江蘇農村土地流轉合同范本

江蘇農村土地流轉合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江蘇金土地農業(yè)發(fā)展有限公司

地址：江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

背景：隨著我國農業(yè)現代化進程的推進，農村土地資源的合理配置和有效利用成為關鍵環(huán)節(jié)。為提高土地利用效率，促進農業(yè)產業(yè)發(fā)展，甲方作為農村土地所有權人，有意將位于江蘇省境內的一片農村土地進行流轉，以實現土地資源的優(yōu)化配置。乙方作為專業(yè)從事農業(yè)生產經營的企業(yè)，具備豐富的土地經營管理經驗和雄厚的資金實力，希望承租甲方土地進行農業(yè)種植。

前提條件：雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方農村土地的流轉事宜達成一致，同意簽訂本合同，共同遵守以下條款。

一、定義

1.1本合同所述“農村土地”指甲方擁有所有權或使用權，位于江蘇省境內，具體地塊詳見附件一的土地。

1.2本合同所述“土地流轉”指甲方將農村土地出租給乙方，乙方按照約定用途使用土地，并向甲方支付租金的行為。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（買方/出租方/委托方）：江蘇金土地農業(yè)發(fā)展有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：江蘇綠源農業(yè)科技有限公司

地址：江蘇省蘇州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

特此聲明，以上信息真實有效，雙方自愿簽訂本合同，共同遵守相關條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農村土地出租給乙方，乙方用于農業(yè)生產經營活動，以實現土地資源的合理利用和農業(yè)產業(yè)發(fā)展。具體內容包括土地流轉、土地使用、租金支付、雙方的權利與義務等內容。

第二條定義

1.農村土地：指甲方擁有所有權或使用權，位于江蘇省境內，具體地塊詳見附件一的土地。

2.土地流轉：指甲方將農村土地出租給乙方，乙方按照約定用途使用土地，并向甲方支付租金的行為。

3.農業(yè)生產經營：指甲方同意乙方在土地上進行的種植、養(yǎng)殖等農業(yè)活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取土地租金。

2.甲方應保證所出租土地的權屬清晰，無任何糾紛。

3.甲方有權監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，如乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方糾正并承擔違約責任。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、農業(yè)保險等。

5.甲方在合同期內不得將土地出租給第三方，否則視為違約。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用土地進行農業(yè)生產經營活動。

2.乙方應按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應按時足額支付土地租金，如逾期支付，應按照約定承擔違約責任。

4.乙方在土地使用期間，應遵守國家法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源。

5.乙方有權在合同期內自行決定種植、養(yǎng)殖等農業(yè)生產經營活動，并享有相應的收益。

6.乙方在合同期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租土地，甲方應給予支持。

7.乙方在土地使用期間，如發(fā)生土地權屬糾紛，應及時告知甲方，并協(xié)助甲方解決。

第四條價格與支付條件

1.土地租金：雙方約定，土地年租金為人民幣XX萬元，租金支付方式為每年支付一次。

2.支付時間：乙方應在每年合同簽訂之日起30日內，將當年土地租金支付給甲方。

3.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：江蘇金土地農業(yè)發(fā)展有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應按照逾期金額的每日千分之五向甲方支付違約金，直至租金支付完畢為止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應于合同到期前30日內簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如租金支付、合同續(xù)簽等，雙方應嚴格按照約定的時間履行。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供土地或擅自將土地出租給第三方，應向乙方支付合同總價款20%的違約金。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，導致乙方無法正常開展農業(yè)生產經營活動，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反合同約定，導致合同解除的，應退還乙方已支付的土地租金，并支付合同總價款10%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定用途使用土地，甲方有權要求乙方糾正，并支付合同總價款10%的違約金。

2.乙方逾期支付租金，應按照約定支付違約金，如逾期超過90天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

3.乙方在土地使用期間，違反國家法律法規(guī)，損害土地資源，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在合同期滿后，未按照約定時間歸還土地，甲方有權要求乙方支付每日土地租金的違約金，直至歸還土地為止。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔違約責任，雙方互不追究。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如有部分敗訴，按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、快遞或專人送遞等方式進行，發(fā)送方需保留相應的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同約定，導致無法實現合同目的；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，恢復土地原狀，返還已支付款項等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：土地位置、面積及四至說明；

附件二：土地使用權證復印件；