產(chǎn)權(quán)確認(rèn)合同范本2024年

?產(chǎn)權(quán)確認(rèn)合同范本2024年合同編號：__________甲方（確認(rèn)方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（被確認(rèn)方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________第一條產(chǎn)權(quán)基本情況1.1甲方擁有位于_______（具體位置）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______，占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.2乙方對該房產(chǎn)享有使用權(quán)，雙方確認(rèn)，乙方使用該房產(chǎn)的起始日期為_______年_______月_______日。第二條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1甲方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起，乙方對上述房產(chǎn)擁有合法、完整的使用權(quán)。2.2甲方保證，上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方使用權(quán)的情況。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證本合同項下產(chǎn)權(quán)的真實性、合法性。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更、登記等相關(guān)手續(xù)。（3）甲方不得擅自改變本合同項下房產(chǎn)的用途。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用上述房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按期支付與房產(chǎn)使用相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分本合同項下的房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)總價值的_______%。4.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.3乙方未按約定支付相關(guān)費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日第七條附則7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共同所有。注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方需核實房產(chǎn)證號、位置、面積等基本信息無誤。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：注意事項：確認(rèn)方需保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確產(chǎn)權(quán)基本情況，并由確認(rèn)方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律資格。解決辦法：確認(rèn)方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。權(quán)屬糾紛：指在財產(chǎn)權(quán)屬方面發(fā)生的爭議。解決辦法：在合同前解決所有糾紛，確保產(chǎn)權(quán)清晰。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。解決辦法：確認(rèn)方需保證房產(chǎn)未被抵押，并在合同中明確。合同效力：注意事項：合同需符合法律規(guī)定，否則可能無效。解決辦法：確保合同內(nèi)容合法，并由專業(yè)法律人士審核。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：合同中明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。爭議解決：注意事項：應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：在合同中約定通過協(xié)商或訴訟解決爭議，并指定管轄法院。附則：注意事項：對于合同的補(bǔ)充和解釋，需在附則中明確。解決辦法：在附則中規(guī)定補(bǔ)充協(xié)議的法律效力及解釋權(quán)歸屬。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款1.場合：如果這套房產(chǎn)是乙方用來開個小店的。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方將使用該房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)活動，甲方特此同意乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全及相鄰業(yè)主的權(quán)益。”2.場合：乙方是一家公司，需要將房產(chǎn)作為辦公地點。補(bǔ)充條款：“乙方作為企業(yè)用戶，甲方同意乙方在辦公時間內(nèi)使用該房產(chǎn)，并同意乙方在合理范圍內(nèi)安裝必要的辦公設(shè)施。”3.場合：房產(chǎn)內(nèi)有一些特定設(shè)施（比如電梯、空調(diào)系統(tǒng)）需要特別維護(hù)。補(bǔ)充條款：“鑒于該房產(chǎn)內(nèi)設(shè)有特殊設(shè)施，甲乙雙方同意按照設(shè)施維護(hù)的實際需要，共同承擔(dān)維護(hù)費用?！?.場合：乙方計劃將來將房產(chǎn)的一部分用于租賃。補(bǔ)充條款：“乙方如需將該房產(chǎn)部分區(qū)域出租，必須提前一個月通知甲方，并確保租賃行為符合相關(guān)法律法規(guī)。”合同附件列表房產(chǎn)證復(fù)印件：用來證明甲方的所有權(quán)。土地使用權(quán)證復(fù)印件：如果涉及到土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或確認(rèn)。甲方身份證明文件：比如身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。乙方身份證明文件：同上，如果是個人就是身份證，公司則是營業(yè)執(zhí)照。房屋平面圖：顯示房產(chǎn)的具體布局和面積。物業(yè)費、稅費繳納證明：證明乙方有承擔(dān)