店面商鋪租賃合同范本百度

店面商鋪租賃合同范本百度1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務的公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的店面商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權，并愿意將該商鋪出租給乙方；乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，具備豐富的商鋪運營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽，有意向承租甲方所擁有的商鋪。

為充分發(fā)揮雙方在各自領域的優(yōu)勢，實現(xiàn)合作共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意承租甲方商鋪，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。

二、本合同所涉及的商鋪基本信息如下：

1.商鋪地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號；

2.商鋪面積：XX平方米；

3.商鋪用途：商業(yè)經(jīng)營；

4.商鋪交付日期：本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權利和義務，確保商鋪租賃業(yè)務的順利進行。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和政策，合法合規(guī)開展業(yè)務，確保雙方權益。

五、本合同所涉及的租賃期限、租金及支付方式、雙方權利與義務、違約責任等事項，詳見本合同后續(xù)條款。

雙方確認，簽訂本合同的前提條件已經(jīng)明確，且已充分了解各自的權利和義務。自本合同簽訂之日起，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自職責，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將商鋪出租給乙方，乙方承租商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定，向乙方提供符合約定用途的商鋪，并確保商鋪在交付時具備正常使用條件；

2.乙方按照本合同約定，按時支付租金，合法合規(guī)地使用商鋪，進行商業(yè)經(jīng)營活動；

3.雙方共同遵守國家相關法律法規(guī)，維護雙方的合法權益，實現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有所有權，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，用于本合同項下的租賃。

2.租賃期限：本合同約定的商鋪租賃期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪使用費用。

4.商業(yè)經(jīng)營：指甲方允許乙方在商鋪內(nèi)從事的商業(yè)活動，包括但不限于零售、餐飲等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金；

2.甲方應在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，將商鋪按照約定條件交付給乙方；

3.甲方負責確保商鋪在租賃期間符合國家規(guī)定的安全、消防、環(huán)保等要求；

4.甲方在租賃期間不得干預乙方的合法商業(yè)經(jīng)營活動；

5.甲方應在租賃期滿或本合同提前終止時，協(xié)助乙方辦理商鋪的返還手續(xù)；

6.甲方在租賃期間如需出售或轉(zhuǎn)讓商鋪，應提前三個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權；

7.甲方應承擔商鋪在租賃期間的結構性維修和保養(yǎng)責任。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用商鋪進行合法商業(yè)經(jīng)營活動；

2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付租金，不得逾期；

3.乙方負責商鋪的日常維護、維修和管理，確保商鋪在租賃期間的安全和整潔；

4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權解除合同；

5.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；

6.乙方在租賃期滿或本合同提前終止時，應將商鋪按照約定條件返還給甲方；

7.乙方有權在甲方出售或轉(zhuǎn)讓商鋪時，行使優(yōu)先購買權。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格履行各自的權力和義務，共同維護雙方的合法權益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.商鋪租金為每月人民幣XX元，每半年支付一次，支付日為每半年的第一個月的第一天。

2.乙方應在租金支付日之前，將租金全額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.乙方支付租金時，應提供相應的支付憑證，并在支付后三個工作日內(nèi)通知甲方。

5.本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導致租金標準變動，雙方應友好協(xié)商，按照新的租金標準執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在合同生效后XX個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.乙方應在合同到期前XX個工作日內(nèi)，將商鋪按照約定條件返還給甲方。

4.如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前XX個工作日內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付商鋪，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金；

2.甲方違反本合同約定，干預乙方的合法商業(yè)經(jīng)營活動，應承擔相應的違約責任；

3.甲方未按約定承擔商鋪的維修和保養(yǎng)責任，導致乙方無法正常使用商鋪，應減免相應期間的租金，并承擔必要的維修費用；

4.甲方違反本合同的其他約定，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過XX日的，甲方有權解除合同；

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金；

3.乙方未按照約定對商鋪進行維護、維修和管理，導致商鋪損壞，應承擔相應的修復費用；

4.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；

5.乙方違反本合同的其他約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方同意，以上違約金和賠償金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方進一步賠償。雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應立即進行協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行本合同或部分免除履行責任。

4.遭受不可抗力影響的一方因不可抗力事件導致無法履行或部分履行本合同的，不承擔違約責任。

5.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除合同，互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.雙方在爭議解決期間應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

6.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。

7.本合同項下的爭議解決方式不影響任何一方依法享有的其他救濟權利。

第九條其他條款

1.本合同任何一方需通知對方的事項，應以書面形式進行，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_等方式送達對方指定的地址。

2.任何通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過五個工作日即視為送達。

3.雙方同意，本合同的任何變更、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

4.本合同的終止條件包括但不限于以下情形：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.不可抗力事件導致合同無法履行。

5.本合同終止后，雙方應按照約定辦理商鋪返還手續(xù)，乙方應將商鋪恢復至交付時的狀態(tài)，甲方退還乙方剩余租金（如有）。

6.本合同終止后，除非雙方另有約定，否則本合同的其他條款仍然有效。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)