2024年寫字樓買賣合同范本（二篇）

第2頁共2頁2024年寫字樓買賣合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方自愿、平等協(xié)商，就甲方將其合法擁有的位于武漢市菱角湖萬達(dá)廣場(chǎng)A3-1519房的寫字樓出租給乙方使用事宜，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同。一、甲方出租給乙方的寫字樓位于武漢市菱角湖萬達(dá)廣場(chǎng)A3-1519房，建筑面積約為87平方米。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金條款如下：第一年月租金為____元，之后租金逐年遞增。經(jīng)雙方協(xié)商，第二年月租金為____元，第三年月租金為____元。租金支付方式按年付款，乙方需在每次付款前15天支付租金，否則每逾期一天，乙方需承擔(dān)200元/天的滯納金。四、甲方保證所出租房屋權(quán)屬清晰、合法，無使用糾紛。五、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳納物業(yè)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用（按物業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)提供的水源及兩相電源）。若乙方未按時(shí)繳納，甲方有權(quán)從保證金中扣除。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，服從有關(guān)部門管理，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得將房屋全部或部分出借或轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并不退還押金。六、租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。乙方需將個(gè)人物品及可移動(dòng)設(shè)備（如貨架、辦公桌椅、空調(diào)等）撤出租賃房屋，并確保固定裝潢完好無損歸還甲方。若乙方希望續(xù)租，需提前2個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方將在合同期滿前一個(gè)月給予書面答復(fù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。七、租賃期間，如遇地震、戰(zhàn)爭(zhēng)及政府拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的剩余租金及合同保證金。合同到期且雙方不再續(xù)簽時(shí)，乙方在撤出租賃房屋并交清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)全額退還合同保證金（不計(jì)利息）。若甲方逾期不退還保證金，則需按每天200元的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)滯納金責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年寫字樓買賣合同范本（二）合同雙方主體信息：出賣人信息：名稱：_____注冊(cè)地址：_____營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____委托代理人信息：姓名：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)信息：名稱：_____注冊(cè)地址：_____營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____買受人信息：【本人】【法定代表人】姓名：_____國籍：_____【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】號(hào)碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____【委托代理人】信息（如適用）：姓名：_____國籍：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____合同正文：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就寫字樓買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人依法取得位于_____、編號(hào)為____的地塊土地使用權(quán)，其法律依據(jù)為【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】_____。該地塊土地面積為_____平方米，規(guī)劃用途為_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。經(jīng)批準(zhǔn)，出賣人在該地塊上建設(shè)商鋪，項(xiàng)目名稱為【現(xiàn)定名】【暫定名】_____，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（編號(hào)：_____）及施工許可證（編號(hào)：_____）。第二條商鋪銷售依據(jù)買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商鋪】，預(yù)售商鋪已獲得_____機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，預(yù)售許可證號(hào)為_____。第三條商鋪基本情況買受人購買的商鋪位于本合同第一條所述項(xiàng)目中的第_____【幢】【座】_____【單元】【層】____號(hào)，用途為_____，結(jié)構(gòu)類型為_____，層高為_____米，地上____層，地下____層。陽臺(tái)類型為【封閉式】【非封閉式】。商鋪建筑面積共計(jì)____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米（具體分?jǐn)偳闆r見附件二）。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款雙方約定按以下第_____種方式計(jì)算商鋪價(jià)款：1.按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為（____幣）每平方米____元，總價(jià)款為（____幣）____