房屋自愿轉讓合同范本

房屋自愿轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房產中介有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋所有權，并愿意將該房屋轉讓給乙方；乙方作為專業(yè)房地產中介機構，具備相關業(yè)務資質，同意協(xié)助甲方進行房屋轉讓事宜。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)，達成如下房屋自愿轉讓合同。

一、房屋基本情況

1.1甲方轉讓的房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋所有權證號為：XXXXXX，土地使用權證號為：XXXXXX。

1.2房屋面積：XX平方米。

1.3房屋結構：XX。

1.4房屋用途：XX。

1.5房屋共有情況：XX。

二、轉讓背景及前提條件

2.1甲方保證所轉讓的房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，不存在抵押、查封等影響轉讓的情況。

2.2甲方同意將房屋轉讓給乙方，乙方同意接受甲方的房屋轉讓。

2.3甲方已取得房屋所在地城市規(guī)劃部門同意轉讓的批準文件。

2.4雙方確認，本合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止，甲方應繼續(xù)承擔房屋的所有權風險，包括但不限于房屋損毀、滅失等。

三、雙方聲明與保證

3.1甲方聲明與保證：本合同簽訂之日，甲方具備完全民事行為能力，且所轉讓的房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

3.2乙方聲明與保證：本合同簽訂之日，乙方具備合法的經營資質，且將按照甲方的要求，積極履行本合同項下的義務。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房屋所有權轉讓給乙方，乙方支付相應的轉讓價款，并按照本合同的約定完成房屋過戶等相關手續(xù)。具體內容包括但不限于：甲方提供房屋權屬證明、協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；乙方支付房屋轉讓價款、承擔過戶費用；雙方共同遵守合同約定，確保房屋轉讓過程順利進行。

第二條定義

1.房屋權屬證明：指甲方提供的房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。

2.房屋過戶：指甲方將房屋所有權轉移至乙方名下的法律手續(xù)。

3.轉讓價款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋轉讓費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取轉讓價款。

（2）甲方應提供房屋權屬證明，確保房屋權屬清晰，無法律糾紛。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，以及配合乙方辦理相關政府部門審批手續(xù)。

（4）甲方應在合同約定的履行期限內，完成房屋過戶手續(xù)。

（5）甲方應承擔房屋過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用。

（6）甲方不得在合同履行期間擅自將房屋轉讓給第三方。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明，以確保房屋權屬清晰。

（2）乙方應按照本合同的約定支付轉讓價款。

（3）乙方應承擔房屋過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用。

（4）乙方應積極協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，按照政府部門的要求提供相關資料。

（5）乙方在合同約定的履行期限內，完成房屋過戶手續(xù)。

（6）乙方不得在合同履行期間擅自將房屋轉讓給第三方。

（7）乙方應按照合同約定，按時支付轉讓價款，如逾期支付，應按照約定承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確定房屋轉讓價款為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付轉讓價款的50%作為定金；

2.在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內，乙方向甲方支付剩余的50%轉讓價款。

支付方式為銀行轉賬，轉賬時應注明款項用途為“房屋轉讓價款”。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.乙方支付定金：本合同簽訂之日起3個工作日內；

2.辦理房屋過戶手續(xù)：本合同簽訂之日起XX個月內；

3.乙方支付剩余轉讓價款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照合同約定提供房屋權屬證明，或房屋存在權屬糾紛、被查封等影響轉讓的情況，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金；

（2）如甲方在合同履行過程中擅自將房屋轉讓給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的20%；

（3）如甲方未能在約定履行期限內完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的10%。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照合同約定支付定金或剩余轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的20%；

（2）如乙方在合同履行過程中擅自將房屋轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的20%；

（3）如乙方未能在約定履行期限內完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的10%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權利義務暫時中止，互不承擔違約責任。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁決執(zhí)行的，另一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。雙方應遵守爭議解決機構的決定，并承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、雙方身份證明等文件，為本合同不可分割的一部分。