北京農(nóng)村廠房買(mǎi)賣(mài)合同范本

北京農(nóng)村廠房買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽(yáng)光科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)（甲方書(shū)面通知專用地址）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于北京市郊區(qū)的一處農(nóng)村廠房，用于擴(kuò)大生產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模；乙方（以下稱為“賣(mài)方”）擁有該農(nóng)村廠房的合法所有權(quán)，并愿意出售該廠房給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方農(nóng)村廠房事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方為滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，需購(gòu)買(mǎi)一處農(nóng)村廠房作為生產(chǎn)基地。

2.乙方擁有的農(nóng)村廠房符合甲方的購(gòu)買(mǎi)要求，且該廠房地理位置、面積及設(shè)施等條件能滿足甲方的使用需求。

3.雙方就農(nóng)村廠房買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行了充分溝通，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、合同標(biāo)的

1.乙方同意將其擁有的位于北京市郊區(qū)XX村X(qián)X號(hào)的農(nóng)村廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）出售給甲方。

2.廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。

三、合同金額

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下農(nóng)村廠房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣XX萬(wàn)元整）。

四、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方向乙方支付全部合同款項(xiàng)后，雙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)附件二。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)附件二。

六、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向乙方支付廠房購(gòu)買(mǎi)款。

2.甲方支付廠房購(gòu)買(mǎi)款的支付方式、支付期限等詳見(jiàn)附件三。

七、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，向乙方支付合同款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的合同款項(xiàng)后30日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。

八、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體的違約責(zé)任承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件四。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同的附件一、附件二、附件三、附件四均為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十二、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十三、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：北京陽(yáng)光科技有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：XX農(nóng)村廠房所有權(quán)人

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的農(nóng)村廠房的相關(guān)事宜，確保甲方獲得合法、穩(wěn)定的廠房使用權(quán)，以支持甲方企業(yè)的生產(chǎn)與發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于農(nóng)村廠房的買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶、使用和維護(hù)等方面的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.廠房：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的位于北京市郊區(qū)XX村X(qián)X號(hào)的農(nóng)村廠房。

2.合同款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)廠房的款項(xiàng)。

3.過(guò)戶：指甲方獲得廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)的過(guò)程，包括但不限于辦理相關(guān)政府部門(mén)的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方廠房，并獲得廠房的所有權(quán)和土地使用權(quán)。

（2）在支付合同款項(xiàng)后，要求乙方協(xié)助辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。

（3）在合同有效期內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行合法使用、改造和維護(hù)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付合同款項(xiàng)。

（2）在獲得廠房后，依法辦理廠房使用、改造等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（3）在合同有效期內(nèi)，合理使用廠房，確保廠房安全、環(huán)保等方面的要求。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的合同款項(xiàng)。

（2）在甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求甲方支付逾期款項(xiàng)及違約金。

2.義務(wù)：

（1）向甲方提供廠房的合法權(quán)屬證明，并確保廠房不存在任何法律糾紛。

（2）在收到甲方支付的合同款項(xiàng)后，協(xié)助甲方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。

（3）在合同有效期內(nèi)，提供廠房相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理廠房使用、改造等手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)規(guī)定，詳見(jiàn)附件二。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)廠房的價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整，雙方確認(rèn)并同意上述價(jià)格為廠房的最終購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同款項(xiàng)：

（1）合同生效后30日內(nèi)，甲方支付合同款項(xiàng)的50%；

（2）乙方協(xié)助甲方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)完畢后，甲方支付合同款項(xiàng)的剩余50%。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付合同款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效后30日內(nèi)，甲方支付合同款項(xiàng)的50%；

（2）合同生效后60日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)；

（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付合同款項(xiàng)的剩余50%。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期款項(xiàng)的每日千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方未按照約定用途使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞、環(huán)境污染等后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方在合同有效期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押或以其他方式處置廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定提供廠房合法權(quán)屬證明，或廠房存在法律糾紛導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期過(guò)戶價(jià)值的每日千分之五向甲方支付違約金。

3.如乙方在合同有效期內(nèi)擅自處置廠房或以其他方式影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式，詳見(jiàn)附件四。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方需在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

（4）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中所發(fā)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密和合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于附件一（廠房具體信息）、附件二（雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)規(guī)定）、附件