2024年辦公房屋租賃協(xié)議模板（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年辦公房屋租賃協(xié)議模板甲方（出租方）身份證號(hào)碼：乙方（承租方）身份證號(hào)碼：鑒于甲方擁有位于（具體地址）的房屋，建筑面積包含附屬設(shè)施，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出租給乙方使用。一、租賃期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式：房屋租金為每月_____元，采取先付后住的方式。乙方需按約定時(shí)間向甲方支付租金，首次支付包含首月租金及設(shè)施開(kāi)支與附屬押金共計(jì)_____元，應(yīng)于____年____月____日前支付，后續(xù)租金支付時(shí)間應(yīng)提前_____天，即按此類推執(zhí)行。三、違約責(zé)任：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本合同。若發(fā)生違約行為，違約方需向守約方支付違約金_____元，并根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算房租。四、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)提供完好的房屋及附屬設(shè)施，并依法辦理相關(guān)租賃手續(xù)。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，若因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方需按市場(chǎng)價(jià)賠償甲方。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法用途。乙方需確保外來(lái)人員辦理暫住手續(xù)，若因乙方原因?qū)е路欠ㄊ录l(fā)生，乙方需自行承擔(dān)后果并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方如無(wú)正當(dāng)理由擅自解除本合同（正當(dāng)理由解釋權(quán)依據(jù)《民法典》），需承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期間產(chǎn)生的包括但不限于視聽(tīng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。若費(fèi)用超過(guò)押金金額，乙方需按時(shí)向甲方補(bǔ)交，否則甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋，同時(shí)有權(quán)向乙方追索違約金。水表初始讀數(shù)為_(kāi)____噸，電表初始讀數(shù)為_(kāi)____度。5.對(duì)于本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。6.補(bǔ)充事宜：（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫）五、租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)將房屋門鎖鑰匙交還甲方，并結(jié)清押金。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_____聯(lián)系電話：_____乙方簽字：_____聯(lián)系電話：_____產(chǎn)權(quán)號(hào)碼：_____地址：_____簽訂日期：____年____月____日2024年辦公房屋租賃協(xié)議模板（二）7.6根據(jù)本合同第五條至第七條的規(guī)定，甲方有權(quán)向乙方收取租金。7.7租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致租賃終止的，除非雙方另有明確約定，甲方有權(quán)從以下選項(xiàng)中選擇一項(xiàng)執(zhí)行：a.房屋的裝修歸甲方所有，甲方無(wú)須承擔(dān)為乙方變賣、保管或賠償?shù)呢?zé)任。b.要求乙方恢復(fù)原狀。c.向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用。8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方需按時(shí)足額繳納房屋租金及合同第五條、第六條明確的其他相關(guān)費(fèi)用。8.2租賃期間，乙方擁有該房屋及其公共區(qū)域的使用權(quán)。8.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)的《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及所有物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。8.4若因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方需負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。8.5當(dāng)甲方或指定公司需對(duì)房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)給予充分配合。8.6乙方應(yīng)遵循公平、合理、安全的原則，妥善處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等相鄰關(guān)系，不得侵犯他人的合法權(quán)益。8.7乙方需做好房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善導(dǎo)致安全事故，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.8房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.8.2乙方的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等與使用房屋相關(guān)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。九、合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。9.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的。b.乙方利用房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益的。c.乙方無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上（含1個(gè)月）。d.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。10.3租賃期滿，本合同自然終止。十、違約責(zé)任10.1若甲方未按合同約定提供房屋供乙方使用，逾期甲方需按月租金的_____%向乙方支付違約金。10.2乙方無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上（含1個(gè)月），甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，沒(méi)收一個(gè)月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或物業(yè)管理制度，甲方或指定公司有權(quán)制止、要求整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。10.5租賃期內(nèi)因甲方單方面解除協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳桨犭x，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。10.6一方違約，違約方需承擔(dān)給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、通知規(guī)定本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在以下情況下視為已充分送達(dá)：a.專人遞送；b.通過(guò)掛號(hào)或特快專遞郵件發(fā)出；c.通過(guò)電傳、電報(bào)或傳真發(fā)送并取得回復(fù)。以下情況下通知被視為有效送達(dá)：a.專人遞送到對(duì)方約定的地址；b.通過(guò)掛號(hào)或特快專遞郵件，在寄出七日后視為送達(dá)；c.通過(guò)電傳、電報(bào)或傳真發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。十三、其他約定甲方在簽署本協(xié)議前需向乙方出示產(chǎn)權(quán)人身份證原件及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件。如甲方未能出示，乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直至甲方提供相關(guān)證明。若因甲方未能出示相關(guān)證明影響乙方正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2024年辦公房屋租賃協(xié)議模板（三）房屋租賃合同第一條租金調(diào)整如遇相關(guān)政策調(diào)整，則雙方應(yīng)按照新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由擅自調(diào)整租金。第二條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣種）_____元整。租金按（月/季/年）結(jié)算，由乙方于每（月/季/年）的第_____個(gè)月的____日支付給甲方。第三條房屋交付期限甲方應(yīng)自本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。第四條房屋產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，涉及按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，甲方均需在交付房屋前妥善處理完畢。交易后如發(fā)現(xiàn)上述未解決事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方需對(duì)房屋及其附屬設(shè)施每隔____年進(jìn)行一次檢查、修繕，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。正常的房屋大修費(fèi)用由____方承擔(dān)，日常維修費(fèi)用則由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)備損壞的，相關(guān)維修費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，接受甲方的監(jiān)督檢查。第六條裝修與房屋結(jié)構(gòu)變更乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或設(shè)置可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第七條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.供暖費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5.其他費(fèi)用。租賃期內(nèi)，如政府有關(guān)部門征收本合同未列明但與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，亦由乙方承擔(dān)。第八條租賃期滿與續(xù)租租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，乙方需將房屋退還甲方。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知甲方，甲方在合同期滿前_____個(gè)月內(nèi)給予正式書面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，則重新簽訂租賃合同。第九條乙方責(zé)任終止合同乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方需賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或調(diào)換使用；2.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途；3.累計(jì)欠租達(dá)_____個(gè)月；4.無(wú)正當(dāng)理由閑置房屋達(dá)_____個(gè)月；5.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；6.故意損壞房屋。第十條提前終止合同租賃期間，任何一方欲提前終止合同，需提前半年書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同書。在終止合同書生效前，本合同繼續(xù)有效。因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十一條登記備案自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。第十二條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同。任何一方違反本合同規(guī)定，均須按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩____%的滯納金。第十三條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如與本合同不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條法律適用本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十七條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人，本合同應(yīng)經(jīng)房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按以下第____項(xiàng)方式解決：1.由_____仲裁委員會(huì)仲裁；2.向____人民法院提起訴訟。第十九條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁(yè)，一式_____份，甲、2024年辦公房屋租賃協(xié)議模板（四）根據(jù)《民法典》、《____省行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理實(shí)施辦法》及《____縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)____縣行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫行辦法的通知》等相關(guān)法律法規(guī)與規(guī)范性文件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜正式訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃房屋詳情及配套設(shè)施狀況：1.租賃房屋地址：位于____，總面積為_(kāi)___平方米。門窗狀態(tài)：地板及墻壁裝修情況：水電設(shè)施狀況及其他：上述房產(chǎn)為甲方所有（或甲方依法享有使用權(quán)并具備出租資格），甲方同意將其出租予乙方，明確租賃用途為_(kāi)___。二、租賃期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期限原則上為_(kāi)___年，最長(zhǎng)不超過(guò)____年。乙方在合同期滿時(shí)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金與保證金條款：租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元。支付方式：租金可選擇一次性交清、按年支付或按季支付，遵循先付后用的原則，具體支付時(shí)間另行約定。保證金：乙方需于合同簽訂之日向甲方繳納設(shè)施設(shè)備使用保證金____元，該保證金不計(jì)利息。合同期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)房屋無(wú)損且乙方已結(jié)清所有租賃費(fèi)用后，保證金全額退還乙方。四、房屋交付時(shí)間：乙方支付保證金及首期租金后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交付乙方，租賃期限自實(shí)際交付之日起計(jì)算。五、甲方責(zé)任與義務(wù)：1.遵守本合同約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃形式。2.定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，負(fù)責(zé)維修因房屋自身原因?qū)е碌穆┧?、裂縫等問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保租賃物的安全與正常使用。乙方裝修部分除外。3.因市政建設(shè)需要拆遷時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，合同自行終止，甲方不承擔(dān)另行安置責(zé)任。六、乙方責(zé)任與義務(wù)：1.按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.負(fù)責(zé)租賃期間的防火、防盜、綜合治理及安全保衛(wèi)工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或毀損設(shè)施。如需裝修，須提交申請(qǐng)及方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。合同期滿，乙方應(yīng)保持房屋完好，甲方對(duì)乙方裝修部分不予補(bǔ)償。5.不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。6.負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常管理，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。七、合同變更、解除與終止條件：1.雙方可協(xié)商變更或終止合同。2.甲方未履行修繕義務(wù)嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方違反合同約定，如擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋、存放危險(xiǎn)品、違法活動(dòng)、逾期未繳費(fèi)或拖欠租金等，甲方有權(quán)解除合同。4.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前書面通知甲方并征得同意。未通知?jiǎng)t視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。5.任何一方提前解除合同，需提前3個(gè)月書面通知對(duì)