診所門(mén)面出租合同范本

診所門(mén)面出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX診所

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX醫(yī)療服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的診所門(mén)面，且愿意將該門(mén)面出租給乙方使用；乙方為一家專(zhuān)業(yè)的醫(yī)療服務(wù)公司，擬租賃甲方所述門(mén)面開(kāi)展醫(yī)療業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、租賃背景及前提條件

1.甲方保證其對(duì)出租的診所門(mén)面擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且該門(mén)面不存在任何法律糾紛、租賃合同糾紛及其他權(quán)利限制。

2.乙方保證在租賃期間，依法依規(guī)使用該門(mén)面，確保診所的正常運(yùn)營(yíng)，為廣大患者提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將診所門(mén)面出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、租賃目的

乙方租賃甲方診所門(mén)面，旨在開(kāi)展以下醫(yī)療服務(wù)：

1.內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、兒科、口腔科等診療服務(wù)；

2.醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)、醫(yī)學(xué)影像等輔助檢查服務(wù)；

3.藥品、醫(yī)療器械的零售和批發(fā)；

4.其他經(jīng)甲方同意且合法合規(guī)的醫(yī)療業(yè)務(wù)。

三、租賃期限

本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按年支付租金，每年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.支付方式：租金每半年支付一次，每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金的一半，剩余一半租金在當(dāng)期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)支付。

3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

簽署日期：____年__月__日

甲方（蓋章）：XX診所

乙方（蓋章）：XX醫(yī)療服務(wù)有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

甲方：張三

乙方：李四

（以下為合同正文結(jié)束，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將擁有的診所門(mén)面出租給乙方，使乙方得以在該門(mén)面內(nèi)開(kāi)展醫(yī)療服務(wù)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、兒科、口腔科等診療服務(wù)；醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)、醫(yī)學(xué)影像等輔助檢查服務(wù)；藥品、醫(yī)療器械的零售和批發(fā)；以及其他經(jīng)甲方同意且合法合規(guī)的醫(yī)療業(yè)務(wù)。

第二條定義

1.門(mén)面：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的診所房產(chǎn)，包括但不限于診所營(yíng)業(yè)廳、辦公區(qū)、輔助用房等。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃門(mén)面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.醫(yī)療服務(wù)：指乙方在租賃的門(mén)面內(nèi)提供的醫(yī)療相關(guān)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用門(mén)面；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，要求乙方將門(mén)面恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃門(mén)面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)確保租賃期內(nèi)，乙方正常使用門(mén)面不受第三方干擾；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如搬遷等。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的門(mén)面開(kāi)展醫(yī)療服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持門(mén)面的正常使用狀態(tài)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)依法依規(guī)開(kāi)展醫(yī)療服務(wù)，確?；颊甙踩坏脧氖逻`法活動(dòng)；

（3）乙方應(yīng)合理使用門(mén)面，保持門(mén)面的整潔、完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)；

（4）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將門(mén)面恢復(fù)原狀，如有財(cái)產(chǎn)遺留，甲方有權(quán)要求乙方予以處理或賠償損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按年支付租金，每年租金為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為每半年支付一次，每次支付當(dāng)期租金的一半。

2.支付時(shí)間：租金每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金的一半，剩余一半租金在當(dāng)期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)支付。如有租金調(diào)整，甲乙雙方協(xié)商確定，并按新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金。每次支付租金時(shí)，乙方需提供支付憑證，甲方確認(rèn)收到租金后，合同繼續(xù)履行。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：按照第四條價(jià)格與支付條件中的規(guī)定執(zhí)行；

（2）合同續(xù)約：租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，甲乙雙方協(xié)商確定是否續(xù)約；

（3）合同解除：如發(fā)生違約行為，雙方根據(jù)違約責(zé)任條款執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的10%；

（2）乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）甲方未按約定提供租賃門(mén)面，或未保證租賃門(mén)面的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；

（4）甲方在租賃期間擅自變更門(mén)面用途或收回門(mén)面，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（5）其他違反本合同約定的行為，按照雙方協(xié)商確定的違約責(zé)任執(zhí)行。

2.賠償責(zé)任：

（1）甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；

（2）賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體賠償金額根據(jù)損失程度和雙方協(xié)商確定；

（3）甲乙雙方在承擔(dān)違約責(zé)任后，合同繼續(xù)履行，除非雙方協(xié)商解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情形。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）遭受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，仍不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則合同其他條款繼續(xù)履行；

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或雙方指定的其他方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自動(dòng)終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律