政府房子轉(zhuǎn)賣合同范本

政府房子轉(zhuǎn)賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______政府住房保障和房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為履行政府住房保障職責(zé)，提高住房資源配置效率，同意將政府所屬的部分存量住房通過轉(zhuǎn)讓方式出售給符合條件的乙方；乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備購(gòu)買甲方轉(zhuǎn)讓住房的能力和條件。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就政府房子轉(zhuǎn)賣事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1政府房子：指甲方根據(jù)國(guó)家及地方政府住房保障政策，通過購(gòu)買、建設(shè)等方式取得的，用于保障性住房、限價(jià)商品住房等用途的房產(chǎn)。

1.2轉(zhuǎn)賣：指甲方將政府房子按照本合同約定的條件和價(jià)格出售給乙方。

1.3合同價(jià)格：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方轉(zhuǎn)讓政府房子的價(jià)格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述，此處僅作簡(jiǎn)要說明）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取合同價(jià)格。

（2）甲方應(yīng)確保政府房子的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買政府房子。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付合同價(jià)款。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)政府房子轉(zhuǎn)賣事宜的順利進(jìn)行。

特此說明，本合同范本所述內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其持有的政府房子按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，通過合法程序轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方購(gòu)買后用于房地產(chǎn)開發(fā)或銷售。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將政府房子轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方支付合同價(jià)款；（3）雙方共同完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；（4）明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

2.1政府房子：指甲方持有的，用于保障性住房、限價(jià)商品住房等用途的房產(chǎn)。

2.2轉(zhuǎn)賣：指甲方將政府房子按照本合同約定條件和價(jià)格出售給乙方。

2.3合同價(jià)格：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的政府房子轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取合同價(jià)格。

（2）甲方應(yīng)保證政府房子的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)在合同履行過程中，配合乙方解決與政府房子相關(guān)的問題，確保轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。

（5）甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，合法合規(guī)地完成政府房子的轉(zhuǎn)讓。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買政府房子。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款。

（3）乙方在購(gòu)買政府房子后，應(yīng)按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，合法使用和開發(fā)。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付合同價(jià)款，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

具體來說：

（1）甲方的權(quán)力和義務(wù)：

①甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款。

②甲方應(yīng)向乙方提供政府房子的權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。

③甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。

④甲方應(yīng)確保政府房子在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任。

（2）乙方的權(quán)力和義務(wù)：

①乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格購(gòu)買政府房子。

②乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將合同價(jià)款支付給甲方。

③乙方應(yīng)在購(gòu)買政府房子后，依法進(jìn)行開發(fā)、銷售或使用，并確保符合國(guó)家及地方政策規(guī)定。

④乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

⑤乙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定政府房子的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付合同價(jià)款：

1.乙方在本合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的50%作為定金；

2.乙方在完成房屋過戶手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的剩余50%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方支付定金的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)；

2.乙方支付剩余合同價(jià)款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：完成房屋過戶手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)；

3.雙方完成房屋過戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同生效后，雙方應(yīng)盡快辦理，最遲不超過合同有效期的半年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供權(quán)屬清晰、無糾紛的政府房子，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%；

（2）如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)每日合同價(jià)款0.5%的違約金；

（3）如甲方在合同履行過程中，隱瞞政府房子的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%；

（2）如乙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)每日合同價(jià)款0.5%的違約金；

（3）如乙方在合同履行過程中，違反國(guó)家及地方政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為、政策調(diào)整等不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況，采取適當(dāng)措施減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式是雙方的真實(shí)意思表示，雙方將嚴(yán)格按照本條規(guī)定解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法通過友好協(xié)商解決；

（3）一方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于政府房子的權(quán)屬證明、房屋所有