2024年冷庫租賃協(xié)議經(jīng)典版（四篇）

第10頁共10頁2024年冷庫租賃協(xié)議經(jīng)典版為確保雙方權(quán)益，以下內(nèi)容需以嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語氣進(jìn)行改寫：第二十條責(zé)任承擔(dān)在保險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提交所有必要的文件，以供甲方用于以下目的：（1）支付第八條第1款第（1）或（2）項(xiàng)所規(guī)定的費(fèi)用。（2）支付第八條第2款及其他乙方應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。第二十一條租賃保證金1.乙方應(yīng)根據(jù)附表第（8）項(xiàng)所記載的租賃保證金，作為履行本合同的保證，在合同簽訂時(shí)支付給甲方。2.上述租賃保證金不計(jì)利息，并按《實(shí)際租金表》所示金額及日期抵扣租金的全部或部分。3.如乙方違反本合同任何條款，或出現(xiàn)第十二條第1至第5款的情況，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除乙方應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。第二十二條違約處理1.如乙方未支付租金或未履行合同規(guī)定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求立即支付全部或部分租金及所有應(yīng)付費(fèi)用。（2）直接收回租賃物品，并由乙方賠償甲方的所有損失。2.盡管甲方采取上述第（1）（2）項(xiàng)措施，但乙方的其他合同義務(wù)仍然有效。3.在租賃物品交付之前，如因乙方違反本合同給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.當(dāng)乙方未按本合同規(guī)定支付到期租金、其他款項(xiàng)或未按時(shí)償還甲方墊付的費(fèi)用時(shí)，除上述措施外，乙方應(yīng)按附表第（13）項(xiàng)所記載的利率支付遲延利息。遲延利息將首先從乙方每次支付的租金中扣除，直至乙方付清所有逾期租金及遲延利息。第二十三條合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓在不影響乙方使用租賃物品的前提下，甲方有權(quán)在合同履行期間隨時(shí)將本合同的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但需及時(shí)通知乙方。第二十四條合同修改對(duì)本合同及所有附件的修改，須經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保人書面協(xié)議確認(rèn)方能生效。第二十五條租賃期滿后的處理在租賃期滿且乙方完全履行合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)選擇以下方式處理租賃物品：1.自行承擔(dān)費(fèi)用將租賃物品歸還甲方，保證租賃物品在正常損耗外保持良好狀態(tài)，或2.在租賃期滿前30天以書面形式通知甲方，按附表第（10）項(xiàng)和第（12）項(xiàng)所記載的續(xù)租租金和續(xù)租損失金額（其他條件與本合同相同）繼續(xù)租賃，或3.乙方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)人民幣_(tái)____元，甲方將租賃物品所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二十六條擔(dān)保擔(dān)保人保證乙方嚴(yán)格履行本合同的所有條款。如乙方未按本合同規(guī)定向甲方支付應(yīng)付租金及其他款項(xiàng)時(shí)，擔(dān)保人將根據(jù)擔(dān)保函承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第二十七條爭議解決有關(guān)本合同的所有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方同意向____人民法院提起訴訟。第二十八條乙方提供必要信息乙方同意在甲方要求時(shí)，定期或隨時(shí)提供反映乙方企業(yè)真實(shí)狀況的資料和信息，包括但不限于乙方資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、財(cái)務(wù)情況變動(dòng)表及必要的明細(xì)情況表。乙方不得拒絕甲方的合理要求。第二十九條合同附件1.本合同的附件包括附表、第號(hào)購買合同、《實(shí)際租金表》、《租賃物件實(shí)際成本計(jì)算書》、《擔(dān)保函》、《租賃物件收據(jù)》，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙雙方及擔(dān)保人簽字蓋章后生效。合同正本一式三份，甲方、乙方和擔(dān)保人各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____擔(dān)保人：_____法定代表人（簽字）：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____傳真：_____電掛：_____開戶銀行：_____賬號(hào)：_____2024年冷庫租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）為確保雙方權(quán)益，以下內(nèi)容需以嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語氣進(jìn)行改寫：第二十條責(zé)任承擔(dān)在保險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提交所有必要的文件，以供甲方用于以下目的：（1）支付第八條第1款第（1）或（2）項(xiàng)所規(guī)定的費(fèi)用。（2）支付第八條第2款及其他乙方應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。第二十一條租賃保證金1.乙方應(yīng)根據(jù)附表第（8）項(xiàng)所記載的租賃保證金，作為履行本合同的保證，在合同簽訂時(shí)支付給甲方。2.上述租賃保證金不計(jì)利息，并按《實(shí)際租金表》所示金額及日期抵扣租金的全部或部分。3.如乙方違反本合同任何條款，或出現(xiàn)第十二條第1至第5款的情況，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除乙方應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。第二十二條違約處理1.如乙方未支付租金或未履行合同規(guī)定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求立即支付全部或部分租金及所有應(yīng)付費(fèi)用。（2）直接收回租賃物品，并由乙方賠償甲方的所有損失。2.盡管甲方采取上述第（1）（2）項(xiàng)措施，但乙方的其他合同義務(wù)仍然有效。3.在租賃物品交付之前，如因乙方違反本合同給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.當(dāng)乙方未按本合同規(guī)定支付到期租金、其他款項(xiàng)或未按時(shí)償還甲方墊付的費(fèi)用時(shí)，除上述措施外，乙方應(yīng)按附表第（13）項(xiàng)所記載的利率支付遲延利息。遲延利息將首先從乙方每次支付的租金中扣除，直至乙方付清所有逾期租金及遲延利息。第二十三條合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓在不影響乙方使用租賃物品的前提下，甲方有權(quán)在合同履行期間隨時(shí)將本合同的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但需及時(shí)通知乙方。第二十四條合同修改對(duì)本合同及所有附件的修改，須經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保人書面協(xié)議確認(rèn)方能生效。第二十五條租賃期滿后的處理在租賃期滿且乙方完全履行合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)選擇以下方式處理租賃物品：1.自行承擔(dān)費(fèi)用將租賃物品歸還甲方，保證租賃物品在正常損耗外保持良好狀態(tài)，或2.在租賃期滿前30天書面通知甲方，按附表第（10）項(xiàng)和第（12）項(xiàng)所記載的續(xù)租租金和續(xù)租損失金額（其他條件與本合同相同）繼續(xù)承租，或3.向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)人民幣_(tái)____元，甲方將租賃物品所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二十六條擔(dān)保擔(dān)保人保證乙方嚴(yán)格履行本合同的所有條款。如乙方未按本合同規(guī)定向甲方支付應(yīng)付租金及其他款項(xiàng)時(shí)，擔(dān)保人將根據(jù)擔(dān)保函承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第二十七條爭議解決有關(guān)本合同的所有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方同意向____人民法院提起訴訟。第二十八條乙方提供必要信息乙方同意在甲方要求時(shí)，定期或隨時(shí)提供反映乙方企業(yè)真實(shí)狀況的資料和信息，包括但不限于乙方資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、財(cái)務(wù)情況變動(dòng)表及必要的明細(xì)情況表。乙方不得拒絕甲方的合理要求。第二十九條合同附件1.本合同的附件包括附表、第號(hào)購買合同、《實(shí)際租金表》、《租賃物件實(shí)際成本計(jì)算書》、《擔(dān)保函》、《租賃物件收據(jù)》，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙雙方及擔(dān)保人簽字蓋章后生效。合同正本一式三份，甲方、乙方和擔(dān)保人各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____法定代表人：法定代表人（簽字）擔(dān)保人：法定代表人（簽字）電話：地址：_____郵政編碼：_____傳真：_____電掛：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____2024年冷庫租賃協(xié)議經(jīng)典版（三）根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就冷庫庫房租賃事宜，為清晰界定出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致，特此訂立本合同，以資雙方共同遵守與執(zhí)行。一、本合同系由——冷凍倉儲(chǔ)有限公司（以下簡稱“出租方”）作為存儲(chǔ)服務(wù)提供方，與本合同所指定的存貨人（即承租人）之間，就存貨人交付倉儲(chǔ)物并由出租方進(jìn)行儲(chǔ)存，同時(shí)存貨人支付相應(yīng)倉儲(chǔ)費(fèi)用及明確雙方于倉儲(chǔ)過程中所承擔(dān)責(zé)任的正式協(xié)議。二、存貨人鄭重承諾，所儲(chǔ)存商品均為合法合規(guī)之商品，且所提供的所有資料均真實(shí)有效。若存貨人的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知出租方（保管人），以確保信息暢通無阻。三、若存貨人所儲(chǔ)存之商品因違反中華人民共和國相關(guān)政策、法律、法規(guī)、判例或規(guī)定等，而遭受來自工商、海關(guān)、商檢、公安、技術(shù)監(jiān)督、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的查處，其全部責(zé)任將由存貨人自行承擔(dān)。因此給出租方（保管人）造成的任何損失，亦應(yīng)由存貨人負(fù)責(zé)賠償。四、對(duì)于儲(chǔ)藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)性質(zhì)或易變質(zhì)之物品，存貨人必須明確告知物品的具體性質(zhì)，并提供詳盡的相關(guān)資料。若存貨人違反此項(xiàng)規(guī)定，出租方（保管人）有權(quán)采取必要措施以防止損失發(fā)生，因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用將由存貨人承擔(dān)。五、商品冷藏作業(yè)將嚴(yán)格遵循——冷凍倉儲(chǔ)有限公司所制定的《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中的商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若存貨人對(duì)所存商品有特殊的冷藏要求，雙方應(yīng)另行簽署書面協(xié)議以明確相關(guān)細(xì)節(jié)。六、出租方（保管人）僅對(duì)倉儲(chǔ)過程中的溫度控制質(zhì)量及商品數(shù)量（冷藏過程中因正常干耗而減少的除外）負(fù)責(zé)。對(duì)于因商品自身原因（如衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等）或因溫度因素以外的其他原因所導(dǎo)致的損失，出租方（保管人）不承擔(dān)任何責(zé)任。七、若存貨人所存商品已超過其保質(zhì)期，或已超過——冷凍倉儲(chǔ)有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中規(guī)定的最高儲(chǔ)存期限，出租方（保管人）將在商品過期后一個(gè)月內(nèi)三次通知存貨人進(jìn)行相應(yīng)處理。若存貨人在收到通知后一個(gè)月內(nèi)未予處理，或因其提供的聯(lián)系方式不實(shí)而導(dǎo)致無法取得聯(lián)系，出租方（保管人）有權(quán)自行處理存貨人的過期商品，并由存貨人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。八、關(guān)于冷藏費(fèi)用的收取方式及標(biāo)準(zhǔn)如下：每月的冷藏費(fèi)將于當(dāng)月30日/____日進(jìn)行結(jié)算，存貨人應(yīng)在次月____日前至出租方（保管人）處繳清上月的冷藏費(fèi)用。當(dāng)本單商品全部出庫時(shí)，存貨人應(yīng)結(jié)清所有剩余的冷藏費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)《——冷凍倉儲(chǔ)有限公司冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。若存貨人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)繳納冷藏費(fèi)用，出租方（保管人）有權(quán)依據(jù)合同約定（除非雙方另有特別約定）處理存貨人所存商品。九、雙方商品交接的指定地點(diǎn)為出租方（保管人）廠內(nèi)的月臺(tái)區(qū)域。在商品數(shù)量方面，若雙方產(chǎn)生任何爭議，應(yīng)以進(jìn)庫時(shí)的收條及出庫時(shí)的單據(jù)作為最終依據(jù)進(jìn)行核對(duì)。十、若因人力不可抗拒之自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致貨物毀損并給承租方造成損失的，雙方均不承擔(dān)相互之間的賠償責(zé)任。本合同正本一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起正式生效。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽名）：_____法定代表人（簽名）：_____日期：____日期：_____2024年冷庫租賃協(xié)議經(jīng)典版（四）根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，針對(duì)冷庫庫房租賃事宜，為清晰界定出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。一、本合同系由——冷凍倉儲(chǔ)有限公司（以下簡稱“出租方”）作為倉儲(chǔ)服務(wù)提供者，與本合同持有人（即存貨人，亦為承租人）之間，就存貨人交付倉儲(chǔ)物予出租方儲(chǔ)存，并由存貨人支付相應(yīng)倉儲(chǔ)費(fèi)用及明確倉儲(chǔ)過程中雙方各自責(zé)任所訂立的協(xié)議。二、存貨人鄭重承諾，所儲(chǔ)藏商品均為合法合規(guī)商品，且所提供之全部資料均真實(shí)有效。若存貨人聯(lián)系信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知出租方（保管人）。三、若存貨人所儲(chǔ)藏商品因違反中華人民共和國現(xiàn)行有效的政策、法律、法規(guī)、判例、規(guī)定等而遭受工商、海關(guān)、商檢、公安、技術(shù)監(jiān)督、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的查處，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果均由存貨人自行承擔(dān)。若因此給出租方造成損失的，存貨人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、對(duì)于儲(chǔ)藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)性質(zhì)或易變質(zhì)物品，存貨人必須明確告知物品性質(zhì)并提供相關(guān)必要資料。若存貨人違反此規(guī)定，出租方有權(quán)采取必要措施以防止損失發(fā)生，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。五、商品冷藏作業(yè)嚴(yán)格遵循——冷凍倉儲(chǔ)有限公司制定的《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中的商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若存貨人對(duì)所存商品冷藏有特殊要求，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議以明確具體條款。六、出租方僅對(duì)倉儲(chǔ)期間的溫度控制及商品數(shù)量（正常冷藏過程中的合理損耗除外）負(fù)責(zé)，對(duì)于因商品自身衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等非溫度因素導(dǎo)致的損失，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、若存貨人所存商品已超過其保質(zhì)期，或超過——冷凍倉儲(chǔ)有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中規(guī)定的最高儲(chǔ)存期限，出租方將在商品過期后一個(gè)月內(nèi)三次通知存貨人處理。若存貨人在收到通知后一個(gè)月內(nèi)未予處理，或因其提供的聯(lián)系信息不實(shí)導(dǎo)致無法聯(lián)系的，出租方有權(quán)自行處理過期商品，并由存貨人承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。八、冷藏費(fèi)用結(jié)算方式為：每月30日/____日結(jié)算當(dāng)月費(fèi)用，存貨人應(yīng)于次月____日前至出租方處繳清上月冷藏費(fèi)。商品全部出庫時(shí)，需結(jié)清全部冷藏費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《——冷凍倉儲(chǔ)有限公司冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。若存貨人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)繳納冷藏費(fèi)，出租方有權(quán)按照約定處理存貨人所存商品（除非雙方另有特別