2024年北京購房合同例文（四篇）

第3頁共3頁2024年北京購房合同例文甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方就購買度假村商品房事宜進行洽談，現(xiàn)雙方同意簽訂以下合同條款，以供共同遵守。一、乙方同意購買甲方位于度假村組團內(nèi)的樓房，共計____棟。該樓房的建筑面積為____平方米，具體面積以《建筑面積計算規(guī)則》的計算結(jié)果為準(zhǔn)。二、商品房的總價為人民幣____元，該價格包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施費用，但不包含建筑稅和公證費。三、付款方式如下：1.預(yù)付40%的購房款，即人民幣____元，其中10%作為定金。2.當(dāng)房屋建筑工作量完成一半時，乙方再支付30%的購房款。3.房屋竣工交付時，乙方應(yīng)按實際售價結(jié)清剩余款項。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、房屋交付時間：甲方應(yīng)于____年____月將驗收合格的房屋交付給乙方。五、乙方須在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)結(jié)清購房款。如乙方無法按期接管，須委托甲方代管，并支付甲方代管費_____(按房價的萬分之一/日計取)。六、自乙方接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題提供保修服務(wù)（土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期）。七、違約責(zé)任：1.合同生效后，如乙方違約，已付定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍退還乙方定金。2.如甲方無法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，甲方向乙方支付應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。若乙方同意提前接管，同等條件下，乙方應(yīng)支付甲方作為獎勵。八、乙方如需安裝電話，由甲方協(xié)助解決，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。九、乙方對所購房屋擁有所有權(quán)，但需遵守國家相關(guān)房屋管理和度假村管理規(guī)定。十、合同爭議解決方式：甲乙雙方在執(zhí)行本合同時如發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，應(yīng)提交仲裁委員會進行仲裁。十一、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律效力。十二、本合同自雙方簽字蓋章并公證后生效。合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.度假村別墅暫行管理方法甲方：(蓋章)_____乙方：(蓋章)_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____日期：_____日期：_____2024年北京購房合同例文（二）出賣人（以下簡稱甲方）：法定代表人：買受人（以下簡稱乙方）：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____商品房座落：_____青島____市____路、道、街_____。設(shè)計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為____元（幣種：_____），價款為____元，計_____（大寫）。第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_____種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_____種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運行的約定下列配套設(shè)施運行日期約定如下：1、上水____________________________________________。2、下水____________________________________________。3、供電____________________________________________。4、燃?xì)猓庠捶N類）___________________________________。5、暖氣____________________________________________。上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_____種方式處理：1、向_____仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方：法定代表人：簽約日期：乙方：2024年北京購房合同例文（三）賣方（以下簡稱甲方）與買方（以下簡稱乙方），在見證方（以下簡稱丙方）的見證下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條產(chǎn)權(quán)聲明甲方聲明，依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，已合法取得位于北京市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號為_____字第____號。甲方對房屋現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條買賣權(quán)聲明甲方確認(rèn)，該房屋符合國家及北京市房屋上市交易的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，甲方具備合法出售該房屋的權(quán)利。若因違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的法律與經(jīng)濟責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。第三條購買權(quán)聲明乙方聲明，在確認(rèn)本協(xié)議第一條與第二條條款均成立的前提下，同意購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可僅在此條件下簽訂本協(xié)議方具法律效力。第四條房屋售價雙方議定，該房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，總價款為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。第五條付款方式（一）若無需銀行貸款：1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，應(yīng)支付總房款的10%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%的房款。（二）若需銀行貸款：1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，應(yīng)支付總房款的10%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款，按銀行規(guī)定由銀行直接支付至甲方指定賬戶。第六條違約責(zé)任1.協(xié)議簽訂后，若乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)，將乙方已支付的款項（不計利息）退還乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)，雙倍返還乙方定金及已付款項。2.乙方如未按時支付本協(xié)議第五條規(guī)定的款項，甲方有權(quán)追究乙方逾期應(yīng)付款的違約利息。每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15日，視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在收到全部房款后3個工作日內(nèi)騰空房屋。每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金。逾期超過15日，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1.房屋無欠費情況，包括但不限于電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2.房屋內(nèi)無固定不可移動裝修物品的損壞；3.房屋本身無影響使用或美觀的損壞；4.其他約定事項：___________________________________________。第八條產(chǎn)權(quán)辦理本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依規(guī)繳納。丙方在辦理過程中可先行墊付相關(guān)費用，并在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。第九條爭議解決本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件及雙方簽訂的補充協(xié)議，均為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條生效條款本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方留存一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____經(jīng)辦人（簽字）：_____電話：_____乙方（簽字/蓋章）：_____經(jīng)辦人（簽字）：_____電話：_____丙方（簽字/蓋章）：____年____月____日2024年北京購房合同例文（四）編號：賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）見證方：（以下簡稱丙方）鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，已合法取得位于北京市區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號為字第號。甲方對該房屋的現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方確認(rèn)該房屋符合國家及北京市關(guān)于房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定和政策法規(guī)，具有合法上市交易的資格。因違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方確認(rèn)在本協(xié)議第一條及第二條所述條件均成立的前提下，愿意購買甲方上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可本協(xié)議僅在上述條件下簽訂方具有法律效力。第四條房屋售價雙方商定，上述房屋的售價為每建筑平方米人民幣____元，總價款為人民幣____元（大寫：____佰拾萬仟佰拾元整）。第五條付款方式（一）無須銀行貸款情況：1.乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款____%的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余____%房款。（二）銀行貸款情況：1.乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款____%的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款，按銀行相關(guān)規(guī)定由銀行直接支付給甲方。第六條違約責(zé)任1.本協(xié)議簽訂后，若乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后3個工作日內(nèi)，將乙方已支付的款項（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)，將乙方所付定金的雙倍及已付款項返還給乙方。2.如乙方未按本協(xié)議第五條約定的時間支付款項，甲方有權(quán)追究乙方的違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款的____‰作為滯納金。逾期超過____天，視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在收到全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋騰空交付給乙方。每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的____‰向乙方支付滯納