廣州房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本

廣州房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：廣州XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：020-xxxx-xxxx

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房產(chǎn)資源，并在業(yè)界具有良好的信譽(yù)；乙方為一家具備專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的公司，擁有廣泛的信息渠道和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

背景及前提條件：

（一）甲方愿意委托乙方為其提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃、代理等業(yè)務(wù)。

（二）乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的房產(chǎn)中介服務(wù)。

（三）甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解對(duì)方的基本情況、業(yè)務(wù)范圍、信譽(yù)度等，并自愿簽訂本合同，共同遵守合同約定。

（四）本合同所涉及的房產(chǎn)中介服務(wù)范圍僅限于廣東省廣州市行政區(qū)劃內(nèi)。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合作順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，共同推動(dòng)房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的開(kāi)展。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，敬請(qǐng)雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于充分發(fā)揮乙方作為專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)提供商的優(yōu)勢(shì)，為甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃等相關(guān)中介服務(wù)，以促進(jìn)甲方房產(chǎn)資源的有效利用和業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供房產(chǎn)信息發(fā)布、推廣、帶看、談判、簽約等全程中介服務(wù)；

2.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等；

3.乙方為甲方提供市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)分析、營(yíng)銷(xiāo)策劃等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。

第二條定義

1."房產(chǎn)中介服務(wù)"是指乙方在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃等相關(guān)中介服務(wù)的行為。

2."合同標(biāo)的"指甲方委托乙方中介服務(wù)的房產(chǎn)項(xiàng)目。

3."履行期限"指甲乙雙方根據(jù)本合同約定完成各項(xiàng)中介服務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的房產(chǎn)中介服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)，并提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身業(yè)務(wù)需要，調(diào)整中介服務(wù)內(nèi)容。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積、價(jià)格等；

（2）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的辦理；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)交易資料，以協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，向甲方提供專(zhuān)業(yè)建議和改進(jìn)方案。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的房產(chǎn)中介服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保所發(fā)布房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得發(fā)布虛假信息；

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，遵循公平、公正的原則，維護(hù)甲方利益；

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的辦理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照合同標(biāo)的成交價(jià)的__%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。具體金額以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)在合同標(biāo)的交易完成后__日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同標(biāo)的交易完成后__日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×__%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，開(kāi)展房產(chǎn)中介服務(wù)，直至合同標(biāo)的交易完成。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方提供房產(chǎn)信息發(fā)布、推廣等服務(wù)的時(shí)間：合同生效之日起；

（2）房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成時(shí)間：合同標(biāo)的交易完成后__日內(nèi)；

（3）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間：合同標(biāo)的交易完成后__日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，計(jì)算方式如第四條所述。

2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同標(biāo)的交易無(wú)法完成或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同標(biāo)的成交價(jià)的__%。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失或合同無(wú)法正常履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，或提供的服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，導(dǎo)致合同標(biāo)的交易無(wú)法完成或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同標(biāo)的成交價(jià)的__%。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失或合同無(wú)法正常履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償實(shí)際損失。守約方要求違約方支付違約金的，不影響守約方要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，恢復(fù)合同履行。受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)受到影響的期間，相應(yīng)免除其違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至廣州市房產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地（廣東省廣州市）的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿(mǎn)；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止；

（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（5）一方依法破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于辦理合同標(biāo)的物的交接手續(xù)、支付未結(jié)費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房產(chǎn)中介服務(wù)范圍及內(nèi)容清單；

（2）雙方簽訂的授權(quán)委托書(shū)；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作