想買房子怎么寫合同范本

想買房子怎么寫合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司

地址：_____________________

法定代表人：_______________

聯(lián)系方式：_________________

乙方（賣方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：_____________________

法定代表人：_______________

聯(lián)系方式：_________________

合同簡介：

甲方是一家具有良好信譽(yù)的企業(yè)，有意購買乙方開發(fā)的位于_______市_______區(qū)的房地產(chǎn)項目，以下簡稱為“該房產(chǎn)”。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

背景及前提條件：

1.乙方為該房產(chǎn)的合法開發(fā)商，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。

2.甲方已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，并對該房產(chǎn)表示滿意。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購買乙方出售的該房產(chǎn)，乙方保證該房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.本合同的簽訂旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的內(nèi)容包括但不限于以下部分：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署。

雙方特此聲明，本合同簽訂之日即為雙方正式達(dá)成購房協(xié)議之日，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)購房交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方所開發(fā)的該房產(chǎn)的具體條款和條件，確保雙方在購房過程中的權(quán)益得到保障。合同范圍包括但不限于房產(chǎn)的購買、支付、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、售后服務(wù)等與購房相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1."該房產(chǎn)"：指位于_______市_______區(qū)，由乙方開發(fā)，甲方擬購買的房地產(chǎn)項目。

2."購房款"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購買該房產(chǎn)的全部款項。

3."交付"：指甲方按照本合同約定接收該房產(chǎn)并完成房產(chǎn)實(shí)物及產(chǎn)權(quán)的交接。

4."產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移"：指甲方取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買該房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)時，保證房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付購房款。

（2）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)的完好與環(huán)境衛(wèi)生。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付購房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性，不存在權(quán)屬糾紛或法律障礙。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供該房產(chǎn)的完整資料，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)建設(shè)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，確保房產(chǎn)符合交付條件。

（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)購房交易的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.該房產(chǎn)的總價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），以下簡稱為“購房款”。

2.甲方同意按照以下支付方式向乙方支付購房款：

a.簽署本合同之日起十個工作日內(nèi)，支付購房款的30%作為定金；

b.該房產(chǎn)取得預(yù)售許可證之日起十個工作日內(nèi)，支付購房款的50%；

c.乙方完成房產(chǎn)交付且甲方確認(rèn)無異議后十個工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

3.上述款項支付至以下賬戶：

開戶名稱：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號：____________________

4.若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款部分的利息，利息按日計算，利率為逾期款項的萬分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個月內(nèi)完成該房產(chǎn)的建設(shè)并通過驗(yàn)收合格。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)驗(yàn)收合格后_______個月內(nèi)完成房產(chǎn)交付。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金為逾期款項的萬分之五。

b.若甲方無故拒絕接收房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價20%的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未能按約定時間完成房產(chǎn)交付，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金為合同總價的萬分之五。

b.若乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

c.若乙方因自身原因?qū)е聼o法完成房產(chǎn)交付，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項，并支付合同總價20%的違約金。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方在合理時間內(nèi)仍無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

5.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時，應(yīng)積極采取必要措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未采取適當(dāng)措施的一方，應(yīng)對因此擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方商業(yè)秘密及與爭議無關(guān)的信息。違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

b.通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址，如一方地址有變更，應(yīng)提前五個工作日書面通知對方。

c.通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

b.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均無效，對雙方不具有法律約束力。

3.終止條件

a.雙方履行完本合同約定的所有義務(wù)后，合同自動終止。

b.雙方通過友好協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于