2024年寫字樓辦公室租賃合同格式版（二篇）

第5頁共5頁2024年寫字樓辦公室租賃合同格式版甲乙雙方秉持平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成以下協(xié)議：一、租賃房屋的位置及面積乙方租賃的房屋位于_____39號綜合寫字樓的第9層914室，租賃面積為79.55平方米，含公共分攤面積。二、房屋用途該房屋僅限用作辦公場地。三、租賃期限租賃期共計____年，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日。四、費用支付方式及時間1、房屋租金按每月20元/平方米計算，管理服務費為2元/平方米/月，合計1750.1元/月。2、辦公室水費按實際消耗量按面積分攤支付。3、電費以4樓總表計費，各辦公室按設備功率分攤，公共部分電費按面積分攤。4、費用以月為結算周期，每月____日前支付上月水電費及租金。租金不足半月按半月計，超過半月按整月計。5、如不足半月按半月租金收取，超過半月按整月租金收取。五、保證條款租賃期滿，乙方須將房屋及設施設備原狀歸還甲方。租賃期間，房屋原結構問題由甲方負責維修，人為損壞由乙方承擔費用。易耗品維修更換，材料費由乙方承擔，安裝由甲方負責。六、甲方義務1、按約定收取租金、管理服務等費用。2、確保出租房屋的裝修及設施符合合同約定。3、按合同規(guī)定時間交付出租房屋。4、未經乙方同意，甲方不得擅自調換或轉租房屋。七、乙方義務1、按時足額支付租金、管理服務等費用。2、合理使用并愛護房屋及設施，不得擅自改動，如需變動須經甲方書面同意。3、不得損壞房屋內裝修及設施設備。4、未經甲方書面同意，不得擅自轉租、轉借或調換房屋，不得改變房屋性質，不得用于生產、加工等場所。5、租賃期滿時，將房屋及其設施以良好狀態(tài)歸還甲方。6、不得利用租賃房屋進行非法活動，不得影響其他業(yè)主、物業(yè)使用人利益及大樓正常運營。7、乙方應負責房屋的消防管理，并配合管理機構對公共部分的消防管理。八、違約責任1、甲方逾期交付房屋，需按一期費用的千分之三支付違約金。2、乙方逾期支付費用，按一期費用的千分之三支付違約金。逾期十個工作日，甲方有權解除合同并采取強制措施，由此產生的一切損失由乙方承擔。3、乙方損壞房屋內裝修及設施設備，須照價賠償。4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或擅自轉租，所交保證金、租金、管理服務等費用不予退還。九、其他事項1、租賃期滿，本合同自動失效。如需續(xù)租，乙方應在期滿前一個月書面提出，同等條件下享有優(yōu)先承租權，重新簽訂租賃合同。不再續(xù)租的，需提前一個月通知甲方。2、乙方應遵守大廈管理規(guī)定。3、因不可抗力導致的損失，由雙方各自承擔。十、爭議解決甲乙雙方協(xié)商不成，按以下第2種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、向房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行商議并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年寫字樓辦公室租賃合同格式版（二）甲方(出租方)：_____與乙方(承租方)：_____經過友好協(xié)商，同意簽署以下租賃合同條款：(1)甲方將位于大廈6層的607號房間出租予乙方使用，以供辦公之需。(2)該房屋建筑面積為59.39平方米，年租金為元，總計元。(3)租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，為期三年。(4)乙方需承擔租賃期間的水、電、暖費用，起租時水表讀數為噸，電表讀數為度。(5)物業(yè)管理及綜合費用，以及水電保證金，乙方需按物業(yè)管理公司規(guī)定自行支付。(6)合同簽署時，乙方需向甲方支付500元作為房屋押金，租賃期滿且無問題時，押金將退還乙方。(7)租金支付方式為一年一付，即乙方需在合同生效時一次性支付全年租金共計千元。次年租金需提前一個月支付。(8)乙方因經營產生的稅費由乙方自行承擔，房屋出租產生的稅費同樣由乙方承擔。(9)如需改動房屋，乙方需提交設計方案并經甲方書面同意，以確保建筑結構安全。未經許可的改動導致的后果，由乙方全權負責。(10)乙方需遵守大廈的統(tǒng)一管理，以維護整體形象。(11)為保持大廈外觀美觀，乙方不得在外部制作廣告牌或安裝防盜網，如確實需要，需使用不銹鋼材料并安裝在門窗內。(12)租賃期間，乙方應負責維修或賠償因使用導致的房屋損壞，并在合同結束時恢復房屋原貌（包括墻面、地磚、門窗、燈具等）。(13)雙方應共同遵守合同條款，違約方需支付半年租金作為違約賠償。合同生效即視為房屋已交付乙方使用，相關費用由乙方承擔。(14)未經甲方同意，乙方不得擅自轉租、轉借或調換租賃的房屋。(15)租賃期滿，本合同自動終止。如乙方需續(xù)租，需在期滿前一個月書面提出，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，雙方將重新簽訂租賃合同。如不再續(xù)租，需提前一個月書面通知甲方。(16)簽訂合同時，乙方需提供身份證及營業(yè)執(zhí)照復印件。未盡事宜，雙方通過協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合