2024年二手房購買合同范文（四篇）

第14頁共14頁2024年二手房購買合同范文雙方可選擇多種交割方式，并應(yīng)基于成本、便利度等考量自身實際，選定后需在合同中明確規(guī)定。第三款設(shè)為單選或多選格式，允許自由填寫。第五條條文規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)在指定時間正式交接房屋，甲方需在此之前清空房屋。雙方應(yīng)在規(guī)定時間前向相關(guān)部門申請?zhí)幚硐嚓P(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。甲方需在規(guī)定時間前將戶籍自該房屋遷出。若甲方未履行以上義務(wù)，將依據(jù)合同承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期違約金、賠償不符部分的價值、乙方有權(quán)解除契約并要求退還房價款、定金及支付總房價款一定比例的違約金。第一款規(guī)定房屋交付時間和空房交付條件，第二款規(guī)定附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時間，第三款規(guī)定戶籍遷出時間，第四款規(guī)定相應(yīng)違約責(zé)任。第一、二、三款均為可填寫日期或事件的格式，其中第二款對附加值高的房屋尤其重要，第三款對學(xué)區(qū)房或需遷移戶籍的買方至關(guān)重要。第四款為多選格式，第二選項為單選格式，若選擇“約定價值”，需在補充條款中分別約定附屬設(shè)施和權(quán)益的價格。第六條強調(diào)房屋隱形共有人的權(quán)益，雙方需尊重并取得書面同意。第七條規(guī)定雙方應(yīng)在契約生效后指定時間內(nèi)，共同申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及土地使用權(quán)變更手續(xù)。房屋土地使用權(quán)為出讓或劃撥取得，需根據(jù)規(guī)定處理相關(guān)權(quán)利義務(wù)及費用，費用可由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)或指定一方承擔(dān)。第八條確定房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間為提交所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請的時間。第九條規(guī)定房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付或權(quán)利轉(zhuǎn)移時起轉(zhuǎn)移給乙方。合同編號、賣方、買方及見證方信息填寫處留空，簽署日期為____年____月____日。2024年二手房購買合同范文（二）房屋買賣合同第一條實際建筑面積與售價經(jīng)雙方確認，該房屋的實際建筑面積計算后，售價為（幣種）每平方米____元，總金額為（幣種）_____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式乙方須于本合同生效之日支付甲方定金（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并須于本合同生效之日起____日內(nèi)支付該房屋的全部價款給甲方。具體付款方式可由雙方另行協(xié)商確定。第六條交付期限甲方須于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并應(yīng)在收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按本合同約定的時間支付款項，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款項追究違約利息。自應(yīng)付款期限之次日起至實際支付之日止，按月計算利息，利率為_____。逾期超過____天后，視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)選擇以下第_____種方式追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。若甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.[其他約定事項]第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除因不可抗力（如自然災(zāi)害等）導(dǎo)致的特殊情況外，若甲方未按本合同約定的期限交付房屋給乙方使用，乙方有權(quán)按已支付的房價款向甲方追究違約利息。自最后交付期限之次日起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算；自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)選擇以下第_____種方式追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。若乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.[其他約定事項][以下條款至第十五條按原文內(nèi)容，以嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格進行改寫，此處省略具體內(nèi)容]甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購買合同范文（三）甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方就_____渡假村商品房購銷事宜進行商討，現(xiàn)達成以下合同條款，以供雙方共同遵守。一、乙方同意購買位于_____渡假村_____組團內(nèi)的____樓房，共計____平方米。該面積將以_____省《建筑面積計算規(guī)則》為標(biāo)準(zhǔn)進行計算。二、商品房的總價為人民幣____元，其中包括配套工程設(shè)施如配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等的費用，但不包含建筑稅和公證費。三、付款方式如下：1.預(yù)付40%購房款，即人民幣____元，其中10%作為定金。2.當(dāng)房屋建設(shè)完成一半時，乙方再支付30%的房款。3.房屋竣工交付時，乙方需按實際售價結(jié)清剩余款項。建筑稅款由甲方代為處理。四、房屋交付時間：甲方應(yīng)于____年____月將驗收合格的房屋移交給乙方。五、乙方需在接到甲方接房通知后的十日內(nèi)結(jié)清購房款。如乙方無法按期接管，須委托甲方代管，并支付代管費（按房價的萬分之一/日計算）。六、自乙方接管房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定對房屋質(zhì)量問題提供保修服務(wù)（土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期）。七、違約責(zé)任：1.若乙方違約，已支付的定金不予退還；若甲方違約，需雙倍退還定金。2.如甲方無法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付房屋售價萬分之一的罰金。若乙方同意提前接管，同等條件下，乙方應(yīng)支付甲方作為獎勵。八、乙方安裝電話的需求由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。九、乙方對所購房屋擁有所有權(quán)，但需遵守國家房屋管理規(guī)定及渡假村管理規(guī)定。十、合同爭議解決方式：雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。十一、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副本具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。十二、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____渡假村別墅暫行管理規(guī)定（略）代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購買合同范文（四）甲方(出售方)與乙方(買受方)遵循國家相關(guān)法律、法規(guī)，秉持自愿和公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、所涉及房產(chǎn)位于：市區(qū)域的小區(qū)號樓單元室，房屋面積為____平方米，交易價格為萬元。乙方已向甲方支付定金元。二、甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵，權(quán)利明確，不存在任何權(quán)益爭議。三、雙方同意于____年____月____日前在進行正式買賣合同的簽署及交易。若任一方未按期履行，將被視為違約。但若出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致無法執(zhí)行本協(xié)議，不視為違約。四、違約責(zé)任：1.若甲方違約，需退還乙方支付的全部定金，并額外支付與定金等值的____%作為違約金。2.若乙方違約，乙方放棄定金返還權(quán)利，定金將作為違約金支付給甲方。五、其他特別約定事項：六、雙方確認已詳細