2024年?yáng)|莞市房屋租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年?yáng)|莞市房屋租賃合同經(jīng)典版為確保____年____月____日簽署的_____（以下稱為主合同）的執(zhí)行，抵押人（以下稱甲方）同意以其具有完全處分權(quán)的房地產(chǎn)作為抵押。抵押權(quán)人（以下稱乙方）在對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)考察后，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的同時(shí)，該房產(chǎn)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也一同抵押給乙方。雙方基于平等、自愿的準(zhǔn)則，就以下房地產(chǎn)抵押事宜達(dá)成一致，共同遵守本協(xié)議。第一條甲方用于抵押的房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街（路、小區(qū)）____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)____㎡，占地面積為_(kāi)____㎡。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)債務(wù)人為_(kāi)____;抵押期限自____年____月_____至____年____月____。第三條經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____（大寫），_____（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)乙方的債權(quán)標(biāo)的額（本金）為_(kāi)____（大寫），_____（小寫），抵押率為百分之_____。第四條甲方保證對(duì)上述房地產(chǎn)擁有清晰的產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，甲方將負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按照主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押期間，該房地產(chǎn)由_____使用。甲方有責(zé)任在抵押期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，以保證其完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提供替代的抵押房地產(chǎn)，若無(wú)法滿足上述條件，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃該房地產(chǎn)，不得再次設(shè)定抵押。上述行為未經(jīng)乙方書面確認(rèn)，將被視為無(wú)效。第八條抵押期間，如甲方發(fā)生分立、合并，變更后的主體將承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處置抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更主合同條款或延長(zhǎng)履行期限，否則甲方有權(quán)解除本合同。第十條本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除合同。在未達(dá)成書面協(xié)議前，本合同的各條款將繼續(xù)有效。第十一條在執(zhí)行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。協(xié)商無(wú)果或無(wú)法達(dá)成仲裁意向時(shí)，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十二條抵押期間，若抵押房地產(chǎn)面臨拆遷改造，甲方必須及時(shí)通知乙方，并根據(jù)具體情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款清償乙方的本息，同時(shí)需共同到登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，債務(wù)人未能償還債務(wù)本息且未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房地產(chǎn)以清償債務(wù)本息。若處理所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)進(jìn)一步追索;若價(jià)款超出債務(wù)本息，超出部分將退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，將依據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市的有關(guān)法律法規(guī)辦理。第十五條本合同自雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，始具法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。第十六條雙方如有其他商定事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確記載。甲方（簽章）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____合同簽訂時(shí)間：_____2024年?yáng)|莞市房屋租賃合同經(jīng)典版（二）出租方：______（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：______（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)國(guó)家、地方政府對(duì)房屋租賃的法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息房屋地址：______。第二條房屋規(guī)格與費(fèi)用房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額及地面質(zhì)量等相關(guān)信息詳見(jiàn)附件或補(bǔ)充協(xié)議。第三條租賃期限租賃期為_(kāi)___年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方需按合同規(guī)定的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付乙方使用。第四條租金及支付方式乙方需每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金應(yīng)在當(dāng)月____日前交清，交租地點(diǎn)為_(kāi)_____。第五條甲方責(zé)任1.若甲方未能按合同規(guī)定時(shí)間提供租賃房屋，需按延遲期間乙方應(yīng)交租金的____%支付違約金。2.租賃期間，房屋的維修工作由甲方負(fù)責(zé)。如遇房屋發(fā)生嚴(yán)重自然損壞或有倒塌風(fēng)險(xiǎn)而甲方未能及時(shí)修繕，乙方有權(quán)選擇退租或代甲方修繕，并可用修繕費(fèi)用收據(jù)沖抵租金。3.甲方如需提前收回房屋自用，須提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金金額以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%計(jì)算。第六條乙方責(zé)任1.乙方需按時(shí)支付租金，如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不承擔(dān)遲延交租的責(zé)任。若乙方拖欠租金，需按中國(guó)人民銀行延期付款規(guī)定支付違約金。若拖欠租金超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)從乙方履約金（如有）中扣除租金，并收回房屋。2.租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方如需提前退房，須提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金金額以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%計(jì)算。4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，因故意或過(guò)失造成房屋及設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。5.租賃期滿或合同解除后，乙方須按時(shí)搬出全部物品。若搬遷后____日內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6.若乙方逾期不搬遷，需賠償甲方因此所受損失，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟并申請(qǐng)執(zhí)行。第七條其他約定1.合同期滿后，若甲方需繼續(xù)出租或出售房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。2.若因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。