2024年店鋪整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

?2024年店鋪整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：______________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：______________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________第一條店鋪基本情況1.1甲方店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。1.2甲方保證其對(duì)店鋪擁有合法的所有權(quán)，且店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格購買甲方店鋪。（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，將店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備、存貨等相關(guān)資產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等。3.3甲方應(yīng)向乙方提供店鋪現(xiàn)有的供應(yīng)商、客戶名單及相關(guān)資料，以便乙方順利開展經(jīng)營活動(dòng)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾對(duì)本協(xié)議所涉及的店鋪及資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。4.2乙方承諾按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款。4.3甲方應(yīng)保證店鋪轉(zhuǎn)讓后，不存在任何遺留問題，包括但不限于員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、稅收等。4.4乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方店鋪的商譽(yù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________年_______月_______日乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的店鋪所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方是否為店鋪的合法所有者，是否存在權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛——指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免后續(xù)糾紛。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)格——指甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。解決辦法：在合同中明確支付定金、尾款的時(shí)間及金額。3.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的履行：確保合同中轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的履行時(shí)間明確。解決辦法：設(shè)定具體的履行期限和違約責(zé)任。附屬設(shè)施：指店鋪中除主體建筑外的其他配套設(shè)施。4.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約責(zé)任的規(guī)定：合同中應(yīng)設(shè)定明確的違約責(zé)任和違約金比例。解決辦法：設(shè)定合理的違約金比例，并在合同中明確。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、訴訟等。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。合同生效：指合同依法成立后，對(duì)合同雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。在上述合同中，生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日。1.特殊場(chǎng)合：店鋪包含特殊設(shè)備或技術(shù)補(bǔ)充條款：“由于店鋪中包含特殊設(shè)備/技術(shù)，甲方同意在轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)，為乙方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保乙方的正常運(yùn)營?！?.特殊場(chǎng)合：店鋪有租約未到期補(bǔ)充條款：“店鋪目前尚有租約未到期，甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前與房東協(xié)商，將租約權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，或取得房東同意乙方繼續(xù)承租的書面文件?！?.場(chǎng)合：店鋪品牌和商標(biāo)的使用補(bǔ)充條款：“考慮到店鋪品牌和商標(biāo)的價(jià)值，甲方同意在轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)繼續(xù)使用相關(guān)品牌和商標(biāo)進(jìn)行經(jīng)營，具體使用方式雙方另行約定?！?.場(chǎng)合：店鋪附近有正在進(jìn)行的重大工程建設(shè)補(bǔ)充條款：“鑒于店鋪附近有重大工程建設(shè)，可能會(huì)影響生意，甲方需提前告知乙方這一情況，并在轉(zhuǎn)讓價(jià)格上給予適當(dāng)優(yōu)惠。”附件列表：1.店鋪的房產(chǎn)證明文件（房產(chǎn)證復(fù)印件）2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.店鋪的租賃合同（如果適用）及房東同意轉(zhuǎn)讓的書面文件4.店鋪近期資產(chǎn)負(fù)債表和損益表5.甲方擁有的任何專利、商標(biāo)、版權(quán)等相關(guān)證明文件6.店鋪設(shè)備和存貨的詳細(xì)清單7.甲方提供的供應(yīng)商和客戶名單8.任何相關(guān)的技術(shù)支持或培訓(xùn)資料（如果適用）房產(chǎn)證明：就是那個(gè)證明這個(gè)店鋪是甲方所有的小本本。營業(yè)執(zhí)照：店鋪的“身份證”，證明店鋪是合法經(jīng)營的。租賃合同：如果店鋪是租的，這個(gè)文件就很重要了，得看看租賃的情況。資產(chǎn)負(fù)債表和損益表：這些是財(cái)務(wù)報(bào)表，用來了解店鋪的財(cái)務(wù)狀況。專利、商