2024年住房抵押借款合同標準樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年住房抵押借款合同標準樣本第三十七條抵押物發(fā)票總金額：________________________________。第三十八條抵押期限：____年，起始日為本貸款合同生效之日，終止日為甲方清償乙方全部貸款本息之日。第三十九條雙方的義務：乙方義務：1.乙方應妥善保管甲方提供的抵押物契據(jù)證件，防止遺失或損毀。2.在甲方完全清償貸款后，乙方應將抵押物的所有契據(jù)、證件完整交還甲方。甲方義務：1.甲方需按照合同約定的時間主動償還本金和利息。2.確保抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)此類情況，有權(quán)要求甲方立即改正，或有權(quán)終止合同并追償已發(fā)放的全部貸款本息。3.甲方應合理使用抵押物，并承擔其經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及相應稅賦。若抵押物因甲方故意或過失受損，甲方須在15日內(nèi)提供新的抵押物。若無法提供，乙方有權(quán)減少貸款額度，或解除合同，追償已發(fā)放的貸款本息。4.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。5.甲方應以乙方為受益人，向中國人民保險公司_____分公司為抵押物投保，并將保險單交由乙方保管。保險費由甲方承擔。若抵押物因不可抗力受損，乙方有權(quán)從保險賠償金中收回甲方應償還的貸款本息。第四十條違約責任：1.如乙方未能按合同規(guī)定支付貸款，對甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應承擔違約責任。2.若甲方未按合同規(guī)定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用部分加收____%的罰息。3.甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權(quán)停止發(fā)放剩余貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行的賬戶中扣收，并對逾期部分自逾期之日起加收____%的利息。4.若甲方未按期支付利息或償還本金，乙方亦可向有管轄權(quán)的法院申請拍賣抵押物，以抵償貸款本息。如有不足，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方清償全部貸款本息。第四十一條其他規(guī)定：1.出現(xiàn)以下任一情況，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已發(fā)放的貸款：（1）甲方提供的信息、報表和資料不真實。（2）甲方涉及訴訟，經(jīng)法院判決敗訴，償付賠償金后無法向乙方償還貸款本息。（3）甲方的資產(chǎn)總額不足以抵償其負債總額。（4）甲方的保證人違反或失去合同規(guī)定的條件。2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應提供相關(guān)報表和資料。3.任何一方要求變更合同條款，須提前書面通知對方，在達成新協(xié)議前，原合同條款繼續(xù)有效。4.甲方提供的所有書面材料，包括申請書、憑證、用款還款計劃等，均被視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第四十二條費用承擔：與抵押相關(guān)的評估、登記、證明等費用由甲方承擔。第四十三條合同生效條件：本合同經(jīng)____市公證處公證并賦予強制執(zhí)行效力，自公證處簽發(fā)之日起生效。如一方違約，對方可依據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的法院申請執(zhí)行。公證費用由甲方承擔。第四十四條爭議解決：在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可選擇：1.向經(jīng)濟合同仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.向人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年住房抵押借款合同標準樣本（二）抵押人（以下稱甲方）：_____抵押權(quán)人（以下稱乙方）：_____鑒于甲方資金周轉(zhuǎn)需求，甲方提出向乙方申請借款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意甲方以其所有財產(chǎn)（以下稱甲方抵押物）作為抵押，乙方則提供雙方約定的借款額度給甲方。據(jù)此，雙方自愿、平等協(xié)商，達成以下協(xié)議：1.乙方同意向甲方提供借款金額為____元人民幣（￥_____）。2.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.甲方抵押物詳情如下：1、房屋位于____市_____（區(qū)/縣）_____（小區(qū)）____棟____號____室；2、房屋類型為_____；3、房屋結(jié)構(gòu)為_____；4、建筑面積為_____；5、抵押物評估價值為_____；6、購房合同編號為_____。4.甲方須在合同規(guī)定期限內(nèi)按時償還本金及利息，否則乙方有權(quán)對抵押物進行處置。5.抵押期限自本合同生效之日起至甲方完全履行本合同義務止。6.本合同簽署后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或其他方式的處置。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反本條款，將采取措施處置抵押物。7.違約責任：1）如乙方未能按合同規(guī)定支付貸款，應對甲方造成的經(jīng)濟損失承擔違約責任。2）若甲方未按期償還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院申請拍賣抵押物，以抵償借款本金及利息。如有不足，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方清償全部貸款本息。8.本合同自簽訂之日起，雙方應于____市_____（區(qū)/縣）公證處辦理公證手續(xù)，所有與抵押相關(guān)的登記、公證費用由乙方承擔。9.本合同經(jīng)____市_____（區(qū)/縣）公證處公證并具有強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書。如甲方到期未履行義務，乙方可依據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的法院申請執(zhí)行。10.本合同