南寧三產(chǎn)用地買賣合同范本

南寧三產(chǎn)用地買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：南寧XX投資有限公司

地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：南寧市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方書面通知送達(dá)地址）

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方為拓展業(yè)務(wù)，擬購買位于南寧市的三產(chǎn)用地，用于開發(fā)建設(shè)。乙方擁有符合甲方需求的三產(chǎn)用地，且有意出售。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方購買乙方三產(chǎn)用地事宜達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.乙方合法擁有位于南寧市XX區(qū)XX路XX號(hào)的三產(chǎn)用地使用權(quán)，土地面積為XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓，用途為商業(yè)、辦公等（以下簡(jiǎn)稱為“目標(biāo)地塊”）。

2.甲方對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行了充分，確認(rèn)乙方擁有合法、完整、無爭(zhēng)議的土地使用權(quán)，且目標(biāo)地塊符合甲方的投資需求。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方購買乙方持有的目標(biāo)地塊，乙方應(yīng)保證甲方在購買后能夠順利辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.本合同簽訂的前提條件是：

（1）乙方已取得目標(biāo)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證，且土地使用權(quán)證所載面積、用途、性質(zhì)等信息與本合同所述一致；

（2）目標(biāo)地塊不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（3）乙方保證在土地使用權(quán)過戶過程中，提供必要的協(xié)助和配合，確保甲方順利辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買目標(biāo)地塊；

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購買目標(biāo)地塊的價(jià)款；

（3）甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合；

（4）甲方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法使用目標(biāo)地塊。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購買價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)保證目標(biāo)地塊的合法性、完整性和無爭(zhēng)議性；

（3）乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，目標(biāo)地塊的購買價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方支付購買價(jià)款的期限及方式如下：

（1）本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣XX元作為定金；

（2）定金支付后，甲乙雙方共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。在土地使用權(quán)過戶至甲方名下后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的購買價(jià)款。

四、履行期限

1.本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；

2.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，視為乙方完成合同約定的交付義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付購買價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

2.如乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失；

3.如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解決。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢止。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

十、簽署

甲方（蓋章）：南寧XX投資有限公司

乙方（蓋章）：南寧XX置業(yè)有限公司

甲方代表（簽名）：張XX

乙方代表（簽名）：李XX

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于南寧市XX區(qū)XX路XX號(hào)的三產(chǎn)用地使用權(quán)，用于商業(yè)、辦公等開發(fā)建設(shè)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方購買乙方持有的目標(biāo)地塊；（2）雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方提供必要的協(xié)助和配合，確保甲方順利辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（4）雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.目標(biāo)地塊：指甲方擬購買的三產(chǎn)用地，位于南寧市XX區(qū)XX路XX號(hào)，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓，用途為商業(yè)、辦公等。

2.土地使用權(quán)過戶：指甲方取得目標(biāo)地塊土地使用權(quán)的過程，包括但不限于辦理土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買目標(biāo)地塊；

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購買價(jià)款；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在土地使用權(quán)過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合；

（4）甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶后，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法使用目標(biāo)地塊；

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因購買目標(biāo)地塊所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（雙方另有約定的除外）；

（6）如乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購買價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)保證目標(biāo)地塊的合法性、完整性和無爭(zhēng)議性；

（3）乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的材料等；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（雙方另有約定的除外）；

（5）如甲方未按約定支付購買價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（6）乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利取得目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，目標(biāo)地塊的購買價(jià)格為人民幣XX元整。支付方式及支付時(shí)間如下：

1.甲方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX元作為定金；

2.定金支付后，甲乙雙方共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。在土地使用權(quán)過戶至甲方名下后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的購買價(jià)款。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在合同中指定收款賬戶，甲方將購買價(jià)款支付至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢止。

2.土地使用權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后90日內(nèi)辦理完畢，如因不可抗力等特殊情況需延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）如甲方未按約定支付定金或購買價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于購買價(jià)款10%的違約金；

（2）如甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于購買價(jià)款10%的違約金；

（3）如甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于購買價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約情形及后果

（1）如乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購買價(jià)款10%的違約金；

（2）如乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于購買價(jià)款20%的違約金；

（3）如乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

在合同履行過程中，如一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金。同時(shí)，守約方還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。雙方應(yīng)遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至南寧市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力；

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外；

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；

6.如一方未按照本條規(guī)定解決爭(zhēng)議，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳或快遞公司出具的簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方明確表示不履行合同；

（2）對(duì)方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履行能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，