2024年公有住宅出租合同參考范本（二篇）

第8頁共8頁2024年公有住宅出租合同參考范本4、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得改變本合同中所規(guī)定的房屋租賃用途。5、不得利用租賃的房屋存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)。6、如乙方未按約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，且此行為對甲方造成了嚴(yán)重?fù)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。7、如乙方累計(jì)拖欠房租達(dá)到個(gè)月以上，將視為違約。4、如乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前個(gè)月以書面形式通知甲方。若甲方?jīng)Q定在租期結(jié)束后繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期滿時(shí)，本合同自然終止。6、如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，視為合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方需確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與。如有對裝修、設(shè)備等硬件設(shè)施的異議，應(yīng)立即提出。若當(dāng)時(shí)難以判斷的，應(yīng)在日內(nèi)向?qū)Ψ矫鞔_。3、租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及所有設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。4、乙方歸還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，不得留存影響房屋正常使用之物品。未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理1、如甲方無法提供合同約定的房屋而解除合同，應(yīng)支付乙方租金總額的%作為違約金，并對超出違約金的損失進(jìn)行賠償。2、若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付一日，需支付日租金的倍數(shù)作為滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。3、因甲方未盡維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的費(fèi)用或抵扣租金（乙方需提供有效憑證）。4、如甲方提前收回房屋，應(yīng)支付合同總租金的%作為違約金。若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。5、因房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，如乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方需支付合同總租金的%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需負(fù)責(zé)賠償。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，需按費(fèi)用總額的%支付滯納金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同總租金的%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的倍數(shù)支付滯納金。5、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，需按原日租金的倍數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四條未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決如本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可選擇以下第種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)第十七條本合同自甲乙雙方簽字(章)后生效。第十八條本合同及附件一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____房產(chǎn)證號(hào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：簽約代表：簽約日期：____年____月____日2024年公有住宅出租合同參考范本（二）甲方(物業(yè)所有者)：_____乙方(租戶)：_____聯(lián)系電話：_____乙方需向甲方提交一份個(gè)人身份證正反面的復(fù)印件以供檔案留存（必須真實(shí)有效）。經(jīng)雙方同意，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將其所有位于_____(定義為“本房產(chǎn)”)的物業(yè)，出租給乙方用作_____之用。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。二、本房產(chǎn)的年租金為(人民幣大寫)_____(小寫：￥_____)，租金每半年結(jié)算，分兩次支付。三、租金支付時(shí)間及方式如下：首次租金應(yīng)在____年____月____日前支付，第二次租金應(yīng)在____年____月____日前支付。四、在租賃期間，乙方需承擔(dān)因居住產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶費(fèi)等。水費(fèi)3元/噸，生活用水10元/人/月，電費(fèi)1元/度，寬帶費(fèi)10元/月。上述費(fèi)用每月15日收取。當(dāng)前水表讀數(shù)為____噸，電表讀數(shù)為____度。五、關(guān)于房屋出租保證金：1.乙方在首次支付租金時(shí)，需另付保證金(人民幣大寫)_____壹仟____元整(小寫：_____1000____元)。2.租賃期滿且無異議時(shí)，甲方將保證金退還給乙方。六、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1.乙方應(yīng)遵守中國法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)行為，如有違法行為，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方需確保居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施，并確保用電安全，不得亂拉亂接電線。3.乙方應(yīng)妥善使用和保護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償。4.乙方應(yīng)對現(xiàn)金等貴重物品自行保管，如有丟失，責(zé)任自負(fù)。5.乙方不得將非同住人員帶入房屋，以確保自身安全。七、如乙方希望在租賃期滿后續(xù)租，需提前_____1____個(gè)月書面通知甲方，甲方在收到通知后_____3____天內(nèi)給予答復(fù)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。原租期滿而未簽訂新租賃合同的情況下，甲方有權(quán)收回房屋。八、若乙方在租期未滿時(shí)要求退租，需與甲方協(xié)商一致，保證金視情況退還。租賃期滿，乙方應(yīng)完好歸還房屋及所有鑰匙和相關(guān)物品，若設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償金額。九、在租賃期間，如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回本房產(chǎn)：1.未經(jīng)允許將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、與他人調(diào)換；2.利用租賃房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益；3.乙方逾期支付租金超過一個(gè)月。若因上述第1、2、3