2024年個(gè)人房屋租賃合同格式范文「常用的」

?2024年個(gè)人房屋租賃合同格式范文「常用的」合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證上述房屋系合法建筑，符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。六、轉(zhuǎn)租及變更6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式變相轉(zhuǎn)租。6.2乙方需變更租賃用途或增加租賃面積的，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、合同的解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催繳后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)支付的。（2）乙方違反本合同約定，造成房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的。八、違約責(zé)任8.1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。8.3乙方未按約定支付租金或使用房屋的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保房屋出租合法性：在簽訂合同前，雙方需確認(rèn)房屋具備出租條件，符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋為合法建筑。法律名詞解釋：合法建筑：指依據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑法等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過合法審批、建設(shè)并取得相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證明的建筑物。2.明確租賃期限：雙方需明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃期限的起止日期。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的，承租人使用租賃物的期限。3.規(guī)定租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時(shí)間。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租金數(shù)額、支付周期及每次支付的具體金額。滯納金：指逾期支付租金時(shí)，按照合同約定，承租人應(yīng)支付給出租人的違約金。4.押金條款：明確押金數(shù)額及退還條件。解決辦法：在合同中規(guī)定押金數(shù)額，并詳細(xì)說明退還押金的條件和流程。押金：指為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。5.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定甲方負(fù)責(zé)日常維修，確保房屋正常使用。附屬設(shè)施：指房屋主體建筑以外的，與房屋使用相關(guān)聯(lián)的設(shè)施。6.轉(zhuǎn)租及變更條款：規(guī)定租賃期間乙方是否可以轉(zhuǎn)租或變更租賃用途。解決辦法：明確規(guī)定乙方需經(jīng)甲方書面同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或變更租賃用途。轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的房屋再出租給第三方的行為。特殊情況1：房屋內(nèi)有貴重家具或設(shè)備應(yīng)用場合：如果出租的房屋內(nèi)有一些價(jià)值較高的家具或設(shè)備，比如高檔家電或古董家具。補(bǔ)充條款：特殊情況2：乙方打算將房屋用于商業(yè)用途應(yīng)用場合：如果承租人打算將房屋用作商業(yè)辦公或經(jīng)營場所，比如開設(shè)家庭工作室或小型辦公室。補(bǔ)充條款：鑒于乙方擬將租賃房屋用于商業(yè)目的，雙方同意在原合同基礎(chǔ)上增加商業(yè)使用費(fèi)，具體金額為每月人民幣____元。乙方在使用期間應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)活動管理規(guī)定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。特殊情況3：租賃期間可能涉及裝修應(yīng)用場合：如果承租人在租賃期間可能需要對房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：若乙方在租賃期間需要對房屋進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方書面同意，并提交裝修方案。裝修完成后，乙方應(yīng)確保房屋恢復(fù)至出租前狀態(tài)或達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。因裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。特殊情況4：租賃雙方中有外籍人士應(yīng)用場合：如果出租人或承租人是外籍人士。補(bǔ)充條款：鑒于甲（乙）方為外籍人士，本合同未盡事宜，雙方同意參照國際慣例及我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。甲乙雙方應(yīng)確保本合同的執(zhí)行不違反其所在國家或地區(qū)的法律規(guī)定。1.附件一：房屋內(nèi)貴重物品清單列明房屋內(nèi)所有貴重家具和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和價(jià)值。2.附件二：房屋平面圖提供房屋的平面布局圖，標(biāo)明房間功能和面積。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片拍攝房屋各個(gè)角度的照片，記錄房屋出租前的狀況。4.附件四：裝修方案如果涉及裝修，乙