物業(yè)勞務(wù)合同范本版

物業(yè)勞務(wù)合同范本版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號，郵編：×××，電話：×××-××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××家政服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號，郵編：×××，電話：×××-××××××××

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將旗下管理的某住宅小區(qū)（以下簡稱“該小區(qū)”）的勞務(wù)服務(wù)項目委托給專業(yè)的家政服務(wù)公司進行管理。乙方作為一家具備豐富經(jīng)驗和良好口碑的家政服務(wù)公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)勞務(wù)服務(wù)的能力。

在雙方充分了解和協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將乙方確定為該小區(qū)勞務(wù)服務(wù)項目的合作方。為確保雙方在合作過程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本物業(yè)勞務(wù)合同，共同遵守以下條款。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的合作行為，確保該小區(qū)勞務(wù)服務(wù)項目的順利進行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)，共同為該小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、安全、和諧的居住環(huán)境。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認(rèn)可合同的全部內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其管理的該小區(qū)提供專業(yè)的勞務(wù)服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、保安、設(shè)施設(shè)備維護等物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)，以提升小區(qū)的整體居住品質(zhì)，確保小區(qū)業(yè)主的生活舒適與安全。具體內(nèi)容包括：

1.保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的清潔工作；

2.綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的維護、修剪、澆水等工作；

3.保安服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)、車輛管理、出入登記等工作；

4.設(shè)施設(shè)備維護：負(fù)責(zé)小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維修和保養(yǎng)。

第二條定義

1.小區(qū)：指甲方管理的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的住宅小區(qū)。

2.勞務(wù)服務(wù)：指甲方委托乙方提供的保潔、綠化、保安、設(shè)施設(shè)備維護等服務(wù)。

3.公共區(qū)域：指小區(qū)內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的區(qū)域，包括但不限于道路、廣場、綠化帶、樓道、電梯間等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的勞務(wù)服務(wù)；

b)甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

c)甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用；

d)甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于服務(wù)場所、設(shè)備、工具等；

e)甲方應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)過程中不受非法干擾；

f)甲方應(yīng)配合乙方處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付服務(wù)費用；

b)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件；

c)乙方應(yīng)按照合同約定提供勞務(wù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到甲方要求；

d)乙方應(yīng)自行配備合格的服務(wù)人員，并對服務(wù)人員進行培訓(xùn)和管理；

e)乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中不侵犯業(yè)主的合法權(quán)益；

f)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

g)乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；

h)乙方應(yīng)積極配合甲方處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，確保小區(qū)安全穩(wěn)定。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供勞務(wù)服務(wù)的價格按照附件一《服務(wù)項目及價格表》執(zhí)行，價格表中的費用已包括乙方提供服務(wù)所需的人工、材料、管理等相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付服務(wù)費用：

a)月度服務(wù)費用：甲方應(yīng)在每月的服務(wù)完成后5個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的服務(wù)報告及發(fā)票，支付當(dāng)月的服務(wù)費用；

b)臨時性服務(wù)費用：對于合同約定外的臨時性服務(wù)，甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)并提交相關(guān)費用清單后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項用途。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.合同到期后，如雙方均無異議，且乙方在合同期間未出現(xiàn)重大違約行為，本合同將自動續(xù)簽一年，以此類推。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點應(yīng)予以遵守：

a)乙方應(yīng)在合同生效后10個工作日內(nèi)完成服務(wù)人員的配備及培訓(xùn)工作；

b)乙方應(yīng)每月底前向甲方提交當(dāng)月服務(wù)報告；

c)甲方應(yīng)在每月服務(wù)報告提交后的5個工作日內(nèi)完成服務(wù)費用的支付。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月服務(wù)費用的10%。

2.若乙方未能按照合同約定提供勞務(wù)服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化、設(shè)施損壞或業(yè)主投訴等情況，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并根據(jù)情況扣除相應(yīng)服務(wù)費用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)在書面催告后5個工作日內(nèi)仍未支付的情況下，暫停提供部分或全部服務(wù)，直至甲方支付完畢。

4.如因一方的違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于因重新選擇服務(wù)提供商而產(chǎn)生的費用、因服務(wù)中斷導(dǎo)致的小區(qū)管理混亂的損失等。

5.雙方應(yīng)確保在合同履行過程中的行為不構(gòu)成對對方的誹謗、侵權(quán)或其他違法行為，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的正常履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過30天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。如果選擇解除合同，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的合同解除所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××市物業(yè)管理協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如果雙方未在爭議發(fā)生后30天內(nèi)選擇仲裁，或者仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟程序，不得有拖延、逃避等違反誠實信用原則的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知在發(fā)送之日起視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)合同到期且雙方未續(xù)簽；

c)一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)催告后仍未改正；

d)發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：《服務(wù)項目及價格表》

附件二：《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)