2024年農(nóng)村林地租賃合同標準范本（二篇）

第7頁共7頁2024年農(nóng)村林地租賃合同標準范本林地租賃合同條款一、林地租賃與補償1.林地征用與補償：若因國家建設(shè)需要征用乙方承租的林地，甲方須全力協(xié)助乙方辦理補償手續(xù)，確保補償金及時到位。其中，地上附著物的補償金全額歸乙方所有。同時，自征用之日起，甲方應(yīng)退還被征用面積剩余年限的租金（計算公式為：剩余年限×平均年租金×被征用面積）予乙方，并優(yōu)先從國家征用土地補償費中支付。二、乙方權(quán)利與責(zé)任1.租金繳納與造林：乙方需按時繳納林地租金，并負責(zé)資金籌措，實施造林規(guī)劃與設(shè)計，確保及時造林。2.經(jīng)營自主權(quán)：在租賃期內(nèi)，乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，可獨立經(jīng)營、合作經(jīng)營或轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營。3.林木所有權(quán)：乙方在租賃林地內(nèi)種植的林木歸其所有，并需完成林木所有權(quán)登記。4.債權(quán)債務(wù)承擔(dān)：乙方在租賃經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由其自行承擔(dān)。5.林地用途：乙方租賃林地主要用于工業(yè)原料林營造及農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)（含必要房屋、設(shè)施用地）。如需修建非農(nóng)林開發(fā)用途的建筑物，需依國家相關(guān)法律法規(guī)及政策辦理手續(xù)。三、合同解除與終止1.解除事由：合同解除事由包括但不限于雙方協(xié)商一致、林地被大量征用且乙方放棄經(jīng)營、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，以及法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.解除處理：國家征地解除合同的，按第五條第（一）款第8項執(zhí)行補償。一方違約導(dǎo)致合同解除的，損失由違約方承擔(dān)。不可抗力因素導(dǎo)致的，雙方協(xié)商或依法處理。租賃期間乙方投資的設(shè)施、設(shè)備、建筑物、林木等歸乙方所有，合同期滿或解除時，乙方有權(quán)處臵；甲方如給予合理補償，則歸甲方所有。最后一期林木砍伐后，存留的竹子或林木歸甲方，地面以自然萌芽更新為主。合同期滿甲方繼續(xù)出租或轉(zhuǎn)讓的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。四、違約責(zé)任1.違約賠償：任何一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的，需賠償對方全部損失。具體按合同約定或《中華人民共和國合同法》執(zhí)行。2.林地不符責(zé)任：甲方出租的林地不符合約定，導(dǎo)致乙方造林受阻或無法采伐的，甲方負全責(zé)并賠償乙方全部經(jīng)濟損失。3.權(quán)屬糾紛處理：發(fā)生權(quán)屬糾紛、村民阻撓等情況，甲方需在一個月內(nèi)妥善解決；否則，賠償乙方經(jīng)濟損失。種植后發(fā)生的，還需賠償乙方應(yīng)得收益。4.擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任：甲方擅自解除合同或轉(zhuǎn)租林地的，需賠償乙方全部經(jīng)濟損失。5.起訴權(quán)利：甲方違約不及時賠償?shù)?，乙方有?quán)向所在地人民法院起訴。6.其他違約責(zé)任：按法律規(guī)定執(zhí)行。五、合同附件與法律效力1.附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于林地范圍示意圖、土地所有權(quán)證、林權(quán)證、身份證復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。2.法定代表人變更：租賃期間，雙方法定代表人變更不影響本合同效力，直至合同期滿。3.補充合同：未盡事宜由雙方協(xié)商一致后簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。4.爭議解決：合同履行期間發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，由起訴方向其所在地人民法院起訴。5.合同份數(shù)與生效：本合同一式六份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)三份，鑒證單位執(zhí)二份。6.合同頁數(shù)：本合同主件共XX條，附件共XX頁。甲方代表（簽名按指?。篲____________乙方代表（簽名）：_____________地址：_________________________身份證號碼：__________________簽訂日期：____年____月____日鑒證單位：_____________________鑒證日期：____年____月____日2024年農(nóng)村林地租賃合同標準范本（二）甲方：安徽_____生態(tài)旅游開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）乙方：_____店鎮(zhèn)____平橋村村民小組（以下簡稱“乙方”）為加速我鎮(zhèn)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，依據(jù)_____安區(qū)旅游發(fā)展總體藍圖及現(xiàn)行林業(yè)政策導(dǎo)向，并緊密銜接《大別山養(yǎng)生公園____度假村規(guī)劃設(shè)計方案》之精髓，經(jīng)_____店鎮(zhèn)人民政府及____平橋村民委員會的審慎考量與批準，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就山場土地流轉(zhuǎn)及經(jīng)營相關(guān)事宜，達成以下正式協(xié)議：一、土地流轉(zhuǎn)范圍及面積界定：明確涉及_____、_____兩片山場，其詳細四至界限及具體面積，將由甲乙雙方共同現(xiàn)場勘界確認。至于村民山場內(nèi)部的精細劃界及補償款分配事宜，則由乙方村民小組自行負責(zé)妥善安排。二、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限明確：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。流轉(zhuǎn)期滿時，甲方將依據(jù)同區(qū)位、同類別土地的補償標準，享有與乙方續(xù)簽下一輪流轉(zhuǎn)經(jīng)營協(xié)議的優(yōu)先權(quán)。三、流轉(zhuǎn)補償標準及支付方式：旱地、水面補償標準為____元/月·畝；荒地、林地及未利用土地的年補償標準為____元/年·畝。同時，為應(yīng)對物價變動，補償標準將每五年上調(diào)8%。補償費將根據(jù)實際流轉(zhuǎn)面積計算，并采用每五年一次性繳清的方式執(zhí)行。首次補償費支付時間為____年春節(jié)前，后續(xù)各期依此類推。四、雙方權(quán)利與義務(wù)清晰界定：1.甲乙雙方共同承擔(dān)依法保護生態(tài)林的責(zé)任，致力于動植物資源及地質(zhì)景觀的維護與保育。2.乙方擁有山場林木的所有權(quán)，但嚴禁擅自砍伐生態(tài)林。對于竹林、杉木林的合理間伐需求，需提前以書面形式報請鎮(zhèn)村兩級同意，并向甲方備案。3.甲方則擁有對山場林木的管理權(quán)及更新權(quán)。若需按照規(guī)劃設(shè)計方案進行林木更新，亦需提前書面申請并獲得鎮(zhèn)村兩級批準，同時需及時通知乙方回收林木。更新后土地的林木所有權(quán)歸甲方所有。4.若甲方計劃在山場流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)經(jīng)營性永久建筑，需依法辦理征地手續(xù)，并按照國家現(xiàn)行政策向乙方支付征地補償費。該費用將從現(xiàn)有的土地流轉(zhuǎn)補償費中相應(yīng)扣除。而對于公益性建筑（如游步道、亭榭、座椅等），乙方則無權(quán)要求額外的征地補償費。五、其他重要約定：1.鑒于未來甲方可能因建設(shè)規(guī)劃需要而擴大流轉(zhuǎn)經(jīng)營范圍，雙方同意屆時另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，其補償標準將參照本協(xié)議第三項條款執(zhí)行。2.若甲方根據(jù)旅游規(guī)劃及林業(yè)政策要求，需對成片山林（面積超過一畝）進行全墾改造，則需完成相關(guān)報批手續(xù)，并在此基礎(chǔ)上按現(xiàn)行補償標準額外支付乙方一半的土地流轉(zhuǎn)補償費。而對于就地補植林木及非成片（面積一畝以下）的林木更新行為，乙方則無權(quán)要求增加補償。3.對于本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方將秉持誠信原則進行面對面商談，并簽