2024年關(guān)于二手房買賣購(gòu)房合同范本（四篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)2024年關(guān)于二手房買賣購(gòu)房合同范本個(gè)人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息；(10)提前還款罰息。買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：(11)印花稅；(12)契稅；(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；(15)《房地產(chǎn)證》貼花；(16)抵押登記費(fèi)；(17)借款（抵押）合同公證費(fèi)；(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用項(xiàng)目有：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；(21)評(píng)估費(fèi)；(22)律師費(fèi)；(23)保險(xiǎn)費(fèi)；(24)其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定以下稅費(fèi)支付責(zé)任：上述_____項(xiàng)稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。上述_____項(xiàng)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。關(guān)于本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策變化新增的稅費(fèi)，雙方同意按以下第____種方式處理：1.遵循法律、法規(guī)和政策規(guī)定，由法定繳納方承擔(dān)。2.買賣雙方同意由____方承擔(dān)。3.其他約定：買方支付：____%；賣方支付：____%。上述稅費(fèi)，若買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方，其法律責(zé)任不因納稅主體的變更而轉(zhuǎn)移。任何一方未按照約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易受阻，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)于_____將該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等交付買方，并履行以下手續(xù)：1.雙方共同驗(yàn)收，記錄水、電、氣表讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.交付房地產(chǎn)鑰匙。第十二條延遲交房的違約責(zé)任除另有約定外，賣方遲延交房，自約定交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，每日按房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條附隨債務(wù)的處理賣方應(yīng)結(jié)清交付時(shí)附隨的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理服務(wù)、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用，并將單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中扣除。第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。在回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，應(yīng)在領(lǐng)取新證后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記。第十五條其他違約責(zé)任任一方不履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。第十六條不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)影響程度部分或全部免責(zé)，但法律另有規(guī)定的除外。受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力結(jié)束后____日內(nèi)提供證明。第十七條合同沖突解決本合同簽訂前的承諾及協(xié)議與本合同不符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條合同附件本合同含附件____份，均為合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決糾紛協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中國(guó)法律，選擇以下第____種方式解決：1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.向____人民法院起訴。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式____份，賣方____份，買方____份，其余交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十一條送達(dá)雙方確認(rèn)的通訊地址為送達(dá)地址。第二十二條合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣方（簽章）：_____買方（簽章）：_____賣方代理人（簽章）：_____買方代理人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日附件一雙方其他約定：_____2024年關(guān)于二手房買賣購(gòu)房合同范本（二）甲方：乙方（購(gòu)買方）：鑒于甲、乙雙方秉持自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方預(yù)訂甲方所委托出售的二手房屋事宜，茲達(dá)成以下協(xié)議：第一條預(yù)訂物業(yè)1.房屋位置：位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室。(產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_____)建筑面積：_____平方米，產(chǎn)權(quán)所有人：_____2.權(quán)益及限制狀況：(1)共有權(quán)狀態(tài)：_____(2)抵押狀況：_____(3)租賃狀況：_____(4)其他限制狀況：_____第二條預(yù)訂條款1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___元。2.付款方式：______________________。3.交房日期：______________________。4.戶口遷移：______________________。第三條預(yù)訂期限預(yù)訂期自本協(xié)議生效之日起計(jì)____天。乙方須于____年____月____日前在廣緣房產(chǎn)超市（位于本市____區(qū)____路____號(hào)）與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》。第四條意向金規(guī)定1.乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)，支付意向金人民幣_(tái)___元，作為雙方履行本協(xié)議義務(wù)和承諾的保證金。當(dāng)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》后，該意向金將轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.在第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除非本條第3款規(guī)定的情況，如乙方拒絕按本協(xié)議第二條確定的條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的意向金。若房屋產(chǎn)權(quán)人（包括共有人）拒絕按本協(xié)議第二條的條件與乙方簽署，或甲方隱瞞影響乙方購(gòu)房決定的重要事實(shí)（如抵押、出租、查封等），導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房屋，甲方需向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。3.出現(xiàn)以下情況之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》時(shí)，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的意向金：(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《房屋買賣合同》時(shí)，對(duì)本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的主要條款無(wú)法達(dá)成一致。(2)本協(xié)議簽署后至《房屋買賣合同》簽署前，該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利受到司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法限制。4.如出現(xiàn)第四條第2或第3款的情況，甲乙雙方需向中介方支付合同補(bǔ)償款人民幣貳佰元。第五條生效及份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于二手房買賣購(gòu)房合同范本（三）賣方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____第一條房屋基本情況甲方房屋位于_____，具體為第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，房產(chǎn)證登記面積為_(kāi)___平方米，附帶地下室一間，面積為_(kāi)___平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)____。第二條房屋售價(jià)依據(jù)房產(chǎn)證登記面積，房屋單價(jià)為每平米____元，總售價(jià)為人民幣_(tái)___元整，大寫(xiě)為：_____。第三條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整，大寫(xiě)為：_____。并在____日內(nèi)再行支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)：_____），剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____）于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一次性付清。第四條房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同第三條約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款的違約責(zé)任。自應(yīng)付款期限的次日起至實(shí)際付款之日止，乙方每日應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除非遭遇不可抗力等特殊情況，甲方如未按照本合同第四條約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。自約定交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止，甲方每日應(yīng)按已付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)完成權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方在提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已付款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的____%賠償乙方損失。第八條房屋交付前事項(xiàng)合同簽訂后，房屋內(nèi)設(shè)施不得變更。甲方保證交易時(shí)房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合房屋出售的法定條件。房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，相關(guān)糾紛由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。第九條戶口遷出甲方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi)將戶口遷出。逾期超過(guò)____日，乙方每日可按已付款項(xiàng)的____%收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，均按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由____方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同效力本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日2024年關(guān)于二手房買賣購(gòu)房合同范本（四）甲方（賣方）_________，身份證號(hào)：_________，身份證地址：_________，現(xiàn)住址：_________，手機(jī)：_________。乙方（買方）_________，身份證號(hào)：_________，身份證地址：_________，現(xiàn)住址：_________，手機(jī)：_________。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）坐落于市區(qū)_________小區(qū)，號(hào)樓，單元，第_____層，戶，共計(jì)_____間，建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為：____平方米。土地使用權(quán)證號(hào)：_________，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金，該定金日后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款。同時(shí)，雙方應(yīng)共同前往房管所核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證信息。第三條甲方保證與承諾甲方出售此房屋，必須持有合法有效的《房屋所有權(quán)證》及上市交易權(quán)，并承諾該房屋已征得所有共有權(quán)人同意出售，權(quán)屬清晰且無(wú)任何法律糾紛。甲方確保在交易前，該房屋不存在任何按揭、抵押債務(wù)、未繳稅費(fèi)、租金等問(wèn)題，如有任何未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條付款方式甲乙雙方同意采用銀行按揭方式支付房款，分兩期付清：1.第一期：在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日，乙方應(yīng)支付甲方首付款（含定金）____元。2.第二期：剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方將通過(guò)銀行按揭方式支付，并于銀行放款日內(nèi)支付給甲方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)1.營(yíng)業(yè)稅由_________方繳納。2.個(gè)人所得稅由_________方繳納。3.契稅由_________方繳納。第六條房屋交付乙方付清全部房款后_____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。房屋交接前產(chǎn)生的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、煤氣費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由甲方結(jié)清。第七條違約責(zé)任1.若乙方中途違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。2.若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并自違約之日起_____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第八條補(bǔ)充協(xié)議與爭(zhēng)議解決1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交人民法院訴訟解決（若雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，且事后未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議）。第九條其他約定1.本合同自雙方簽章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約行為，違約方應(yīng)