理有限公司

地址：中華人民共和國(guó)上海市青浦區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵箱

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于上海市青浦區(qū)XX路XX號(hào)的化工廠房，該廠房具備完善的生產(chǎn)設(shè)施及附屬配套設(shè)施，總面積約為XX平方米，具備合法的工業(yè)廠房使用權(quán)和出租權(quán)；乙方為專業(yè)從事化工生產(chǎn)的企業(yè)，具備豐富的化工產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，且對(duì)甲方廠房具有承租需求。

在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，雙方就乙方承租甲方廠房一事達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方作為廠房的擁有者及出租方，承諾廠房符合國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，確保廠房出租時(shí)不存在任何法律糾紛。

2.乙方作為承租方，具備合法的化工生產(chǎn)資質(zhì)，承諾在承租期間按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)開展化工生產(chǎn)活動(dòng)，確保生產(chǎn)安全、環(huán)保。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的租金。

二、雙方合作目標(biāo)

1.甲方旨在通過出租廠房，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效利用，為乙方提供良好的生產(chǎn)環(huán)境。

2.乙方旨在承租甲方廠房，開展化工生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)盈利。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同履行地點(diǎn)

本合同項(xiàng)下的廠房位于上海市青浦區(qū)XX路XX號(hào)。

五、合同性質(zhì)

本合同為甲乙雙方真實(shí)、自愿的意思表示，系雙方共同遵守的具有法律效力的文件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的化工廠房出租給乙方使用，乙方據(jù)此開展化工生產(chǎn)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供廠房及其配套設(shè)施，確保廠房符合安全生產(chǎn)要求；乙方承租廠房，進(jìn)行化工產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

1.廠房：指甲方合法擁有的位于上海市青浦區(qū)XX路XX號(hào)的化工廠房及其附屬設(shè)施。

2.承租方：指甲方授權(quán)使用廠房的乙方。

3.出租方：指提供廠房供乙方使用的甲方。

4.租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方的合同有效期間。

5.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保廠房符合國(guó)家及地方安全生產(chǎn)要求，提供必要的生產(chǎn)設(shè)施及附屬配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)廠房的日常維修、保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持廠房的合法使用權(quán)，確保乙方正常開展生產(chǎn)活動(dòng)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期安全生產(chǎn)檢查，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)及時(shí)處理與廠房有關(guān)的法律糾紛，保障乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的廠房進(jìn)行化工生產(chǎn)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)開展生產(chǎn)活動(dòng)，確保生產(chǎn)安全、環(huán)保。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，負(fù)責(zé)日常生產(chǎn)過程中的維護(hù)、保養(yǎng)。

5.乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，將廠房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的生產(chǎn)支持和服務(wù)。

7.乙方應(yīng)遵守甲方的安全生產(chǎn)管理制度，配合甲方進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。

8.乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式擅自處分甲方廠房的使用權(quán)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付廠房租金。

2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月的第五個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.雙方另有約定的費(fèi)用，按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為XX年，除非一方提前三個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同。

3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定提供必要生產(chǎn)支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常開展生產(chǎn)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按約定處理與廠房有關(guān)的法律糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分甲方廠房使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，未將廠房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀或損壞未修復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，但需在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)履行。

4.不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，合同自通知發(fā)出之日起解除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的合作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方未履行或違反本合同的任何條款，均視為違約，另一方有權(quán)書面通知違約方要求其在指定期限內(nèi)糾正違約行為；如違約方在指定期限內(nèi)仍未糾正違約行為，非違約方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行善后義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)清的費(fèi)用、恢復(fù)原狀等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附