校園食堂門面租賃合同范本

校園食堂門面租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX大學后勤集團

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX大學后勤集團官方通訊方式

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX餐飲管理有限公司官方通訊方式

合同簡介：

1.背景及前提條件

鑒于甲方為XX大學后勤集團，擁有校園食堂門面資源，并有權對該門面進行出租；乙方為具備豐富餐飲管理經驗的企業(yè)，有意承租甲方校園食堂門面，開展餐飲服務業(yè)務。為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

2.關聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在校園食堂門面租賃過程中的權利、義務、責任及合作期限等事項，確保雙方在合同履行過程中的合法權益得到有效保障。本合同內容符合我國相關法律法規(guī)，具有法律效力。

3.合同目的

甲方同意將校園食堂門面出租給乙方，乙方承租該門面用于開展餐飲服務業(yè)務。雙方應遵循誠實信用、平等互利的原則，共同為校園師生提供優(yōu)質、便捷的餐飲服務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將校園食堂門面出租給乙方，由乙方負責經營餐飲服務，旨在滿足校園師生日常餐飲需求，提升校園餐飲服務質量。具體內容包括：

1.甲方提供校園食堂門面供乙方租賃，乙方在租賃期內享有門面的使用權；

2.乙方在租賃期內負責食堂門面的日常經營管理，包括但不限于餐飲服務、衛(wèi)生清潔、員工管理等；

3.雙方共同遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保校園食堂餐飲服務的安全、衛(wèi)生、合規(guī)。

第二條定義

1.校園食堂門面：指甲方擁有的位于XX大學校園內的食堂建筑門面，具體位置及面積見附件一；

2.租賃期：指甲方將校園食堂門面出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計算；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的校園食堂門面租賃費用；

4.經營管理：指甲方在租賃期內對校園食堂門面的日常經營、維護及管理。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權收取乙方支付的租金及其他合同約定的費用；

（2）甲方有權對乙方租賃的校園食堂門面進行監(jiān)督、檢查，確保乙方合規(guī)經營；

（3）租賃期滿或合同提前終止時，甲方有權要求乙方將校園食堂門面恢復原狀，并辦理相關交接手續(xù)。

2.義務：

（1）甲方應按合同約定提供校園食堂門面供乙方使用，并保證門面的使用權；

（2）甲方應在租賃期內負責校園食堂門面的維修、保養(yǎng)，確保門面正常使用；

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)，提供必要的支持。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權在租賃期內使用校園食堂門面進行合法經營活動；

（2）乙方有權要求甲方按合同約定提供門面及設施，并保證其正常使用；

（3）乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定及時支付租金及其他費用；

（2）乙方應負責租賃期內校園食堂門面的日常經營管理，確保餐飲服務質量；

（3）乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保校園食堂餐飲服務的安全、衛(wèi)生、合規(guī)；

（4）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將校園食堂門面恢復原狀，并辦理相關交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照每月人民幣【】元的標準向甲方支付校園食堂門面租金，租金每【】年調整一次，調整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金，甲方應在收到租金后開具相應的發(fā)票。

3.支付時間：乙方應在每個支付周期的前五個工作日內支付當期租金，逾期未支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后【】日內，乙方應向甲方支付首期租金；

（2）租金支付周期為【】個月，每周期前五個工作日內支付；

（3）合同到期前【】個月，雙方應就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

1.乙方未按照合同約定支付租金的，應自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五支付滯納金，逾期超過【】日的，甲方有權解除合同。

2.乙方在租賃期內違反國家及地方相關法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。

3.甲方未按合同約定提供校園食堂門面或設施，導致乙方無法正常經營的，乙方有權要求甲方賠償損失。

4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或違反合同約定的保密義務，應承擔違約責任，賠償對方損失。

5.若乙方在租賃期內擅自轉租、分租校園食堂門面，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的【】%。

6.除法律規(guī)定及合同約定的事項外，任何一方違反合同約定導致合同解除的，應承擔合同解除所產生的相關費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致雙方或一方不能履行或部分履行合同的情況。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應盡快恢復合同履行；

（4）因不可抗力事件導致合同不能履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；

3.調解不成的，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決；

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款；

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知，并通過快遞或掛號信等方式送達對方，送達地址為合同雙方通訊地址。

2.合同變更：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行變更。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止；

（2）雙方達成一致，提前解除合同的；

（3）因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同的。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：校園食堂門面位置及面積

附件二