怎樣寫(xiě)二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

怎樣寫(xiě)二手房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下的二手房，且乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.乙方合法擁有位于______________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____________，土地證號(hào)為_(kāi)_____________，房產(chǎn)面積為_(kāi)_____________平方米。

2.甲方自愿購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，并已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬、使用年限、配套設(shè)施等相關(guān)情況。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂符合國(guó)家法律法規(guī)，雙方具備履行本合同的完全民事行為能力。

二、定義

1.本合同所述“二手房”是指乙方名下的位于______________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。

2.本合同所述“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方購(gòu)買(mǎi)二手房所支付的金額。

3.本合同所述“交付”指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)并實(shí)際占有使用該房產(chǎn)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此處將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，以下僅列舉部分）

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并要求乙方按期交付房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)。

（3）甲方在合同簽訂后，應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：______________

簽訂日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方名下的二手房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，確保甲方獲得房產(chǎn)的所有權(quán)并合法使用該房產(chǎn)，乙方則獲得相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、過(guò)戶手續(xù)辦理、價(jià)款的支付以及雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

1.二手房：指甲方購(gòu)買(mǎi)、乙方出售的位于______________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方為購(gòu)買(mǎi)二手房支付給乙方的全部款項(xiàng)。

3.交付：指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)，并實(shí)際占有使用該房產(chǎn)。

4.過(guò)戶手續(xù)：指甲方與乙方共同辦理的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并要求乙方按期交付房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，支付過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，依法使用、處置房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)使用過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)。

（5）如乙方未按約定交付房產(chǎn)或存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，結(jié)清水電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給甲方。

（5）如甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定二手房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥_____元。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%（不得低于10%）作為定金。

2.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后____個(gè)月內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的____%向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起，按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%向甲方支付違約金。

3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如因一方原因?qū)е潞贤獬?，解除方?yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

6.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方可能產(chǎn)生的損失情況。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______________（指定調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至______________（指定仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的解除不影響雙方在解除前的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合