三人合伙買房合同范本

三人合伙買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海某某投資合伙企業(yè)（有限合伙）

地址：上海市浦東新區(qū)某某路某某號某某大廈某某層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市浦東新區(qū)某某路某某號某某大廈某某層，郵編：200000

背景介紹：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資的合伙企業(yè)，擁有豐富的投資經(jīng)驗和市場資源；乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備優(yōu)質(zhì)的項目資源和專業(yè)的開發(fā)能力。雙方在多次友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，決定共同出資購買房產(chǎn)，以期實現(xiàn)資源共享、互利共贏。本合同旨在明確雙方在合伙買房過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作事項，保障雙方合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：上海市某某區(qū)某某路某某號某某大廈某某層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市某某區(qū)某某路某某號某某大廈某某層，郵編：200000

背景介紹：

乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有一處位于上海市某區(qū)域的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項目。該項目地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的投資價值和升值潛力。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，實現(xiàn)共同發(fā)展，甲方、乙方以及另外一位合作伙伴（以下統(tǒng)稱為“丙方”）達成一致，共同出資購買該房產(chǎn)，并簽訂本合同。

合同簡介：

本合同由甲方、乙方和丙方共同簽訂，旨在明確三方在合伙買房過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作事項。根據(jù)本合同，甲方、乙方和丙方將按照約定比例共同出資購買房產(chǎn)，并共同承擔(dān)購買過程中的風(fēng)險與收益。在房產(chǎn)購買完成后，三方將按照約定比例享有房產(chǎn)的權(quán)益，并共同負責(zé)房產(chǎn)的租賃、管理等事項。

本合同的簽訂，旨在確保各方在合作過程中的權(quán)益得到保障，促進房地產(chǎn)項目的順利進行，實現(xiàn)投資回報。各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同為合作項目的成功貢獻力量。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下幾部分：

一、定義與解釋

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

敬請甲方、乙方和丙方仔細閱讀本合同全文，并在充分了解、同意合同各項條款的基礎(chǔ)上簽訂本合同。本合同的簽訂，標(biāo)志著三方正式達成合作關(guān)系，共同為房地產(chǎn)投資項目的成功而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方、乙方及丙方共同出資購買房產(chǎn)的相關(guān)事項，實現(xiàn)資源共享、風(fēng)險共擔(dān)、利益共享。具體內(nèi)容包括但不限于：共同出資購買房產(chǎn)、房產(chǎn)權(quán)益分配、房產(chǎn)租賃與管理、合作期限、違約責(zé)任等。本合同的適用范圍限于甲方、乙方及丙方在本次合伙買房項目中的合作事宜。

第二條定義

1.合伙買房：指甲方、乙方及丙方按照本合同約定的比例共同出資購買房產(chǎn)的行為。

2.房產(chǎn)：指甲方、乙方及丙方共同出資購買的位于上海市某區(qū)域的房產(chǎn)項目。

3.出資比例：指甲方、乙方及丙方在共同出資購買房產(chǎn)時，各自承擔(dān)的出資份額。

4.房產(chǎn)權(quán)益：指甲方、乙方及丙方按照出資比例共同享有的房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定的出資比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益；

（2）在房產(chǎn)購買過程中，有權(quán)了解并監(jiān)督乙方的開發(fā)進度及質(zhì)量；

（3）在房產(chǎn)租賃、管理過程中，有權(quán)參與決策并分享收益。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定的出資比例及時足額支付購房款項；

（2）在房產(chǎn)購買過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保購房順利進行；

（3）在房產(chǎn)租賃、管理過程中，履行共同管理的職責(zé)，共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益；

（4）遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定的出資比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益；

（2）在房產(chǎn)購買過程中，有權(quán)要求甲方按時足額支付購房款項；

（3）在房產(chǎn)租賃、管理過程中，有權(quán)參與決策并分享收益。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，負責(zé)房產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在房產(chǎn)購買過程中，及時向甲方提供購房所需的相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)租賃、管理過程中，履行共同管理的職責(zé)，共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益；

（4）遵守國家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)項目合法合規(guī)進行。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同為合伙買房項目的成功而努力。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項下房產(chǎn)的總價格為人民幣XX萬元，甲方、乙方及丙方按照約定的出資比例分擔(dān)。具體支付方式如下：

1.甲方、乙方及丙方應(yīng)按照本合同約定的出資比例，分別支付相應(yīng)的購房款項。

2.支付時間：甲方、乙方及丙方應(yīng)在簽署本合同之日起30日內(nèi)，將各自應(yīng)支付的購房款項一次性支付至乙方指定的賬戶。

3.乙方在收到購房款項后，應(yīng)及時開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

4.若甲方、乙方及丙方未按照約定時間支付購房款項，應(yīng)按照逾期支付的金額，支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自各方簽署之日起生效，有效期為10年，除非雙方另有約定或提前終止。

2.房產(chǎn)交付時間：乙方應(yīng)在合同生效后24個月內(nèi)，完成房產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)，并將房產(chǎn)交付給甲方、乙方及丙方。

3.甲方、乙方及丙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方、乙方及丙方任何一方未按照本合同約定支付購房款項的，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。

2.若乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)，導(dǎo)致房產(chǎn)交付延期，乙方應(yīng)向甲方、乙方及丙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)總價的每日萬分之五。

3.若乙方在房產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)過程中存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致房產(chǎn)無法達到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。如修復(fù)后仍無法達到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方及丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.若甲方、乙方及丙方任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損失方支付相應(yīng)的賠償金。

5.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在此期間，除爭議事項外，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商決定以下措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時溝通，共同尋求解決方案，確保合同項下的合法權(quán)益。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)遵守本合同的約定，繼續(xù)履行未涉及爭議的條款。

4.除非雙方另有約定，本合同項下的爭議解決方式排除仲裁等其他爭議解決方式。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能損害對方利益的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式送達的，以快遞或掛號信的郵戳日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于資金清算、財產(chǎn)交接等。

第十條附則

1.