安徽農(nóng)村土地流轉合同范本

安徽農(nóng)村土地流轉合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：安徽XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：安徽省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0551-XXXXXXX

2.合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于我國農(nóng)村土地資源豐富，為進一步提高土地利用效率，促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉給乙方一事，達成如下合同：

一、甲方將其擁有的位于安徽省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，面積為XX畝的農(nóng)村土地（以下簡稱“土地”）承包經(jīng)營權流轉給乙方，流轉期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

二、甲方保證所流轉的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，并已取得土地承包經(jīng)營權證等相關手續(xù)。

三、乙方自愿接受甲方的土地流轉，并按照合同約定的用途和方式使用土地。

四、雙方同意按照本合同約定的價格和支付條件進行土地流轉費用的支付。

五、雙方應嚴格履行合同約定的權利和義務，確保合同的順利實施。

本合同旨在明確雙方在土地流轉過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展提供有力支持。在簽訂本合同前，甲乙雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確保所提供的信息真實、準確、完整。本合同的簽訂，符合國家法律法規(guī)，具備法律效力。雙方在合同履行過程中應嚴格遵守，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉給乙方，以便乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.土地流轉：甲方將位于安徽省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，面積為XX畝的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉給乙方；

2.土地用途：乙方按照合同約定，合理使用土地，進行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；

3.合作期限：土地流轉期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

第二條定義

1.土地流轉：指甲方將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權依法轉讓給乙方使用的行為；

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動：指乙方在土地上進行的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等合法農(nóng)業(yè)活動；

3.流轉期限：指本合同約定的土地流轉使用年限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定收取土地流轉費用；

2.甲方應保證所流轉土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承擔因土地權屬問題導致的法律責任；

3.甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，并要求乙方合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境；

4.甲方在合同期內(nèi)不得無故收回土地，如國家征收、征用土地，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)給予乙方合理補償；

5.甲方應協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權流轉相關手續(xù)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定使用土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；

2.乙方應按照合同約定支付土地流轉費用，并承擔逾期支付的違約責任；

3.乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途；

4.乙方在合同期內(nèi)享有土地使用權，但不得轉租、轉讓或抵押土地；

5.乙方應遵守國家有關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；

6.乙方在合同期滿后，如需繼續(xù)使用土地，應與甲方協(xié)商續(xù)約；

7.乙方在合同期內(nèi)如需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。

雙方在履行合同過程中應嚴格遵守以上權利與義務，確保合同的順利實施。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.土地流轉價格：雙方約定，乙方每年向甲方支付土地流轉費用人民幣XX元/畝；

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付土地流轉費用；

3.支付時間：乙方應在每年合同開始之日起30日內(nèi)支付當年的土地流轉費用。

如乙方逾期支付土地流轉費用，應按照逾期金額的每日千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算；

2.關鍵時間節(jié)點：

a.每年合同開始之日起30日內(nèi)，乙方支付當年土地流轉費用；

b.合同期滿前3個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約；

c.如有特殊情況需改變土地用途，乙方應提前3個月向甲方提出申請。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按合同約定提供土地，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%；

2.甲方違反合同約定，無故收回土地，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的20%，并賠償乙方因此遭受的損失；

3.甲方未按時協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權流轉手續(xù)，導致乙方不能正常使用土地，應賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按合同約定支付土地流轉費用，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的每日千分之五；

2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的20%，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方在土地使用過程中，違反國家法律法規(guī)，導致土地被收回或征用，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

4.乙方未按合同約定合理利用土地，造成土地資源浪費，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。同時，守約方有權根據(jù)實際情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方還應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用、禁令等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務的，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調解委員會進行調解；

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須履行。

雙方應遵守本合同約定的爭議解決方式，共同維護雙方的合法權益。在爭議解決期間，任何一方不得采取影響對方正常經(jīng)營或損害對方利益的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效；

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同；

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個月；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同附件包括但不限于土地流轉