文化傳播用地居間合同范本

文化傳播用地居間合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4完整協(xié)議第二章居間服務(wù)的范圍與義務(wù)2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間的義務(wù)與責(zé)任2.3保密義務(wù)第三章文化傳播用地的基本情況3.1用地性質(zhì)與位置3.2用地面積與規(guī)劃3.3用地的現(xiàn)狀與條件第四章交易雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1文化傳播公司的權(quán)益與義務(wù)4.2用地方的權(quán)益與義務(wù)4.3交易雙方的其他權(quán)益與義務(wù)第五章居間報(bào)酬及支付方式5.1居間報(bào)酬的確定5.2報(bào)酬的支付方式與時(shí)間第六章合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止第七章違約責(zé)任7.1違約的定義與處理7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第九章合同的履行與驗(yàn)收9.1合同履行的期限與條件9.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序第十章附加條款10.1特別聲明10.2合同的修改與補(bǔ)充第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知第十三章稅務(wù)與財(cái)務(wù)13.1稅務(wù)處理13.2財(cái)務(wù)管理第十四章其他條款14.1信息的準(zhǔn)確性14.2合同的副本合同編號(hào)文化傳播用地居間合同范本第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同文件的優(yōu)先順序第四條款完整協(xié)議第二章居間服務(wù)的范圍與義務(wù)第一條款居間服務(wù)的范圍第二條款居間的義務(wù)與責(zé)任第三條款保密義務(wù)第三章文化傳播用地的基本情況第一條款用地性質(zhì)與位置第二條款用地面積與規(guī)劃第三條款用地的現(xiàn)狀與條件第四章交易雙方的權(quán)益與義務(wù)第一條款文化傳播公司的權(quán)益與義務(wù)第二條款用地方的權(quán)益與義務(wù)第三條款交易雙方的其他權(quán)益與義務(wù)第五章居間報(bào)酬及支付方式第一條款居間報(bào)酬的確定第二條款報(bào)酬的支付方式與時(shí)間第六章合同的生效、變更與終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的變更第三條款合同的終止第七章違約責(zé)任第一條款違約的定義與處理第二條款違約責(zé)任的具體規(guī)定第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第九章合同的履行與驗(yàn)收第一條款合同履行的期限與條件第二條款驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序第十章附加條款第一條款特別聲明第二條款合同的修改與補(bǔ)充第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義與范圍第二條款不可抗力事件的處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款轉(zhuǎn)讓的程序與通知第十三章稅務(wù)與財(cái)務(wù)第一條款稅務(wù)處理第二條款財(cái)務(wù)管理第十四章其他條款第一條款信息的準(zhǔn)確性第二條款合同的副本多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方獨(dú)家授權(quán)1.1甲方授予乙方在其指定的文化傳播用地項(xiàng)目中獨(dú)家居間代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將此權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。1.2乙方應(yīng)全力以赴完成甲方指定的居間任務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附加條款二：甲方提供的資料和信息2.1甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有必要資料和信息，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。2.2甲方保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。附加條款三：甲方的項(xiàng)目協(xié)調(diào)與配合3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)的協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與政府部門、社區(qū)、供應(yīng)商等的外部協(xié)調(diào)。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方的居間工作，提供必要的便利條件，確保乙方的居間活動(dòng)不受限制。附加條款四：乙方專業(yè)能力與經(jīng)驗(yàn)4.1乙方應(yīng)具備豐富的文化傳播用地居間經(jīng)驗(yàn)，以及專業(yè)的能力和知識(shí)。4.2乙方應(yīng)提供相關(guān)案例證明其專業(yè)性和可靠性，以打消甲方的疑慮。附加條款五：乙方的獨(dú)家報(bào)價(jià)權(quán)5.1乙方擁有在甲方指定的文化傳播用地項(xiàng)目中的獨(dú)家報(bào)價(jià)權(quán)，其他第三方不得干涉。5.2乙方應(yīng)提供具有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)，確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。附加條款六：乙方的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，包括但不限于用地選址、談判、審批等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。6.2乙方應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，以便甲方及時(shí)了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。附加條款七：第三方中介的角色與職責(zé)7.1第三方中介在甲方和乙方之間起到介紹、推廣和協(xié)助的作用，幫助雙方達(dá)成合作協(xié)議。7.2第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。附加條款八：第三方中介的報(bào)酬及支付方式8.1甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付報(bào)酬，報(bào)酬的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。8.2第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在合同約定的條件下支付，不得有任何額外費(fèi)用。附加條款九：第三方中介的保密義務(wù)9.1第三方中介應(yīng)對(duì)在居間過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密。9.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款十：第三方中介的違約責(zé)任10.1第三方中介如未按照約定完成居間任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中約定。10.2甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，并追究其違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建設(shè)許可證4.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告5.第三方中介的報(bào)酬協(xié)議6.保密協(xié)議7.違約責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供必要資料和信息，或提供的資料信息不真實(shí)、不完整、不合法。2.甲方未按照約定履行項(xiàng)目協(xié)調(diào)與配合義務(wù)。3.乙方未按照約定完成居間任務(wù)，或未按照約定提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。4.乙方未按照約定向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，或報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不及時(shí)。5.第三方中介未按照約定完成居間任務(wù)，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方中介未按照約定保密，泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息。7.任何一方未按照約定支付報(bào)酬或額外費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.文化傳播用地：指用于文化傳播、藝術(shù)創(chuàng)作、文化活動(dòng)等目的的土地。2.居間代理：指在甲方和乙方之間介紹、推廣和協(xié)助，幫助雙方達(dá)成合作協(xié)議的中介行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)提供資料和信息：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)提供資料和信息，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)暫停居間活動(dòng)，并追究甲方的違約責(zé)任。2.項(xiàng)目進(jìn)度受阻：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，并協(xié)調(diào)甲方解決問題，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。3.第三方中介未履行義務(wù)：乙方應(yīng)與第三方中介溝通，要求其履行合同義務(wù)，如第三方中介仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。4.保密義務(wù)泄露：如發(fā)現(xiàn)第三方中介泄露商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，乙方應(yīng)立即與第三方中介溝通，要求其停止泄露行為，并采取補(bǔ)救措施，如無法解決問題，乙方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。五