2024年關(guān)于個人購房合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年關(guān)于個人購房合同范文甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____基于充分協(xié)商，并依據(jù)《______》相關(guān)規(guī)定，雙方就買賣房屋及其閣樓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方同意將其位于____的房屋（含閣樓）轉(zhuǎn)讓給乙方所有。該房屋為____類型，其中____為獨立閣樓，統(tǒng)稱為“該房屋”。2.該房屋所有權(quán)證號為：_____；國有土地使用權(quán)證號為：_____。3.該房屋土地使用權(quán)取得方式為：“√”出讓_____或“√”劃撥_____。合同生效后，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。二、房屋售價雙方商定該房屋成交價格為人民幣____萬元，大寫：_____。三、付款方式及期限乙方須在____年____月____日前分____次付清，付款方式為：_____，具體如下：1.____年____月____日前支付甲方房款_____作為定金。2.____年____月____日前支付甲方房款_____。3.甲方還清房屋貸款后，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付甲方房款_____。4.鑒于甲方家庭已遷離臨汾，乙方在甲方同意下，可預(yù)留房款____萬元，待過戶手續(xù)完成后，按約定時間支付給甲方。四、物業(yè)及相關(guān)事項1.甲方應(yīng)于_____前將房屋移交給乙方，并于____年____月____日前遷出該房屋戶口。2.房屋移交時，甲方應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等設(shè)施完好，保持原有裝修狀態(tài)，并結(jié)清相關(guān)費用。3.甲方需在移交日提供過戶所需的相關(guān)物料，以便乙方辦理水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施的過戶。4.若乙方在未付清房款情況下提出提前入住，甲方可與乙方協(xié)商具體入住事宜。五、責(zé)任與權(quán)利1.甲方需告知乙方貸款償還時間，并在收到乙方____%房款后____內(nèi)自行結(jié)清剩余未還貸款。2.交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)應(yīng)無擔(dān)保、抵押、瑕疵，無人居住或使用，無欠費情況。3.乙方有權(quán)核實房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性。4.甲方有義務(wù)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約，須在違約日起____日內(nèi)雙倍返還乙方已付金額。2.乙方違約，甲方有權(quán)處置乙方已支付的購房款項。3.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的法院起訴。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改本條款需雙方共同簽訂補充合約，補充合約與本合同具有同等法律效力；如協(xié)商無果，由合同簽訂地法院裁定。3.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門一份，均具同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日2024年關(guān)于個人購房合同范文（二）第六十二條甲方違約責(zé)任處理如下：1、甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于商品房價款萬分之_____的違約金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并自合同約定的商品房交付之日次日起至退款之日止，按照銀行同期貸款利率支付利息。2、乙方有權(quán)解除合同。在解除合同的情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并自合同約定的商品房交付之日次日起至退款之日止，按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方的實際損失超過甲方支付的違約金和利息，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六十三條乙方逾期付款的處理如下：1、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按照銀行同期貸款利率支付逾期付款的利息，同時每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、若乙方逾期付款超過____日，甲方有權(quán)解除合同。在解除合同的情況下，乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第六十四條關(guān)于商品房建筑面積差異的處理：商品房的實際建筑面積以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn)。若建筑面積與銷售面積的差異在±3%（包括±3%）以內(nèi)的，房價款保持不變，超出或不足部分按單價多退少補。若差異超過±3%，則按雙方的特別約定執(zhí)行。第六十五條商品房的質(zhì)量及保修責(zé)任：甲方保證交付的商品房質(zhì)量及設(shè)備符合國家規(guī)定和甲方的承諾。如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)按《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修義務(wù)。若因乙方擅自改動導(dǎo)致的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第六十六條商品房配套設(shè)施的運行約定：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)猓庠捶N類）：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。第六十七條商品房設(shè)計變更的處理：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更設(shè)計和環(huán)境布局。如有必要變更，甲方需在設(shè)計變更方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補充協(xié)議。乙方不同意或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需承擔(dān)退款、支付利息及商品房價款的____%作為違約金。第六十八條商品房的交接：商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《____市商品住宅質(zhì)量保證書》和《____市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第六十九條商品房產(chǎn)權(quán)登記：商品房驗收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)辦理初始產(chǎn)權(quán)登記。初始登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七十條物業(yè)管理規(guī)定：乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第七十一條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的處理：甲方保證在交付商品房時無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有此類問題，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。第七十二條爭議解決方式：1、向_____委員會申請_____;2、向人民法院提起訴訟。第七十三條合同附件：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行簽訂補充合同（附件五）。附件一至附件五與本合同具有同等法